Расширенная выписка из егрн на земельный участок образец

Содержание
  1. Выписка на участок. Как получить. Какие содержит сведения
  2. Когда может понадобиться выписка на земельный участок
  3. 1. Выписка на участок Онлайн
  4. 2. Выписка на земельный участок на бумажном носителе с синей печатью Росреестра
  5. Раздел №1. Сведения о характеристиках объекта недвижимости
  6. Раздел №2. Сведения о зарегистрированных правах
  7. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
  8. Зачем нужна расширенная выписка из ЕГРН на земельный участок? Как ее получить?
  9. Нужен ли документ?
  10. Что это такое?
  11. Отличия бумаги от обычной
  12. Когда и кому необходима?
  13. Как запросить?
  14. Личное обращение в Росреестр или МФЦ
  15. Обращение в Росреестр через почтовую службу
  16. Выездное обслуживание
  17. Оформление онлайн
  18. Стоимость
  19. Сроки получения
  20. Расширенная выписка из ЕГРН
  21. Расширенная выписка из ЕГРН на квартиру
  22. Расширенная выписка из ЕГРН на земельный участок
  23. Как получить расширенную выписку из ЕГРН
  24. Стоимость расширенной выписки из ЕГРН
  25. Как заказать расширенную выписку из ЕГРН через интернет
  26. Подробно о выписке из ЕГРН на земельный участок
  27. Выписка содержит следующие сведения
  28. Как заказать, сколько стоит и срок получения
  29. Срок действия выписки
  30. Что такое расширенная выписка из ЕГРН на квартиру или земельный участок, как и где ее запросить?
  31. Что такое расширенная выписка из ЕГРН, чем она отличается от обычной и какие сведения содержатся в расширенной выписке из ЕГРН?
  32. Отличительные особенности расширенной выписки из ЕГРН от обычной выписки заключаются в следующем:
  33. Бланк формы выписки выглядит так:
  34. Но, помимо них, добавляется и другая информация:
  35. Расширенная выписка из ЕГРН может понадобиться в случае купли-продажи квартиры или земельного участка, в целях:
  36. Как запросить расширенную выписку из ЕГРН через интернет, почту и в офисе – 5 способов получить документ
  37. Способ 1. Личное обращение в ЕГРН или Росреестр
  38. Способ 2. Личное обращение в МФЦ
  39. Способ 3. Обращение в Росреестр через почтовую службу
  40. Способ 4. Оформление выписки онлайн, через сайт Росреестра
  41. Проверить все данные – и отправить запрос
  42. Способ 5. Выездное обслуживание от Росреестра
  43. Бесплатно могут получить выписку:
  44. Стоимость расширенной выписки из ЕГРН в 2018 году на недвижимое имущество или земельный участок
  45. Выписка из ЕГРН расширенная
  46. Расширенная выписка и обычная – в чем разница?
  47. Стандартная выписка из ЕГРН содержит следующие сведения:
  48. расширенной выписки
  49. Как заказать расширенную выписку из ЕГРН
  50. Примеры выписки из ЕГРН Росреестра на квартиру, дом, земельный участок | Образец выписки
  51. Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках жилого дома

Выписка на участок. Как получить. Какие содержит сведения

Расширенная выписка из егрн на земельный участок образец

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости – официальный документ, изготавливаемый на основе сведений Росреестра, который с 2016 года подтверждает право собственности на недвижимость. С 2017 года выписка ЕГРН совмещает в себе выдаваемые ранее выписку о правах (выписка ЕГРП) и кадастровый паспорт на земельный участок.

Когда может понадобиться выписка на земельный участок

Выписка на земельный участок необходима:

  • для регистрации права собственности на дом и участок;
  • постановки здания или дома на кадастровый учет и составления поэтажного плана;
  • для подключения коммуникаций: газа, водопровода, канализации, электричества;
  • для прописки, получения субсидий, постановки на очередь на улучшение жилищных условий;
  • для различных сделок с недвижимостью: купля-продажа, ипотека, залог, наследство.

1. Выписка на участок Онлайн

  • На сайте Росреестра. Для заказа нужно знать кадастровый номер участка и точный адрес. Затем пройти процедуру регистрации, ввести свои паспортные данные, номер СНИЛС. Срок готовности документа от 5 дней.
  • В офисе МФЦ. Те же действия что и выше, плюс посещение офиса лично и написать заявление на получение документа. Выписка готовится 4-6 дней.
  • На электронном сервисе получения документов Росреестра ЕГРН-Документ.рф. Для заказа достаточно знать адрес объекта и ввести свою почту, на которую вам поступит готовый документ. Плюс данного способа, что организаторы портала постоянно проводят акции, в которых все клиенты получают бесплатные выписки ЕГРН на участок.Срок изготовления выписки на участок от 5 до 24 часов. При заказе любым из способов вы получаете одинаковые документы, подписанные электронной подписью Росреестра.

2. Выписка на земельный участок на бумажном носителе с синей печатью Росреестра

Этот вариант выписки вы можете получить:

  • В офисе МФЦ. Для заказа нужно знать кадастровый номер и адрес участка. Посещаете офис лично, заполняете заявку и забираете готовый документ через 7 дней.
  • На сервисе ЕГРН-Документ.рф есть возможность заказать выписку ЕГРН на участок по интернету с доставкой на дом от 1-го дня. При заказе указываете кадастровый номер участка или его адрес. Стоимость выписок с доставкой – от 1100 рублей за участок.

Рассмотрим подробнее структуру выписки на учаток и разделы в ней…

Раздел №1. Сведения о характеристиках объекта недвижимости

Этот раздел содержит следующую информацию:

  • вид объекта недвижимости – земельный участок;
  • дата запроса выписки дата и номер готового документа;
  • кадастровый номер земельного участка;
  • кадастровый квартал, в котором располагается участок;
  • дата присвоения кадастрового номера (дата постановки на кадастровый учет);
  • ранее присвоенный государственный учетный номер. Номер, который присваивался участку до 2005 года;
  • адрес участка. Если адрес уже присвоен администрацией, то пишут точный адрес. Если не присвоен, то пишут: “установлено относительно ориентира” или просто населенный пункт: Московская обл., р-н Ногинский, п. им.Воровского;
  • площадь. Заполняется просто числом: 600 или с погрешностью измерений: 408 +/- 14кв.м. Если с погрешностью, то межевание проводилось недавно, по новым стандартам;
  • кадастровая стоимость. Указывается на последнюю дату оценки;
  • кадастровые номера расположенных в пределах участка объектов. Указываются номера зданий, сооружений на участке, если эти сведения вносились в ЕГРН инженером;
  • кадастровые номера объектов, из которых образован участок. Если участок образовался в случае выдела, перераспределения, раздела, то указываются номера исходных участков;
  • кадастровые номера образованных объектов недвижимости. Если наш участок делили, что-то из него выделяли, то указывается номер нового участка;
  • сведения о включении объекта в состав предприятия. Указывается кадастровый номер предприятия, если в его состав входит наш участок;
  • должность, инициалы и фамилия сотрудника, подготовившего выписку ЕГРН;
  • гербовая печать Росреестра. Если выписку получаете в офисе МФЦ, то печать ставит сотрудник МФЦ на обратной стороне выписки на участок;
  • категория земель. Категория, к которой отнесен участок: земли населенных пунктов, земли сельского хозяйства и т.д.;
  • виды разрешенного использования. Указывается один или несколько видов использования, например, для садоводства, для дачного строительства, для эксплуатации зданий и т.д.;
  • сведения о кадастровом инженере. Указывается ФИО и номер аттестата инженера, который проводил межевание; Далее идет несколько строк о нахождении участка в различных зонах: экономической, лесной, водной, культурного наследия и т.д. Если участок располагается в одной из этих зон, то указывается реестровый номер и дата его присвоения.
  • сведения о результатах проведения государственного земельного надзора. Если была проверка, указывается её вид, дата и результаты выявленных нарушений. А так же сведения об устранении этих нарушений;
  • сведения о расположении участка в границах территории, в которой утвержден проект межевания территории. Указывается номер и дата проекта и решения;
  • сведения о расположении участка в границах территории, в которой утвержден проект межевания территории. Указывается номер и дата проекта и решения;
  • условный номер земельного участка. Указывается номер участка в проекте межевания территории, проекте межевания участка или на кадастровом плане территории. Реквизиты и дата этого проекта;
  • сведения о принятии акта о предоставление участка для строительства наемного дома. Указываются номера и даты актов, договоров и решений;
  • Сведения о том, что участок изымается для государственных нужд. Указывается вид, дата и номер акта об изъятии;
  • Сведения о том, что участок образован из земель государственная собственность на которые не разграничена. Указывается орган власти, уполномоченный на распоряжение участком;
  • сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков. Указываются точки границы в отношении, которой идет спор;
  • статус записи об объекте недвижимости:
    1. учтенный – участок, образованный после 2008 года;
    2. ранее учтенный – земельный участок созданный до 2008г;
    3. актуальный – информация об участке действительна в настоящий момент;
    4. временный – поставлен на кадастровый учет, но права не зарегистрированы.
  • особые отметки. Заполняется, если отсутствует собственник, не проведено межевание, отличие данных в базе о правах и кадастре недвижимости и прочее;
  • получатель выписки. В России в соответствии с ФЗ 218 выписку ЕГРН может получить любой желающий;

Раздел №2. Сведения о зарегистрированных правах

Этот раздел содержит сведения о правообладателях объекта недвижимости:

  • правообладатель (правообладатели). Указывается собственник участка. Паспортные данные указываются при получении выписки собственником;
  • вид, номер и дата права;
  • документы-основания. Договор купли-продажи, акт о разделе и т.д. Указываются при первичном получении документа;

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:

  • вид ограничения
    • аренда;
    • запрещение сделок;
    • ипотека…
  • дата государственной регистрации. Указывается дата установления ограничения;
  • номер государственной регистрации;
  • Источник: https://xn----etbebd3aoefgs6aj.xn--p1ai/blog/vypiska-egrn-na-uchastok

    Зачем нужна расширенная выписка из ЕГРН на земельный участок? Как ее получить?

    Расширенная выписка из егрн на земельный участок образец

    ЕГРН занимается сбором и обобщением данных о недвижимых объектах, расположенных на территории РФ. Расширенная выписка из государственного реестра может потребоваться при совершении сделок или в других случаях, требующих владения данными об имуществе. Заказать этот документ можно несколькими методами, каждый из которых имеет свои особенности.

    Нужен ли документ?

    С 1 января 2017 г. вступил в силу ФЗ-№218. Этот законодательный акт предусматривает создание Единой учетно-регистрационной системы, в которую было решено перенести информацию, ранее содержавшуюся в реестре прав и в кадастре.

    С начала 2017 г. справки из ЕГРП и кадастровые паспорта на недвижимость заменены выпиской из ЕГРН. В этом документе присутствуют сведения как о самом объекте, так и о правах и обременениях, которые были зарегистрированы на него.

    О том, можно ли сейчас получить выписку из ЕГРН и кадастровый паспорт, читайте тут, о том, какие сведения содержатся в этих документах, говорится здесь, а из этой статьи вы узнаете о том, что собой представляют эти бумаги и для чего они нужны.

    Что это такое?

    Расширенной выпиской в народе называют документ о переходе прав на недвижимость. Он может быть оформлен на жилье или земельный участок. Форма данной бумаги есть на официальном портале Росреестра.

    Отличия бумаги от обычной

    Расширенный тип выписки имеет ряд особенностей, отличающих его от стандартного документа. В бумаге содержатся такие данные:

    1. Информация, отображаемая в обычных справках, то есть сведения об имуществе: его разновидность, адрес и кадастровый код (как получить кадастровый номер или как его проверить?).
    2. Инициалы владельцев, дата регистрации права собственности, величина правообладания (частичное или полное), а также что послужило основанием для перехода прав на имущество.
    3. Кто является владельцем объекта в настоящее время, присутствуют ли обременения, например, законные наследники, которые могут подать в суд даже после заключения сделки (как узнать о наличии обременений по кадастровому номеру?)
    4. Наименование органа, выдавшего бумагу.

    В конце расширенной формы, также, как и в стандартном варианте, ставится печать ответственного органа, подпись с расшифровкой и дата выдачи бумаги.

    Дополнительные сведения, указанные в выписке, зависят от типа имущества:

    1. В документе на земельный надел в обязательном порядке пишется категория территории, основания для ее эксплуатации, а также план с расположением границ надела.
    2. В бумаге на квартиру можно найти этаж, подробное расположение жилья, а также назначение здания, в котором она находится.

    Скачать образец расширенной выписки из ЕГРН на земельный участок

    Основное отличие выписок заключается в том, что из расширенного варианта можно узнать больше сведений о собственниках недвижимости, а в стандартном внимание уделяется лишь самому имуществу.

    Когда и кому необходима?

    Расширенный вариант выписки из ЕГРН может потребоваться для таких целей:

    • предпродажная подготовка;
    • просмотр поэтажного плана здания;
    • раздел жилья или территории;
    • дарение недвижимости;
    • судебные тяжбы, в которых участвует имущество;
    • передача недвижимости в залог банку;
    • сдача объекта в аренду.

    Если у недвижимости неоднократно менялись собственники, юристы рекомендуют взять расширенную выписку. Такой же совет специалисты дают тем, кто недавно приобрел жилье или задумался о перепланировке.

    Документ может быть предоставлен любому гражданину, оформленному как юридическое или физическое лицо. Выписку может получить и уполномоченный сотрудник полиции, если у него возникнет подозрение, что имущество вовлечено в мошеннические схемы.

    Не рекомендуется заказывать выписку чаще 1 раза в год. В противном случае может потребоваться обосновать свой интерес к недвижимости, особенно если она оформлена на другое лицо.

    Как запросить?

    Получить документ в расширенной форме возможно несколькими способами. Заявитель вправе выбрать тот, который покажется ему наиболее удобным.

    Личное обращение в Росреестр или МФЦ

    Для получения справки требуется написать заявление и приложить к нему пакет документации:

    • паспорт заявителя и его копию;
    • нотариально заверенную доверенность, если у заявителя нет возможности лично посетить государственную организацию;
    • бумагу, наделяющую гражданина правами действовать от лица компании, если заявление подается юридическим лицом;
    • документ, дающий основание для оформления данного запроса.

    Обращение в Росреестр через почтовую службу

    Тем, кто не хочет посещать государственные организации лично, предлагается направить в Росреестр письмо, желательно заказное, с получением уведомления о его доставке. В конверт должно быть вложено заявление на оформление справки о переходе прав на имущество, а также необходимая документация.

    Выездное обслуживание

    Получение выписки с выездом специалиста на дом может быть как платным, так и бесплатным.

    Претендовать на бесплатное оформление документа могут следующие категории лиц:

    • ветераны Великой Отечественной войны;
    • граждане, имеющие инвалидность 1 или 2 группы;
    • инвалиды войны.

    Чтобы воспользоваться льготным выездным обслуживанием, нужно показать бумагу, подтверждающую принадлежность к одной из перечисленных выше категорий.

    Все остальные граждане могут заказать выезд специалиста на дом платно, позвонив в отделение Росреестра.

    Оформление онлайн

    Для быстрого и удобного оформления выписки через портал Росреестра необходимо:

    1. Зайти на портал https://rosreestr.ru.
    2. Перейти в раздел «Получение сведений из ЕГРН».
    3. Кликнуть на пункт «Получить выписку из ЕГРН о переходе прав на недвижимость».
    4. Заполнить пустующие поля бланка запроса данными об объекте.
    5. Выбрать способ отправки информации и указать контактные данные.
    6. На следующей странице написать сведения о заявителе.
    7. Приложить отсканированные документы, нажав на кнопку «Добавить».
    8. Убедиться, что все заполнено верно, и отправить запрос.

    Стоимость

    Чтобы получить экземпляр расширенной выписки, требуется заплатить госпошлину:

    • за документ в бумажном варианте для физического лица или государственных органов – 400 руб.;
    • бумага для юридических лиц – 1100 руб.;
    • документ в электронном виде для государственных организаций и физлиц – 250 руб.;
    • электронная выписка для юрлиц – 500 руб.

    В случае личного обращения пошлину необходимо будет заплатить по квитанции, а при оформлении документа онлайн оплата производится прямо на сайте безналичным способом.

    Сроки получения

    • При личном обращении в Росреестр документ будет выдан заявителю через 3 дня.
    • Оформление выписки через МФЦ или онлайн-сервисы занимает 5 суток.
    • Дольше придется ждать в случае отправления заявки по почте. Получить выписку на руки можно будет в течение 1-2 месяцев.

    Несмотря на то, что срок действия справки из ЕГРН не ограничен, со временем данные могут потерять актуальность.

    По этой причине следует заказывать документ как можно ближе к дате заключения договора, создания проекта и т. д.

    https://www.youtube.com/watch?v=cR-Xxrif2do

    Получить расширенную выписку из ЕГРН, содержащую важные данные об объекте недвижимости и его законных собственниках, можно как при личном визите в госорганы, так и не выходя из дома. Данные в реестре регулярно обновляются, поэтому необходимо позаботиться о том, чтобы документация была актуальной на момент сделки.

    Источник: https://pravoved.online/kadastrovyj-uchet/rasshirennaya-vypiska-na-zu-iz-egrn

    Расширенная выписка из ЕГРН

    Расширенная выписка из егрн на земельный участок образец

    Сведения из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) могут пригодиться при продаже или обмене недвижимости, для разрешения имущественных споров, оформления кредита.

    Если вы владелец квартиры, дома или участка, вы можете запросить из ЕГРН расширенную выписку. В ней содержится вся информация об объекте: технические и кадастровые данные.

    Подробнее о том, что входит в такую выписку и как ее получить, расскажем в статье.

    С 2017 года выписка из ЕГРН служит основным документом на недвижимость, заменив собой свидетельства о правах владения и кадастровые паспорта. В зависимости от того, какая информация нужна заявителю, Росреестр выдает:

    • стандартные выписки об основных характеристиках имущества — позволяют узнать общую информацию о недвижимости и выдаются любому физическому лицу или организации, заинтересованным в заключении сделки;
    • справки о переходе прав — раскрывают данные о том, как и кому передавалось право собственности на объект. Эти сведения доступны только лицам из списка в ч.13 ст.62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

    Если вы являетесь правообладателем квартиры, дома или участка земли, вы можете запросить из ЕГРН подробные сведения об объекте недвижимости, запросив расширенную выписку.

    Важно: Всю информацию о недвижимости может получить только правообладатель объекта или лицо, упомянутое в ч. 13, 14 ст. 62 № 218-ФЗ.

    Расширенная выписка из ЕГРН на квартиру

    Росреестр предоставляет подробные сведения из ЕГРН на любой вид недвижимости: квартиру, участок земли или дом, — который зарегистрирован на территории России.

    Расширенная выписка на квартиру содержит:

    1. технические и кадастровые данные — вид объекта, площадь, описание местоположения, кадастровая стоимость.
    2.  данные о правах, зарегистрированных на объект:
      • имя и паспортные данные собственника или собственников;
      • форма собственности;
      • дата и номер регистрации;
      • история перехода прав с 1998 года;
      • документы-основания.
    3. информацию об обременениях или ограничениях (залогах, арестах), об их сроках и основаниях, а также о лицах, в пользу которых они установлены.
    4. сведения о наличии правопритязаний и возражений на регистрацию прав;
    5. ФИО кадастрового инженера, который составил акт обследования и межевой план;
    6. поэтажный план с указанием:
      • расположения помещений, дверных и оконных проемов, каналов и вентиляционных отверстий;
      • размеров и границ всех помещений на этаже;
      • инженерных сетей и пр.

    Поэтажный план понадобится при перепланировке квартиры. Все изменения в конструкции помещения должны быть отражены в техническом плане, который затем направляется в Росреестр.

    Расширенная выписка из ЕГРН на земельный участок

    Владельцы земельных участков также могут получить расширенную выписку из ЕГРН. Документ будет состоять из четырех разделов:

    1. В первом разделе указываются общие характеристики участка, его площадь, категория, кадастровый номер, стоимость и тип землепользования;
    2. Второй раздел посвящен информации о зарегистрированных правах:
      • ФИО правообладателя;
      • дата получения права;
      • документы, подтверждающие право владения;
      • наличие обременений (ограничений), возражений или решения об изъятии государством и пр.;
    3. В третьем разделе представлен кадастровый план территории с указанием границ и координат.
    4. Четвертый раздел содержит план-схему расположения объектов на участке.

    Как получить расширенную выписку из ЕГРН

    Подробные сведения из ЕГРН выдаются как в электронной форме, так и на бумаге (Приказ Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968). Подать запрос на получение данных можно одним из следующих способов:

    • лично, обратившись в регистрирующий орган или МФЦ;
    • направив заказное письмо в отделение Росреестра;
    • через интернет-ресурсы www.rosreestr.ru, www.gosuslugi.ru;
    • с помощью онлайн-сервиса.

    Расширенная выписка содержит информацию ограниченного доступа. Чтобы запросить такие сведения из ЕГРН, нужно представить документы, обосновывающие право на их получение (ст. 62 № 218-ФЗ).

    Стоимость расширенной выписки из ЕГРН

    За получение расширенных сведений о недвижимом имуществе взимается госпошлина. Размер пошлины будет зависеть от двух факторов:

    • кем является заявитель — физлицом или организацией;
    • в какой форме будет представлен документ — бумажной или электронной.

    Узнать, сколько будет стоить расширенная выписка, можно на портале www.rosreestr.ru.

    Обратите внимание, что некоторые должностные лица и структуры могут получить данные из ЕГРН бесплатно. В частности, таким правом наделены нотариусы, оформляющие сделки с имуществом. (п. 1 ст. 63 ФЗ № 218).

    Как заказать расширенную выписку из ЕГРН через интернет

    Заказать расширенную выписку о недвижимости онлайн можно на порталах Госуслуг, Росреестра или через специальный веб-сервис.

    Алгоритм действий при этом такой:

    Шаг 1. Введите адрес объекта или его кадастровый номер в строку поиска.

    Шаг 2. Выберите тип выписки.

    Шаг 3. Заполните форму запроса и заверьте его при помощи КЭП.

    Шаг 4. Оплатите госпошлину.

    Шаг 5. Получите документ.

    Если вы заказали электронную выписку, вам поступит файл с электронной подписью Росреестра. Бумажную выписку можно получить лично или через доверенное лицо.

    Вы можете заказать отчет об объекте недвижимости используя продукты Контура. Отчет формируется на основании актуальных сведений из ЕГРН.

    Для физических лиц — получите отчет в среднем за 1 день с помощью Контур.Панорамы.
    Для юридических лиц — заказывайте отчеты в любом объеме, а также регистрируйте сделки с недвижимостью онлайн в сервисе Контур.Реестро.

    Источник: https://kontur.ru/reestro/spravka/540-rasshirennaya_vypiska_iz_egrn

    Подробно о выписке из ЕГРН на земельный участок

    Расширенная выписка из егрн на земельный участок образец
    Статья обновлена: 21 апреля 2020 г.

    →Выписка из ЕГРН на земельный участок всего за 250 руб.Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (на земельный участок) за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестраktotam.pro

    Важно! С 1 января 2017 г. в силу ФЗ №218 создан Единый Государственный Реестр недвижимости (ЕГРН), в котором содержаться сведения о кадастре недвижимости (бывший ГКН) и реестре прав (бывший ЕГРП).

    Поэтому появилась выписка из ЕГРН, в которой объедены сведения с выписки из ЕГРП и кадастрового паспорта. Грубо говоря, выписка из ЕГРН = выписка из ЕГРП + кадастровый паспорт.

    Официальное название – Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости. В данной случае объект недвижимости является земельный участок.

    Выписки из ЕГРП и кадастровые паспорта Росреестр уже не выдает, т.к ЕГРП и ГКН объединили в ЕГРН. Данная статья написана на основе общей статьи про выписку из ЕГРН об объекте недвижимости – ссылка.

    Как заказать выписку из ЕГРН на земельный участок написано ниже.

    Выписка содержит следующие сведения

    Росреестр выдает выписки из ЕГРН на земельный участок (как и на любую недвижимость) в электронном и в бумажном виде. Сведения в них не различаются. Посмотрите ниже на образцы выписок.

    Образцы выписки из ЕГРН на земельный участок

    (нажмите на картинку для ее увеличения)

    Бумажная выпискаЭлектронная выписка

    Инструкцию заказа выписки найдете ниже.

    Другие статьи

    С помощью выписки ЕГРН можно узнать собственника земли и проверить на обременение.

    Сведения об участке, которые содержаться в выписке из ЕГРН:

    • адрес участка, его площадь и категория;
    • графический план;
    • кадастровая стоимость, кадастровый номер и дата его присвоения;
    • ФИО или названия организаций, которые являются собственниками (правообладателями) участка и их доли;
    • номера и дата регистрации права, также на основании какого документа участок приобретен (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.);
    • наличие ограничений (обременений). Если обременение есть, то на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если участок в аренде, то будет указано «Аренда». Если в ипотеке, то «Залог в силу закона» и т.д.

    В ЕГРН нет сведений о не приватизированной недвижимости, поэтому в выписке будет показано «Запрашиваемые сведения отсутствуют».

    Различие между электронной и бумажной выпиской в самом их виде. Бумажную можно поддержать в руках, а электронная имеет формат .html и открывается с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Электронную можно загрузить на флешку/диск или другой носитель.

    В бумажной есть синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig.

    Этот файл и подтверждает подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.

    Как заказать, сколько стоит и срок получения

    Выписку из ЕГРН может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Есть 2 варианта заказа выписки:

    • Заказ в Регистрационной палате (Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии) или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — подробную инструкцию читайте здесь. Стоимость — 460р для физических лиц, 1270р для юридических.
    • Заказать в интернете — инструкция по данной ссылке. Бумажная выписка стоит также. Электронная выписка стоит 290р для физических лиц и 820р для юридических. Я в своей работе пользуюсь именно этим способом через интернетом — он более удобный.

    По закону максимальный срок получения выписки составляет 3 рабочих дня после оплаты, и вне зависимости от способа заказа (п. 9 ст. 62 ФЗ N 218), но на практике бывает дольше. Электронная выписка приходит быстрее бумажной.

    Другие статьи

    Как перевести землю: с ИЖС в ЛПХ; с ЛПХ в ИЖС; С ИЖС в «коммерческую недвижимость»; садовый/дачный участок в ИЖСКак проводится межевание земли

    Срок действия выписки

    Срок действия выписки из ЕГРН законом не установлен. Но каждая организация, которая потребует выписку, может установить свой срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более 30 дней. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия.

    Важно! Т.к. выписка имеет сведения из ЕГРН и, если были внесены какие-либо изменения в недвижимости в ЕГРН (например, поменялся собственник после продажи), то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, будет иметь старые сведения. Представьте ситуацию, вы получили выписку на некий земельный участок в понедельник. В этой выписке написано, что собственник Иванов.

    Этот Иванов продает участок Сидорову и они вместе во вторник пошли в отделения Росреестра, где подали документы на регистрацию сделку купли-продажи. Сделка прошла и в четверг в ЕГРН внесли сведения, что теперь собственник Сидоров. Получается, что ваша выписка уже будет иметь старые сведения из ЕГРН, т.к. в ней указано, что собственник до сих пор Иванов.

    Поэтому выписка и не имеет срока действия.

    Показать остальные комментарии

    Источник: https://prozhivem.com/zemlya/documents/vypiska-iz-egrn-na-uchastok.html

    Что такое расширенная выписка из ЕГРН на квартиру или земельный участок, как и где ее запросить?

    Расширенная выписка из егрн на земельный участок образец

    Вопрос получения расширенной выписки из Единого государственного реестра недвижимости остается актуальным.

    Расскажем, что представляет собой выписка в расширенной форме, как и где ее можно получить, в каких случаях и за какую сумму.

    статьи:

    Что такое расширенная выписка из ЕГРН, чем она отличается от обычной и какие сведения содержатся в расширенной выписке из ЕГРН?

    Понятия расширенной выписки в ЕГРН нет – однако, россияне привыкли называть выписку о переходе прав на недвижимость именно так.

    Форма выписки размещена на официальном сайте Росреестра.

    Отличительные особенности расширенной выписки из ЕГРН от обычной выписки заключаются в следующем:

    1. В ней содержится основная информация из стандартной выписки. К основным данным относят сведения об объекте недвижимого имущества. В документации указывается вид недвижимости, его кадастровый номер и адрес.
    2. Можно через нее получить информацию о правообладателе или правообладателях.

      Заметьте, что указываются инициалы собственников, когда они зарегистрировали права собственности, в каком размере (полностью или частично), а также что являлось основанием для перехода прав на недвижимое имущество.

    3. Можно узнать, кто является собственником имущества.

    4. В ней прописывается также и заявитель, направивший запрос на получение выписки.
    5. С такой выпиской можно узнать, какова была вся история смены владельцев имущества, находится ли оно под обременением, имеются ли другие владельцы, которые могут запросить через судебную инстанцию права на собственность.
    6. Обязательно в документации прописывается и названием регистрирующего органа, который выдает выписку.

    Формы и виды выписок из ЕГРН – сроки действия выписки из ЕГРН

    В расширенной – так же, как и в стандартной форме – в конце ставится подпись, печать и дата выдачи документа.

    Помните, что должностное лицо обязательно должно расшифровать свою подпись.

    Образец доверенности на получение выписки ЕГРН на недвижимость или участок земли другим лицом

    Бланк формы выписки выглядит так:

    По сути, главное отличие выписок в том, что в расширенной заявитель может получить больше информации о собственниках имущества, а в стандартной – о самом объекте недвижимости.

    Если рассматривать расширенную выписку, исходя из вида объекта имущества, то она может быть оформлена на участок земли или на квартиру.

    В документах на землю или на квартиру имеются общие данные – мы их указали выше.

    Но, помимо них, добавляется и другая информация:

    1. Если выписка выдается на участок, то обязательно прописывается категория земли, основания для использования, а также прикладывается план участка, где будут видны точные координаты границы.
    2. Если выписка дается на квартиру, то указывается этаж, подробное расположение квартиры и назначение помещения, где она находится.

    Других различий в выписках нет.

    Расширенная выписка из ЕГРН может понадобиться в случае купли-продажи квартиры или земельного участка, в целях:

    1. Получения информации об объекте недвижимости.
    2. Ознакомления с историей смены собственников. Данные о его владельцах будут прописаны в выписке.
    3. Получения дополнительных справочных сведений, которые будут важны покупателю недвижимого имущества.

    При частом запросе расширенной выписки у уполномоченных лиц могут возникнуть вопросы, подозрения и сомнения.

    Поэтому выписку можно заказывать 1 раз в год.

    Зачастую выписка в расширенной форме выдается любому заинтересованному гражданину, неважно, как он оформлен в налоговой службе – как физическое, или как юридическое лицо.

    Вся информация предоставляется по личному запросу.

    Получить выписку может и работник правоохранительных органов, если заметит, что недвижимость вовлечена в мошеннические схемы или сделки.

    Как запросить расширенную выписку из ЕГРН через интернет, почту и в офисе – 5 способов получить документ

    Существует несколько способов получения выписки в расширенной форме. Перечислим их, и укажем, что требуется сделать заявителю.

    Способ 1. Личное обращение в ЕГРН или Росреестр

     Для получения готовой расширенной выписки необходимо:

    1. Собрать документацию.
    2. Написать личное заявление.
    3. Спустя 5-7 дней получить выписку в бумажном виде.

    Как только выписка будет готова, заявителю сообщат.

    В документационный пакет войдут:
    1. Документ, который служит подтверждением личности заявителя, его копия.
    2. Доверенность от представителя доверителя, когда доверитель не может самостоятельно оформить запрос. Доверенность должна быть оформлена нотариально.
    3. Документ, дающий право представлять компанию, если запрос оформляется от юридического лица.
    4. Документ-основание, уполномочивающий оформлять запрос на данный вид сведений.

    Адрес Росреестра можно узнать через интернет или на сайте службы.

    Способ 2. Личное обращение в МФЦ

    Вариант оформления такой же, как и при обращении в службу Росреестра. Заявитель должен подготовить документацию, прийти в многофункциональный центр и оформить заявление-запрос. Спустя неделю-две его уведомят о том, что выписка готова и ее можно забрать.

    Отличие этого способа от первого в том, что выписка делается на несколько дней дольше.

    Способ 3. Обращение в Росреестр через почтовую службу

    Гражданин, не желающий лично приходить в МФЦ или Росреестр, может направить письмо, лучше всего – заказное. В него он должен вложить личное заявление-запрос с просьбой оформить выписку в расширенном виде, или выписку о переходе прав на объект недвижимости, а также все необходимые документы.

    Этот способ отличается от первых двух тем, что оформление осуществляться будет еще дольше. В течение 1-2 месяцев россиянин получит выписку на руки.

    Заметьте, лучше оформлять именно заказное письмо – так вы получите уведомление о том, что оно дошло до Росреестра.

    Способ 4. Оформление выписки онлайн, через сайт Росреестра

    Чтобы получить выписку в электронном виде, нужно:

    Проверить все данные – и отправить запрос

    Выписка предоставляется не бесплатно, поэтому потребуется еще оплатить госсбор. Документ направят на электронную почту.

    Способ 5. Выездное обслуживание от Росреестра

    Выездное оказание услуги может быть бесплатное и платное.

    Бесплатно могут получить выписку:

    1. Ветераны ВОВ.
    2. Инвалиды ВОВ.
    3. Инвалиды, имеющие 1 и 2 группу.

    Указанные лица должны будут предоставить документ, подтверждающий основание на получение бесплатной документации.

    Другим лицам услуга может предоставляться платно. Узнать об этом можно в отделении Росреестра.

    Мы указали все способы получения услуги.

    Стоимость расширенной выписки из ЕГРН в 2018 году на недвижимое имущество или земельный участок

    Предоставляется выписка в расширенной форме за определенную плату. Госпошлины за ее получения предусмотрены в таких размерах:

    Форма предоставления сведенийРазмер госпошлины
    Бумажный документ для физлица, органов госвласти или других госорганов400 руб.
    Бумажный документ для юридических лиц1 100 руб.
    Электронный документ для физлица, органов госвласти или других госорганов250 руб.
    Электронный документ для юридических лиц500 руб.

    При личном обращении заявитель в 2018 году оплачивает госпошлину по квитанции, а при получении выписки онлайн оплата осуществляется безналичным способом через сервис сайта.

    Остались вопросы? Просто позвоните нам:

    Источник: https://pravo812.ru/useful/919-rasshirennaya-vypiska-iz-egrn-na-kvartiru-ili-zemelnyj-uchastok-kak-i-gde-zaprosit.html

    Выписка из ЕГРН расширенная

    Расширенная выписка из егрн на земельный участок образец

    На любой недвижимый объект в РФ можно получить выписку из ЕГРН. Существует 2 основные формы: расширенная и обычная выписка. В чем разница? Попробуем разобраться в вопросе.

    Обычная выписка из ЕГРН – это наиболее востребованный вид документа. Справка предоставляется при заключении различных сделок. Выписка содержит информацию об объекте, ее владельцах, существующих ограничениях и обременениях.

    В отличие от нее расширенная выписка из ЕГРН содержит сведения обо всех правообладателях на недвижимость за время, прошедшее с момента регистрации объекта в Росреестре. О том, кто был собственником до того как недвижимость попала в базу, информацию предоставить невозможно.

    Заказать расширенную выписку и обычную можно на нашем сайте в электронном виде. Информация будет предоставлена в виде документа с цифровой подписью, которая подтверждает его подлинность.

    После этого выписку можно предоставлять по месту требования: для заключения сделок купли-продажи, в суде и иных инстанциях.

    Полная выписка из ЕГРН – это документ содержащий больше информации о владельце недвижимости (СНИЛС, паспортные данные и т.п.)

    Расширенная выписка и обычная – в чем разница?

    Необходимо пояснить, в чем же все-таки заключается разница между расширенной выпиской и обычной. Отличаются документы не только по содержанию, но и по порядку оформления.

    Обычную выписку из ЕГРН может заказать любое лицо, даже не гражданин России. Поэтому процедура ее заказа максимально упрощена. На нашем сайте не требуется подтверждать свою личность, чтобы получить справку из ЕГРН.

    Стандартная выписка из ЕГРН содержит следующие сведения:

    • Данные об объекте – точный адрес, назначение, площадь и кадастровый номер;
    • ФИО или наименование владельца недвижимости;
    • Дату регистрации права на недвижимость и основание регистрации (например, вступление в наследство);
    • Судебные решения, которые были вынесены в отношении объекта;
    • Данные об обременениях и дата их регистрации.

    Для совершения многих сделок с недвижимостью данных сведений достаточно. Но в спорных ситуациях может понадобиться «копнуть глубже», т.е. узнать всю историю недвижимости, ее движение от одного владельца к другому. Расширенная выписка из ЕГРН – это, по сути, историческая справка объекте. Документ поможет, например, разобраться в ситуации, когда на объект претендует третье лицо. Правообладатель может так же удостовериться в том, что является единственным владельцем недвижимости. Выписке содержится вся зарегистрированная информация, начиная с 1998 года.

    расширенной выписки

    Расширенная выписка из ЕГРН выдается на квартиру (дом) или земельный участок. Указываются основные данные о недвижимости: адрес, площадь, кадастровая стоимость, наличие ограничений прав и обременений, данные собственников.

    Помимо этого в выписке на квартиру содержатся следующие сведения:

    • ФИО собственника (собственников), паспортные данные и СНИЛС;
    • Дата начала владения, дата прекращения остается открытой;
    • Этаж, на котором располагается объект;
    • Назначение квартиры;
    • Вид собственности;
    • Переходы права собственности от одного лица другому, с указанием дат и номеров записи перехода права;

    В выписке на земельный участок содержатся следующие данные:

    • Вид разрешенного использования;
    • Категория земель;
    • План и сведения о границах с указанием точных координат.

    Документы необходимые для получения расширенной выписки:

    • Запрос, оформленный по утвержденной форме;
    • Документ, подтверждающий личность заявителя или доверенность на право совершения подобных действий представителя заявителя или документ, подтверждающий право представлять юридическое лицо;

    Расширенная выписка из ЕГРН выдается ограниченному кругу лиц, которые имеют к недвижимости непосредственное отношение.

    Как заказать расширенную выписку из ЕГРН

    Расширенная версия заказывается:

    • В подразделении Росреестра, МФЦ – необходимо прийти лично в офис государственных структур;
    • На сайте госуслуг или портале Росреестра – запрос подается онлайн после прохождения процедуры регистрации;
    • По почте – заявление высылается в письменном виде заказным письмом;
    • Через наш ресурс – запрос подается через специальную форму онлайн.

    Самый простой и быстрый способ получить расширенную выписку из ЕГРН – это воспользоваться услугами нашего ресурса. В остальных случаях время ожидания составляет от 3 дней до нескольких недель. Актуальность выписки сохраняется в течение 30 дней, поэтому так важно получить документ как можно скорее.

    Заказывая расширенную выписку из ЕГРН на нашем ресурсе, вы получаете документ в электронном виде, заверенный электронной подписью. Информация, указанная в документе является достоверной и официальной, т.к. запрос подается в Росреестр.

    Источник: https://xn----8sbhhxkndeik.xn--p1ai/vypiska-iz-egrn-rasshirennaya/

    Примеры выписки из ЕГРН Росреестра на квартиру, дом, земельный участок | Образец выписки

    Расширенная выписка из егрн на земельный участок образец

    Определен рекомендуемый образец выписки из ФГИС ЕГРН, согласно Приказу Министерства экономического развития РФ № 968, вступившего в силу с 1 января 2017г.

    В ознакомительных целях, мы предоставляем примеры выписки из ЕГРН. Вы можете просмотреть образец электронной выписки Росреестра об основных характеристиках объекта недвижимости, образец выписки из ЕГРН о переходе права собственности, а также пример выписки кадастрового плана территории.

    Здесь представлены не просто образцы выписок, а настоящие документы, полученные посредством информационно-сервисного портала «Реестры России».

    Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках жилого дома

    Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках жилого дома – 230 руб!

    Заказать выписку из ЕГРН!

    Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках земельного участка – 230 руб!

    Проверить земельный участок

    Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках квартиры – 230 руб!

    Проверить квартиру!

    Стоимость выписки из ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости – 230 руб!

    Заказать выписку о переходе прав онлайн!

    Электронная цифровая подпись (ЭЦП или ЭЦ) – это электронный файл, который содержит программный код. Этот файл имеет расширение .SIG (на примере, как человекочитаемый файл ПДФ имеет расширение .PDF). Этот файл не предназначен для чтения, но если Вы попытаетесь открыть его текстовым редактором, то увидите примерно такое изображение, как представлено на иллюстрации ниже.

    Вы можете проверить файл ЭЦП на соответствие подписанного им документа, т.е. подтвердить правовую значимость полученной выписки на официальном сайте Росреестра по следующей инструкции:
    Что такое ЭЦП Росреестра в Выписке из ЕГРН?

    Наравне с файлом ЭЦП, электронная выписка Росреестра в формате .XML не предназначена для чтения обычными текстовыми редакторами и представляет собой определенный компьютерный код. Для примера, на иллюстрации Вы можете увидеть, как выглядит файл выписки .XML в открытом виде.

    Подчеркнем, что имея файл выписки в формате .XML и файл ЭЦП в формате .SIG – Вы в любой момент можете перевести Вашу выписку из ЕГРН в человекочитаемый вид (ПДФ) на официальном сайте Росреестра. Для этого, ознакомьтесь с инструкцией:
    Как проверить электронную подпись Выписки?

    После объединения Реестра Прав и Кадастра Недвижимости, такой отдельный документ, как “выписка ЕГРП”, теперь предоставляется в составе “Выписки из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости” (раздел 2).
    Ниже представлен образец выписки ЕГРП, которая выдавалась Росреестром до 01 января 2017 года.

    Устаревший образец выписки ЕГРП представлен исключительно в ознакомительных целях.

    Если Вам необходимо получить актуальные данные о правообладателях недвижимости, Вам необходимо заказать “Выписку из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости”, или, чтобы ознакомиться с историей правообладателей – “Выписку из ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости”

    Выписка из ЕГРП. Детально о документе.

    Такой отдельный документ, как “кадастровый паспорт”, теперь предоставляется в составе “Выписки из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости” (раздел 1).
    Ниже представлен образец кадастрового паспорта, который выдавался Росреестром до 01 января 2017 года.

    Мы предоставили образец Кадастрового паспорта исключительно в ознакомительных целях. Если Вам нужен актуальный “Кадастровый паспорт”, то это означает, что Вам нужна “Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости”!

    Выписка из ЕГРН вместо кадастрового паспорта. Детально.

    С 01 января 2017 года, такой отдельный документ, как “Свидетельство о государственной регистрации права”, теперь предоставляется в составе “Выписки из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости” (раздел 2).
    Данный документ больше не выдается!

    В примерах представлены “Свидетельства о праве собственности” с разными типами обозначения регистрации объекта: условный номер и кадастровый номер (соответственно). Если Вам нужно апредоставить “Свидетельство о собственности”, то это означает, что Вам нужна “Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости”!

    Информационно-сервисный портал «Реестры России» предоставляет «Личный кабинет» пользователя для каждого нашего зарегистрированного клиента, где Вы, в удобной истории заказов всегда имеете доступ к необходимым документам. Файлы Ваших выписок надежно защищены и хранятся на нашем сервере 120 календарных дней.

    Станьте нашим клиентом!

    Примеры выписки из ЕГРН предоставлены исключительно в ознакомительных целях! Это настоящие документы, данные которых действительны на момент получения информации (согласно Федеральному закону №218ФЗ). В образцах выписки, личные данные собственников объектов недвижимости скрыты, согласно политике конфиденциальности портала «Реестры России».

    Источник: https://rosreestr.online/primery_vypiski_egrn

Вопросы адвокату
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: