Почему не нужны тарифы на техническое обслуживание

Содержание
  1. Все о брокерском обслуживании от тарифов до нюансов — Финансы на vc.ru
  2. Впервые пробую инвестировать: ошибки и личный опыт
  3. Сколько берут за тариф? На примере БКС тарифы на брокерское обслуживание
  4. Поменялся ли мой тариф с ростом моего уровня?
  5. Почему все слетели, а БКС стоял?
  6. Какими инструментами пользуюсь сейчас и что планирую делать дальше
  7. Советы: как выбрать брокера, тариф и начать инвестировать
  8. Как рассчитать тариф на содержание многоквартирного дома
  9. Основные понятия
  10. Законодательное регулирование
  11. Процедура установления тарифов
  12. Список и периодичность мероприятий по содержанию и ремонту недвижимости
  13. Сбор и обработка технико-экономических данных
  14. Сбор дополнительных сведений
  15. Особенности расчета тарифа
  16. Согласование и утверждение ставки
  17. Можно ли оспорить тарифы УК
  18. Выводы
  19. Договор на обслуживание газового оборудования: сколько стоит и можно ли не заключать? Собственникам газифицированных квартир и домов придется потратиться
  20. Договор на техобслуживание газового оборудования: что говорит закон?
  21. Кто имеет право заключать договора на обслуживание газового оборудования?
  22. Можно ли не заключать договор, а оплачивать штрафы за его отсутствие?
  23. Куда исчезли безлимитные тарифы в России
  24. МТС
  25. Tele2
  26. «ВТБ Мобайл»
  27. «МегаФон»
  28. Что не так с безлимитом?
  29. Тарифы на управление и обслуживание объектов недвижимости
  30. Почему не нужны тарифы на техническое обслуживание | Юридический советник
  31. С кем заключается договор обслуживания газового оборудования частного дома?
  32. Почему не нужны тарифы на техническое обслуживание
  33. Нужно ли платить за обслуживание ВКГО
  34. Техническое обслуживание: экономить нельзя платить
  35. Как формируются тарифы по содержанию дома?
  36. Муниципальный и «частный» тарифы на содержание и ремонт жилья
  37. Что входит в содержание и ремонт жилья в квитанции

Все о брокерском обслуживании от тарифов до нюансов — Финансы на vc.ru

Почему не нужны тарифы на техническое обслуживание

Всем, кто меня читает, привет! Меня зовут Дмитрий. Расскажу о целостном представлении о брокерском обслуживании, обо всех нюансах и сервисах. Для примера взял компанию БКС, т.к. сам обслуживаюсь в ней. Уверен, что информация будет полезна. Начну с разбора ошибок в инвестировании.

Впервые пробую инвестировать: ошибки и личный опыт

Инвестировать начал еще в далеком 2010 году. В какой-то момент своей жизни начал понимать, что деньги это не просто бумажки или цифра на счету — они должны быть постоянно в обороте, работать на тебя. Открытие моего первого счета было в какой-то непонятной компании, онлайн. Сделки проходили быстро, о комиссии не думал. Информации о брокере не помню.

Потом что-то пошло не так и я взял перерыв потому что мой портфель не приносил желаемый доход.

Только спустя восемь лет я понял, что делал не так. Как говориться, сунулся куда не надо, не разобрался в теме, в тарифах и сразу полез открывать.

Я не знал, что такое кредитное плечо, овернайт, я не знал многих инвестиционных инструментов, как правильно совершать сделки, не знал о риск-профилировании. Просто покупал всё подряд, в итоге терял время и деньги, а компании почему-то рушились. Что я получил: убытки и боязнь инвестиций, как огня.

Выделил для вас главные ошибки, чтобы показать, что виноват был именно я.

— Дисбаланс портфеля. Если инструменты дешевели, то это было всегда одновременно.

— У меня не было подушки безопасности, когда мне нужны были деньги, то первое, что я делал – продавал акции.

— Я ни с кем не советовался. Делал все сам, так как считал нужным. Не понимал, что в основе лежат определенные стратегии.

— Не понимал, что нет быстрых результатов и нужно терпение, чтобы получить доход от сделки.

— Не занимался самообразованием. Не читал профильную литературу, статьи, не узнавал текущую ситуацию на рынке, новости и т.д.

Тогда я думал, что раз не получается, то лучше забросить. В 2018 году я пришел на новую работу. Моё окружение резко поменялось. Это были люди, предельно бережно относящиеся к своим деньгам.

Больше половины моих новых знакомых инвестировали, постоянно это обсуждали в перерывах, я был не в теме. С одним из них — Артёмом, мы подружились семьями, часто собирались и т.д.

Он обслуживался в БКС, открыл инвестиционный счет и постоянно хвастался своим доходом, успехами и самой компанией. Он был тем человеком, который подтолкнул меня попробовать ещё раз.

Моей первой компанией была “Инвестфондс”. Она занималась исключительно ПИфами, а хотелось бы изучать и другие инструменты. Сейчас же передо мной открылся более современный мир с кучей возможностей. Об этом далее:

Сколько берут за тариф? На примере БКС тарифы на брокерское обслуживание

Стать клиентом БКС было не так-то сложно. Сначала на сайте открыл демо-счет, посмотрел и убедился, что мне всё будет понятно в БКС, то есть интерфейс показался удобным вполне, а еще и тарифов много, поначалу было не просто их все сравнить. пришлось потратить время, но впечатлило все-таки их разнообразие! Даже не знаю зачем их столько, но раз есть, значит кому-то нужно.

Потом я подал документы, кстати, онлайн — просто фотки загрузил. Заявку приняли сразу, тут же и счет открыли. Мне предоставили личного финансового советника — Максима. С ним мы обменялись данными скайпа, и с тех пор (с 2018 года) мы регулярно созваниваемся, он помогает совершать сделки.

Его услуги дополнительно не оплачиваются и уже включены в тарифный план. Это человек, который помогает грамотно построить финансовую стратегию, проверяет все возможные риски.

составляет рискпрофилирование, сообщает о текущих ошибках, доносит до вас всю необходимую информацию, помогает составить отчетность.

Он незаменимый помощник во всех инвестиционных делах. Максим помогал мне выбрать первоначальный тариф. Подумали, что т.к. я новичок и пока рассчитываю начать с небольших сумм, лучше взять “инвестор”.

На инвесторе комиссия 0,1% от суммы сделки, фиксированных вознаграждений компании за операции нет. Спектр площадок: “Фондовый, валютный и срочный рынок Мосбиржи, Санкт-Петербургская биржа и международные”. Для тех, кому интересно прикрепляю скрин полного описания тарифа.

По-моему, вполне разумные комиссии. Все прозрачно и понятно. Плюсом я начал интенсивно заниматься саморазвитием. Прошел курсы трейдеров. Были даже бесплатные онлайн-вебинары на популярные тематики, наподобие “создание стратегии биржевой торговли”.

Плюсом я прочитал просто бесконечно множество статей в блоге БКС на сайте. Там регулярно выкладывают полезные материалы. В пример приведу парочку из них:

— “Стереотипы, которые мешают начать инвестировать”

— “5 полезных привычек для управления финансами”

— “Между риском и доходностью: формируем надежный портфель”

Позже посмотрел курс от “инвестиций 101”. Это некая школа брокеров от БКС. Мой пакет назывался “рынки и инструменты”.

Нанимал также и биржевого тренера, чтобы еще глубже проанализировать мою торговлю.

Все, упомянутое выше, располагалось на одном сайте, одной компании, что помогало расширять границы знаний, прокачивать мой уровень. Позже мне стало недостаточно моего тарифа, увеличились обороты и мы решили перейти на другой тариф.

Поменялся ли мой тариф с ростом моего уровня?

Да. БКС брокер тарифы на брокерское обслуживание предлагает широкие. В январе 2020 года мы перешли на тариф “Инвестор про”, потому что мои активы стали значительно выше. Комиссия мало зависит от оборота. Это не более 0,3% (0,015% – 0,3%) от сделки. Фиксированная плата 299 рублей.

Я вас уверяю, что в любом случае вам помогут подобрать то, что нужно именно вам. В БКС высокие стандарты обслуживания. Я убедился на личном опыте уже ни один раз. Хочу рассказать подробнее о марте этого года.

Почему все слетели, а БКС стоял?

Хочется затронуть еще одну важную тему. Как вы уже понимаете, речь пойдет о второй неделе марта ( 9-10 число). Ещё с февраля экономические прогнозы были неутешительные. В марте ситуация значительно обострилась. Акции многих компаний упали и инвесторы могли потерпеть денежные потери.

Так случилось с многими коллегами по работе. Каждый наш перекур превращался в сплошной поток жалоб, потому что ребята реально многого лишились. Причина заключалась не в том, что они такие “дураки” и что-то делают не так, а в том, что сервисы их компаний работали нестабильно.

Не хочется говорить о плохом и упоминать виноватых, но два имени я слышал чаще всего. Это “Сбербанк Инвестиции” и брокерское обслуживание в “ВТБ” К сожалению, сотрудники просто не брали телефон горячей линии. В приложение было не зайти. Коллеги друг другу показывали в своих телефонах технические ошибки.

Если честно, то ситуация страшная. Люди просто не смогли довнести деньги или на крайний случай их вывести и закрыть счет или закрыть часть позиций. Не зайти было даже на сайты. Тут я начал удивляться тому, как несправедливо поступили банки.

Их клиенты потеряли огромные суммы, лишись денежных активов на ИИС и портфелях, а ведь у некоторых были кредитные плечи и овернайты.

Мне на брокерское обслуживание в БКС пожаловаться было нечем. Я только осторожно хвастался, чтобы не расстроить еще больше ребят. Дело в том, что я был предупрежден заранее.

Мне позвонил мой финансовый помощник и сообщил, что надо бы довнести средства. Сказал, что еще на всякий на почту пришлет памятку со способами пополнения. Я решил, что закрою несколько позиций и выведу часть средств.

Я позвонил на горячую линию и спросил : “как вывести деньги со счета БКС?”.

Поручение можно подать несколькими способами: в БКС онлайн, в приложении “Мой брокер”, через квик, по телефону, лично в офисе, по факсу. Мне удобнее было по телефону прямо сейчас.

Во всем моментально разобрались вместе с сотрудником. Вывод был где-то через день в послеобеденное время. Так как я закрыл часть позиций, денег было достаточно на счету и после вывода.

Новых денежных сделок пока не делал.

Хочу отметить, что отделение БКС начало свою работу раньше 10 марта — аж 8 утра. Об этом тоже сообщал на всякий случай мой финансовый советник по телефону. Однако, из-за того, что я сделал все заранее, не было необходимости его посещать.

Мой друг, о котором я упоминал выше, Артём, тоже хвалил БКС. Он как раз довносил средства утром 10 марта.

Сказал, что прекрасно всё работало: быстро обслуживали клиентов, помогали в навигации по отделении, сохраняли спокойствие, очередь была не такая уж и большая. Цивильно, в общем.

Что касается личного кабинета и приложения, тут тоже все хорошо было: работали без перебоев в любое время суток. За это огромное спасибо.

Ситуация устаканилась, ближе к концу апреля я снова начал торговать. Тем более на некоторые акции значительно упала цена. Расскажу о текущем положении дел.

Какими инструментами пользуюсь сейчас и что планирую делать дальше

Вкратце хочу рассказать немного о том, чем занимаюсь сейчас.

Пользуюсь займами “овернайт”. Это краткосрочный займ на один день. Отключать не стал, так как хоть и копейка, но все таки перепадает, а брокер надежный, потому особого риска от этих операций не ощущаю.

По такому займу автоматически на брокерский счет перечисляются все дивиденды, которые получает заемщик, в том случае, если ценные бумаги передавались заемщику по сделке займа в дату закрытия реестра.

Я покупаю акции, как российских, так и мировых компаний. Ключевым в торговле выбрали вместе с финансовым советников — Санкт-Петербургскую биржу (сделки проходят с российскими и иностранными ценными бумагами). Активно пользуюсь “Quik” Там просто огромный набор различных инструментов, высокая скорость заявок, удобное мобильное приложение.

Также занимаюсь торгами на валютной бирже. Получается достаточно выгодный курс, все делаю через приложение “Мой брокер”. Деньги вывожу наличными в банкомате.

В дальнейшем планирую открывать ИИС. В БКС, ясное дело. Инвестиционный портфель я оставляю в любом случае, но инвестиционный счет мне понадобиться для получения налогового вычета от государства и для покупки облигации. Плюс для диверсификации объема своего портфеля.

В целом, я описал вам свою историю. Надеюсь, что было полезно и понятно, а вместо вывода я дам пару советов о том как выбрать брокера, тариф и начать инвестировать.

Советы: как выбрать брокера, тариф и начать инвестировать

Делюсь небольшой памяткой, которую за столько лет вычленил сам из своей головы. Конечно, я от всего сердца советую БКС, но это ваш выбор, хочу просто помочь, без навязывания.

— Самое главное это – проверить лицензию Центробанка. Она должна быть на брокерскую, дилерскую и депозитарную деятельность. Раньше я пренебрегал этим, но теперь научен горьким опытом.

— Зайдите на сайт. посмотрите меню, полазайте по разделам, почитайте как проходят сделки, какие рынки и активы доступны через брокера. Просто есть компании, которые предоставляют доступ только к российским или только к зарубежным рынкам. Лучше искать комбинированные решения.

— Посмотрите если у брокера приложения и дополнительные сервисы. Вам компьютер и личный кабинет смогут быть с вами не всегда, а вот удобное мобильное приложение выручит.

— Прочитайте отзывы, например на “банки.ру”, пообщайтесь с людьми, спросите про обслуживание, что нравится/ не нравится.

— Узнайте о возможности плеча, овернайта и других кредитных решений. Я уверен, что будут такие случаи, когда придется поторговать в “долг”, но это может быть выгодно для вас.

— Занимайтесь самоанализом, составляйте отчетность о том, что вы узнали и достигли. Хотя бы раз в неделю.

— Что касается тарифов: не гонитесь за низкими комиссиями, проверяйте полные условия обслуживания, фиксированную плату. Кстати, в адекватной компании, брокер сам вам подберет необходимый тариф, учитывая предполагаемые обороты.

—Обязательно читайте и регламент. Я вообще вон дословно изучил регламент брокерского обслуживания БКС.

— Как можно больше читайте и смотрите информации по теме. Узнавайте об актуальных событиях в мире инвестиций, следите за экономикой, развивайте в себе аналитические навыки, чтобы в будущем не следовать регламенту и готовым решениям, а самому подбирать нужное.

— Просите помощи. Если у вашего брокера есть финансовый советник, как в БКС, то это здорово. Вы всегда можете к нему обратиться. Если нет, то ищите среди других клиентах на форумах людей, которые смогут вам помочь, подсказать, проверить все риски.

— Не ждите быстрых результатов. Пусть лучше надежно, но

Спасибо, что прочитали. Удачи!

Источник: https://vc.ru/finance/138639-vse-o-brokerskom-obsluzhivanii-ot-tarifov-do-nyuansov

Как рассчитать тариф на содержание многоквартирного дома

Почему не нужны тарифы на техническое обслуживание
Время чтения: 4 минут

Коммунальные платежи с каждым полугодием повышаются. Поэтому многих граждан интересует, как рассчитать тариф на содержание многоквартирного дома. Предлагаем в деталях рассмотреть алгоритм установки данного рода ставка и включенные в нее статьи.

Основные понятия

Гражданский кодекс РФ предусматривает, что владелец должен сам содержать имущество, которое ему принадлежит, если другое не установлено законом или договором. В то же время, согласно Жилищному кодексу РФ, на собственников помещений в многоквартирных домах возлагаются и расходы на содержание общего имущества этого МКД.

Прежде всего постараемся разобраться, что такое содержание и ремонт жилого помещения в квитанции ЖКХ. Под этим понятием подразумеваются услуги и работы:

  • по управлению многоквартирным домом;
  • по поддержанию его надлежащего состояния;
  • по текущему и капитальному ремонту мест общественного пользования МКД.

Размер платы за эти услуги определяется с учетом жилплощади, занимаемой каждым собственником.

Под текущим ремонтом дома следует понимать:

  • окрашивание фасадов, стен, потолка;
  • устранение различных поломок и неисправностей;
  • профилактические мероприятия, направленные на своевременное устранение износа частей здания.

общего имущества в многоквартирном доме включает в себя:

  • регулярный осмотр всех помещений и инженерных систем, обеспечение их безопасного состояния;
  • организация освещения мест общего использования: площадок, лифтов, подвалов и прочего;
  • выполнение мероприятий по соблюдению температурного режима;
  • уборка площадок и территории;
  • вывоз мусора;
  • выполнение сезонных работ: полив газонов, уборка снега, покос травы и другое.

Оплата ЖКХ за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в 2020 году устанавливается не менее чем на год. При этом учитываются предложения, направленные в управляющую организацию.

Узнайте подробнее, как осуществляется текущий ремонт многоквартирного дома.

Законодательное регулирование

Законодательная база для расчета ставок на содержание и ремонт МКД включает в себя:

Крем того, существует немало дополнительных приказов и постановлений по коммуналке, которые регулируют вопросы определения тарифа на поддержание надлежащего состояния постройки и ее ремонт.

Процедура установления тарифов

Ставка, которую придется платить собственникам квартир, рассчитывается управляющей компанией. Самим же владельцам квадратных метров нужно внимательно изучить все пункты договора, чтобы знать, за что с них взимается плата.

Узнайте более подробно, как обстоит дело с другими услугами ЖКХ, и кто устанавливает тарифы на коммунальные услуги.

Список и периодичность мероприятий по содержанию и ремонту недвижимости

Стоимость содержания общего имущества в многоквартирном доме в 2020 году определяется в первую очередь перечнем и периодичностью работ и услуг.

Для формирования этого списка нужны технико-экономические данные о здании. Чем детальнее они будут, тем более подробный расчет можно получить. Однако если такая информация отсутствует, для расчета берутся укрупненные показатели.

Сбор и обработка технико-экономических данных

Расходы на содержание общего имущества во многом зависят от полноты информации об МКД. Перечень необходимых сведений определяется исходя из нормативов трудовых и материальных ресурсов. С этой целью заводятся формы технического учета, в которые сотрудники УК вносят нужные данные.

Сбор дополнительных сведений

Ставка оплаты труда устанавливается в соответствии с тарифным соглашением или коллективным договором. Тарифы управляющих компаний также зависят от расходов на материалы, топливо и различные ресурсы. Цены на них принимаются в соответствии с прайс-листами выбранных поставщиков, а также региональными сборниками цен.

Особенности расчета тарифа

Калькуляция тарифов производится в соответствии с принятой методикой согласно расходам, которые обусловлены:

  • нормативами трудовых и материальных затрат:
  • технико-экономическими сведениями о МКД;
  • прочими данными.

Расчеты затрат на содержание и эксплуатацию многоквартирного дома включают в себя расходы на:

Кроме того, в платежку также войдет оплата труда сотрудников управляющей компании и средства, которые направляются на содержание техники, используемой для выполнения тех или иных работ.

Цена обслуживания устанавливается организацией на свое усмотрение.

Согласование и утверждение ставки

После сбора необходимых данных, а также подсчета полученной информации результаты сообщаются регулирующему органу. В случае каких-либо замечаний на этом этапе производится корректировка тарифа по согласованию сторон.

В итоге ставка утверждается:

  • общим собранием собственников или органов управления;
  • нормативно-правовым актом уполномоченных государственных органов власти;
  • распоряжением органов местного самоуправления.

На основании данного тарифа взимается оплата за техобслуживание квартиры.

Можно ли оспорить тарифы УК

Как отмечалось ранее, тариф на содержание и обслуживание общего имущества принимается на собрании собственников помещения в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ. Это значит, что потребители вправе принимать участие в согласовании цен и в выборе услуг, за которые с них будет взиматься плата.

Итак, у тех, кто сомневается, может ли управляющая компания повысить плату за содержание жилья в одностороннем порядке, нет поводов для беспокойства.

Если это все-таки произошло, можно собрать новое общее собрание и поставить на нем вопрос о смене управляющей компании и установлении других тарифов.

Предварительно следует написать заявление на имя директора УК с требованием прекратить нарушение жилищного законодательства.

Кроме того, в данном случае жильцы имеют право обратиться в жилищную инспекцию. Она рассмотрит новые правила расчета коммунального ресурса на содержание ОИ МКД и примет соответствующие меры.

Ознакомьтесь подробнее, куда жаловаться на управляющую компанию.

Выводы

Тарифы на содержание многоквартирного дома рассчитываются по специальной методике, после чего подлежат утверждению уполномоченными органами.

Ставки устанавливаются на основании двухстороннего соглашения между владельцами квартир и управляющей компанией.

Жильцам, которые хотят знать, почему плата за содержание и ремонт зависит от площади квартиры, а также каков ее актуальный размер, нужно посещать общие собрания.

Источник: https://pravovdom.ru/zhkx/tarifov-na-soderzhanie-doma.html

Договор на обслуживание газового оборудования: сколько стоит и можно ли не заключать? Собственникам газифицированных квартир и домов придется потратиться

Почему не нужны тарифы на техническое обслуживание

08.09.2017

Газ / Газификация и газоснабжение

Кто и зачем заставляет жителей под угрозой крупных штрафов и отключения газа заставлять заключать договора на техническое обслуживание газового оборудования? Подмосковное издание «Коломенская правда» постаралось разобраться в этом вопросе. Ответы будут актуальны жителям не только Московской области, но и других регионов России.

Договор на техобслуживание газового оборудования: что говорит закон?

Как пишет «Коломенская правда», в последнее время в редакцию начали звонить взволнованные читатели.

— Мои знакомые с улиц Песочной и Дачной получили письма с требованием заключить договор на техобслуживание газового оборудования, — рассказывает коломчанка Татьяна АЛЕКСАНДРОВА.

– В письмах говорится, что за отсутствие договора им грозит солидный штраф, в крайнем случае – отключение газа. Их эти требования страшно возмутили.

Я сама переживаю: у меня частный дом на улице Толстикова, с АОГВ и газовым водонагревателем. Что я должна сделать, чтобы не остаться без газа?

Прежде всего, стоит разобраться с требованиями законодательства.

Согласно постановлению правительства РФ от 14 мая 2013 года, условием номер один безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (АОГВ, газовых плит, газопроводов, приборов учёта газа) являются регулярные (не реже, чем раз в три года) техническое обслуживание и ремонт этого самого оборудования.

Чтобы проводить их, нужно заключить договор со специализированной организацией. Никакой административной ответственности за отсутствие такого договора постановление до прошлого года не предусматривало, поэтому никто особенно и не спешил его заключать. Большинство наших граждан и вовсе не подозревали о существовании документа.

Всё изменилось, когда вступил в силу федеральный закон от 5 декабря 2016 года, который внёс несколько поправок в Кодекс об административных правонарушениях.

Теперь за отсутствие договора на техобслуживание придётся платить рублём, причём не только рядовым жильцам многоквартирных и частных домов, но и должностным и юридическим лицам.

Специализированные организации (в первую очередь, «Мособлгаз») оживились и начали предлагать свои услуги населению.

Кто имеет право заключать договора на обслуживание газового оборудования?

Кого выбрать? «Мособлгаз» – компания проверенная, но она не является монополистом в этой сфере. Закон от 14 мая 2013 года прямо указывает на то, что организация, осуществляющая транспортировку газа по договору с его поставщиком, не обладает исключительным правом на техобслуживание газового оборудования. Можно выбрать другую компанию с той же специализацией.

Поиск в интернете вначале разочаровал: поисковик выдал перечень организаций, которые занимаются лишь техническим обслуживанием газовых котлов котельных. Однако, сделав пару звонков, я выяснила, что договоры на техобслуживание АОГВ и газовых плит они тоже заключают. Вопрос лишь в том, кому вы больше доверяете и чьи цены вас больше устраивают.

Главное – не слишком затягивать с выбором. По закону, специализированная организация имеет право по собственной инициативе направить потребителю заявку о заключении договора.

В случае если он в течение 30 дней не даст на неё никакого ответа, либо откажется заключать договор на основаниях, не предусмотренных постановлением от 14 мая 2013 года, организация имеет право подать на него в суд, чтобы принудить к заключению договора.

Ещё один важный момент: заключив договор о техобслуживании с частной фирмой, вы обязательно должны направить его копию в местный филиал «Мособлгаза». Не сделаете этого – можете остаться без газа.

Можно ли не заключать договор, а оплачивать штрафы за его отсутствие?

Как часто и в каком объёме придётся вносить плату за техобслуживание, зависит от оборудования. За плиту и счётчик — чаще всего раз в три года, за газовый котёл – как правило, раз в год. Сумму рассчитывают в зависимости от паспорта завода-изготовителя, в котором указаны сроки проведения обязательного техобслуживания, и состояния оборудования.

Для тех, кто считает, что периодически платить штрафы дешевле, чем регулярно вносить плату за техобслуживание оборудования, закон предусмотрел ещё одну меру воздействия. Им просто отключат газ. Или откажут в заключении договора на его поставку. Чтобы восстановить поставку ресурса, нужно заключить договор и оплатить стоимость отключения и подключения газа.

Роман Н., житель Коломенского района:

— Минувшей зимой у нас вышло из строя АОГВ (забилась сажей газовая горелка). Дом остался без отопления. Мы позвонили по номеру 112, оператор переадресовал нас в аварийную службу «Мособлгаза».

Там отказались помочь на основании того, что мы не заключили с ними договор на техобслуживание. Пришлось просить о помощи знакомого, который когда-то работал в специализированной организации, он быстро всё отремонтировал.

Сейчас оформляем договор на техническое обслуживание оборудования, чтобы в критической ситуации не остаться без помощи.

Источник: https://energovopros.ru/novosti/gaz/48591/

Куда исчезли безлимитные тарифы в России

Почему не нужны тарифы на техническое обслуживание

В пресс-службе «Билайн» сказали «360», что безлимитные интернет-пакеты негативно влияют на рынок, а их популярность обусловлена скорее маркетинговыми инструментами, чем реальной необходимостью иметь огромное количество гигабайтов.

Мы не против безлимитов как таковых. Но они не должны быть драйверами и единственным фактором выбора для потребителей, и их стоимость должна быть экономически обоснованной. В этом плане оптимальны пакетные тарифы, сконструированные в зависимости от объема потребления

В «Билайн» отметили, что рынок трансформируется в сторону роста спроса на тарифы с совместным потреблением и пакеты с включенным доступом к цифровым сервисам. У «Билайна» этим принципам отвечают, в частности, линейки «Близкие люди» и «Не один дома».

Источник фото: РИА «Новости» / Алексей Филиппов

МТС

Специалисты МТС тоже пересмотрели безлимитные тарифы. В пресс-релизе (есть у «360») говорится, что сотрудники компании проанализировали базу клиентов и выяснили, что большинство абонентов безлимитных тарифов (75% клиентов используют эти пакеты) расходуют только 12-15 гигабайт трафика ежемесячно. То есть люди платят за то, чем не пользуются.

Чтобы не переплачивать, в МТС придумали «Тарифище», который включает 25-30 гигабайт интернета (в Москве 50), а неиспользованные гигабайты отправляет в кешбэк, который можно тратить на оплату услуг связи, подписок на МТС ТВ, МТС Music или других сервисов, а также покупку гаджетов со скидкой.

Таким образом снизить платеж на следующий месяц можно на 25-30%. Подключается такой тариф за 650 рублей. В него входят 700 минут разговоров, 700 SMS и 50 гигабайт интернета.

В качестве примера в МТС сказали, что если абонент потратит только 15 гигабайт из пакета, то оставшиеся он может обменять на кешбэк и сэкономить 225 рублей.

МТС не убрал безлимитный тариф, но теперь его стоимость увеличилась на 50-75 рублей в зависимости от региона. В пресс-службе добавили, что в тот же «Тарифище» можно добавить безлимит, но для этого придется отдать 200 рублей.

Источник фото: РИА «Новости» / Наталья Селиверстова

Tele2

Оператор связи объяснил «360», что трафик в безлимитных тарифах растет нелинейно и опережает выручку, что приводит к очень высокой нагрузке на Сеть. В то же время Tele2 не ликвидировал безлимитные тарифы.

В продуктовой линейке Tele2 безлимит присутствует как нишевый продукт, востребованный лишь частью абонентов. Мы считаем, что текущие пакетные тарифы могут удовлетворить любые потребности клиентов в трафике

Источник фото: РИА «Новости» / Наталья Селиверстова

«ВТБ Мобайл»

Генеральный директор «ВТБ Мобайл» Максим Шарков в разговоре с «360»объяснил, что оператор следит как за выгодой для клиентов, так и за экономикой компании. Оператор не будет отказываться от безлимита, потому что пока в компании все сбалансировано. «ВТБ Мобайл» будет принимать какие-либо решения в случае изменения ситуации.

В компании отметили, что с начала самоизоляции действительно повысился трафик, но никаких сложностей для серверов это не создает.

Источник фото: РИА «Новости» / Владимир Астапкович

«МегаФон»

В пресс-службе «МегаФона» сказали «360», что отказываться от безлимитных тарифов не собираются.

Пользователи линейки могут бесплатно общаться в популярных мессенджерах даже при отрицательном балансе счета. В тарифы «Все» и «Интернет» также включен безлимит на соцсети «ВКонтакте», «», , Instagram, , TikTok. Отменять безлимитные тарифы и опции мы в ближайшее время не планируем

У компании есть три тарифных плана с полностью безлимитным интернетом: «Максимум», VIP и «Премиум». В остальных можно в качестве дополнительной опции добавлять гигабайты. Они хранятся бессрочно и расходуются автоматически, если закончился включенный в пакет интернет.

Источник фото: РИА «Новости» / Кирилл Каллиников

Что не так с безлимитом?

Генеральный директор информационно-аналитического агентства TelecomDaily Денис Кусков по просьбе «360» объяснил, что не так с тарифными планами с безлимитным интернетом.

По его словам, в конце концов все операторы откажутся от таких пакетов, потому что это невыгодно. Безлимит, по мнению Кускова, маркетинговая инициатива, которая была предназначена для привлечения клиентов.

Уже потом компании задумались о монетизации и поняли, что преимуществ никаких нет.

Безлимит не приносит операторам безлимитных тарифов денег. Сеть загружается, а деньги операторы видят от простых абонентов, которые скачивают 5-10 гигабайт в месяц. Это не может их устраивать на фоне пандемии и роста потребления трафика

Не только операторам безлимит невыгоден. Неудобства создаются и для самих пользователей, потому что станция может одновременно обслужить определенное количество абонентов, но если среди них есть «безлимитчик», то больший трафик дают ему, а держатели простых пакетов получают интернет хуже.

Источник: https://360tv.ru/news/tekst/bezlimitnyh-tarifov-stalo-menshe/

Тарифы на управление и обслуживание объектов недвижимости

Почему не нужны тарифы на техническое обслуживание
verwalter
МФК ООО «Тойота Мотор», обслуживается управляющей компанией МАТОРИН.Несколько последних постов в моем журнале были посвящены тарифам в сфере ЖКХ. Сегодня хочу немного рассказать про тарифы на управление нежилой недвижимости.

Чтобы так сказать читатели моего журнала получали более полную информацию о том, что такое управление недвижимостью и почему в ЖКХ все не так хорошо, как в коммерческой нежилой недвижимости.

Стоимость управленческого и эксплуатационного обслуживания недвижимости, как правило, рассчитывается помесячно на 1 кв.м. площади и зависит от таких параметров, как:

  • площадь
  • класс
  • функциональное назначение
  • установленные системы
  • характер и набор включенных работ

Экспертами управляющей компании МАТОРИН, в которой я имею честь работать, определена усредненная стоимость обслуживания объекта площадью 15 тыс.кв.м. Под катом приводится информации в цифровой форме и в виде диаграмм.

Складская недвижимость (за 1 кв.м)

Класс А – 182,5 руб.Класс В – 122,5 руб.Класс С – 80,0 руб.

Торговая недвижимость (за 1 кв.м)

Класс А – 245,0 руб.Класс В – 192,5 руб.Класс С – 95,0 руб.

Офисная недвижимость (за 1 кв.м)

Класс А – 220,0 руб.Класс В – 172,5 руб.Класс С – 95,0 руб.

Средняя рентабельность проектов по управлению: 25-35%Средняя рентабельность проектов по техническому обслуживанию: 10-12%Средняя рентабельность проектов по санитарному содержанию: 8-10%Структура расходов на обслуживание объекта недвижимости зависит от индивидуальных характеристик объекта, его жизненного цикла и способа его использования.

Диаграмма 1. Структура расходов при обслуживании офисных объектов различных классов

Диаграмма 2. Структура расходов при обслуживании торговых объектов различных классов

Диаграмма 3. Структура расходов при обслуживании складских объектов различных классов

Таким образом любой может увидеть, что есть два сектора недвижимости: жилая и нежилая.В жилой недвижимости независимую управляющую компанию сегодня ждут: низкие тарифы (которые порой ставят вопрос о нулевой рентабельности), давление со стороны властей (чаще всего коррупционное давление), постоянная нервотрепка с жильцами, которые чаще всего не понимают за что отвечает управляющая компания (и что с нее надо требовать), а за что она не отвечает (за те же тарифы на ресурсы, например) и что с нее требовать совершенно бессмысленно и крайне подозрительное отношение со стороны жильцов (сегодня тезис «все управляющие компании воры» почти также популярен, как «все полицейские бандиты»).В нежилой недвижимости управляющая компания находит: четкое понимание собственником своих прав и обязанностей, высокие (сравнительно с жильем) тарифы обслуживания, спокойное взаимодействие с властями (в этом сегменте представители власти осуществляют исключительно контролирующую функцию, не пытаясь диктовать что и как делать).

Что же удивительного, что для частных независимых управляющих компаний наиболее интересным является рынок нежилой недвижимости. А пресловутые многоквартирные дома (МКД) обслуживают в основном т.е. государственные (или контролирующиеся государством или местной властью) организации.

Мне могут возразить: в жилой недвижимости нельзя поднять тарифы на уровень коммерческой нежилой, потому что люди этого не поймут. Не соглашусь. В складской недвижимости класса С тариф (по нашим усредненным оценкам) порядка 80 рублей за квадратный метр и это представляет интерес для коммерческой компании.

Сегодня тарифы на ресурсы завышены максимально, о чем я уже писал.

Если бы государство, которое так любит говорить про ЖКХ, провело значительное снижение тарифов на ресурсы (скажем, в 2 раза) при одновременной либерализации тарифов на содержание жилья, жители в целом стали бы платить даже ниже (потому что сегодня в большинстве платежек стоимость ресурсы это порядка 70-80% от всей суммы ежемесячной оплаты).

Простой пример: сегодня средняя двухкомнатная квартира после повышения тарифов обходится плательщику в 8-10 тыс. рублей ежемесячно, из которых собственно за жилье он платит не более 1-1,5 тыс. рублей. Допустим жилец платит 10 тыс. всего, из которых за жилье только 1500 рублей.

Пусть плата за жилье увеличится в 3 (!) раза и составит 4500 рублей. При этом остальные платы (за ресурсы, в первую очередь за ГВС, тепло и свет) уменьшится вдвое т.е. 10 тыс. опустится до 5 тыс. руб. Сколько в итоге станет платить жилец? В итоге он станет платить 9500 рублей, т.е. даже немного меньше, чем сейчас.

Зато этот рынок сразу станет привлекателен для частных управляющих компаний.

Как работают частные управляющие компании, вроде компании МАТОРИН, в которой работаю я? Они работают как часы, потому что по другому нельзя. Наш самый сложный объект это сервисный центр TOYOTA.

Он сложен а) потому что там очень сложное современное оборудование и б) потому что японцы вообще не понимают понимать не хотят «российских объективных причин». Если в контракте есть пункт, то ты хоть умри, но выполни его так, как он прописан и в тот срок, который обозначен. Для нас TOYOTA это своего рода знак качества.

Хотел б я посмотреть на какой-нибудь ГУП ДЕЗ, который предложил бы свои услуги японцам. Поэтому такой же качественный подход к обслуживанию наша компания приносит и на жилые объекты.

Государство заинтересовано в том, чтобы в сфере ЖКХ наконец наступил порядок? Пока на этом рынке царствует ДЕЗы и управы с префектурами никакого порядка не будет. Значит надо создать экономическую ситуацию в этом сегменте привлекательную для частного бизнеса.

Даже тарифы на жилье можно не отпускать (понимаю что это очень больная тема), но хотя бы уберите диктат и разбой со стороны управ и префектур. Сделайте в конце-концов конкуренцию в этом сегменте честной, без фиктивных тендеров и выкручивания рук.

А пока этого нет, управляющие компании, которые могут обеспечить качественный сервис, будут интересоваться в основном нежилой недвижимостью, а государственные люди будут разводить руками и говорить: «наш очередной указ не дал тех результатов, на которые мы рассчитывали».

|

verwalter
Картинка по запросу “verwalter”

Под Новый год администрация ЖЖ сочла возможным выделить мне грант на промоушн журнала. Об этом я упоминал. Оказалось, что дополнительным бонусом к гранту идет бесплатное имя в домене ЖЖ.РФ.

Это имя мне тоже выделили и теперь мой журнал доступен также по имени управляющий.жж.рф. Прямо кириллицей вводить в адресной строке браузера. Управляющий ЖЖ РФ! По моему это звучит гордо ;) Надо теперь лицом в грязь не упасть.

Будем держать марку. Равнение на знамя! 8-))

Источник: https://verwalter.livejournal.com/91981.html

Почему не нужны тарифы на техническое обслуживание | Юридический советник

Почему не нужны тарифы на техническое обслуживание

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Почему не нужны тарифы на техническое обслуживание». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Существенно сэкономить на стоимости этого пункта тоже не получится: разница тарифов обслуживающих фирм — мизерная.

Номерные знаки, аншлаги и указатели также подлежат замене в случае их непригодности. Во время уборки рабочие обязаны протирать их от грязи и пыли.

Очень часто сложно добиться результата и заставить управляющую компанию выполнять свои обязанности простым звонком по телефону. Только правильно составленное заявление от лица жителей может служить основанием для ремонта того или иного элемента дома.

С кем заключается договор обслуживания газового оборудования частного дома?

Тарифы утверждаются Постановлением Правительства Москвы. В данном случае N 899-ПО от 15.12.15г. Меня не интересуют тарифы как таковые.

Многие историки и свидетели тех времен говорили, что для советских женщин-военных плен был намного страшнее гибели.

Во-первых, чрезмерная требовательность. Требовать от мужчины дорогие платья, украшения, гаджеты как у подруг – у них в крови. Объяснения, что мы пока не можем себе это позволить, но я очень стараюсь, не действовали.

Как все прекрасно понимают, это делается для того чтобы УК не на собрании перед жильцами свой тариф обосновывали, а шли в отдел ЖКХ Администрации и «премиленько» руками муниципальных служащих пробивали нужный себе тариф. И какая возможность – сказать жильцами – это не мы, это администрация такая плохая!

В сегодняшних реалиях тарифный расчет в плане технического обслуживания дома – крайне тяжелый и запутанный процесс.

Каким образом мы , собственники МКД сможем управлять расходами по строке ВЫВОЗ ТБО, должны же мы иметь возможность экономить свои затраты по ЖКХ и по этой статье -тоже.

Запрещено отдельно ставить строку «ТО» с тарифом, допустим, 16.07, а потом дополнительно ставить «зарплата сотрудникам» с другим тарифом.

А судья меж тем продолжает и излагает свое толкование ч. 7 ст. 156 ЖК, мол, это вы, жильцы должны представить свое обоснование, калькуляцию и смету компании, а компания будет с вами это обсуждать. На мое недоумение о том, зачем тогда сам институт управления, когда жильцы как заправские экономисты и бухгалтеры должны рассчитывать тариф, а компания будет только с ним соглашаться или нет.

Почему не нужны тарифы на техническое обслуживание

Постановление я читала. Хотела от Юриста комментариев и ответа на вопрос, что как только приобретается второе жилое помещение сразу увеличивается квартплата в первом жилье. Не получила.

Указанная заявка должна быть зарегистрирована сотрудником исполнителя, принявшим ее, с указанием даты и времени ее поступления. При регистрации заказчику сообщается дата и время регистрации заявки, ее регистрационный номер и фамилия сотрудника, зарегистрировавшего заявку. Обратите внимание еще на одно изменение законодательства: «бесхозными» дома быть не должны.

Ответ: Стоимость работ/услуг, предоставляемых/оказываемых ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» определяется действующим в Обществе Прейскурантом цен, утвержденным генеральным директором и согласованным с АО «Газпром газораспределение» (г. С.Петербург).

В рамках общего порядка, предусмотренного ГК РФ, признавать договор недействительным очень сложно, но не так давно Верховный суд в Обзоре судебной практики за четвертый квартал, выразил позицию, что на правоотношения, связанные с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами, распространяется закон «О защите прав потребителей».

На ваши вопросы отвечают эксперты, представители администрации и руководители городских служб. Ответы на актуальные вопросы мы публикуем на сайте.

Плата за предстоящий или уже сделанный капитальный ремонт согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ также может входить в итоговую сумму платежей за ТО.

Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об авторском праве и смежных правах. При любом использовании текстовых, аудио- и фотоматериалов гиперссылка на сайт обязательна. Любое использование видеоматериалов возможно при наличии письменного разрешения правообладателя.

Плата за предстоящий или уже сделанный капитальный ремонт согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ также может входить в итоговую сумму платежей за ТО.

Он даже поделился случаем из собственной практики, когда проживающие в доме сметчики нашли в проекте сметы ремонтных работ, выставленном одной УК, повторы процедур и лишние материалы. После переговоров с управляющей организацией стоимость текущего ремонта в доме удалось снизить почти на 30%.

Нужно ли платить за обслуживание ВКГО

Вторая мировая война, а вместе с ней и Великая отечественная давно отгремели. Несмотря на это еще и сегодня остались ветераны, которые помнят те ужасные времена.

У недобросовестных управляющих компаний есть множество возможностей буквально разграбить дом из-за неорганизованности собственников, указывает исполнительный директор ассоциации «ЖКХ Контроль» Вера Москвина.

Газовый лоходрон уже достал.Не ужели нет управы на них. Я сейчас на прямую линию президенту о газовом лоходроне вопрос задам. Тех обслуживание должно в год 250 рублей а не 3700 ужас.И стоимость самого газа должна быть 25 копеек а не 6 рублей .

Во многом это связано с тем, что законодательством порядок данной процедуры не определен. Законы лишь частично затрагивают подобный аспект правоотношений, определяя базовый перечень услуг, который должна предоставлять ЖУК своим клиентам.

Если за первые территории обязаны отвечать их владельцы, то ответственность за сохранность и надлежащий вид долевого имущества налагается на всех жильцов многоквартирного дома.

Регулярный осмотр и, в случае необходимости, ремонт стен внутри здания и всей отделки. Периодический ремонт фасада по всему периметру здания также входит в техническое обслуживание дома.

Оплата работ по ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется заказчиком в срок, предусмотренный договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а если такой срок этим договором не установлен, не позднее 10-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором были выполнены работы (оказаны услуги).

Вопрос о капитальном ремонте кровли многоквартирного дома, не нарушая действующего законодательства, Вы можете решить на общем собрании собственников помещений. В повестку собрания должны быть включены вопросы о согласии собственников на проведение капитального ремонта и согласии собственников на финансирование капитального ремонта.

Техническое обслуживание: экономить нельзя платить

Решение принимается большинством не менее 2/3 от общего числа собственников помещений в многоквартирном доме. Протокол собрания с принятыми решениями можете направить в Вашу управляющую организацию либо в другую выбранную Вами организацию для выполнения работ.

В случае если учетной политикой исполнителя предусмотрен иной способ распределения части расходов по обычным видам деятельности, которые невозможно отнести к конкретному производственному процессу, допускается распределение исполнителем данных расходов согласно своей учетной политике.

Сейчас ресурсоснабжающие организации выставляют ОДН непосредственно собственникам по ОДПУ. Кто с 01.01.2017 будет должен производить начисление за ОДН: ресурсники или обслуживающая организация? Если обслуживающая, то нужно ли ей заключать договора от имени собственников с ресурсоснабжающими организациями.

Сюда входят банковские и налоговые платы, оплата транспортных, канцелярских и иных управленческих расходов (вплоть до аренды комнаты для работы правления ТСЖ). Здесь же заложена прибыль управляющей компании, если у вас такая форма управления.

Как формируются тарифы по содержанию дома?

Если это частный дом или дача в садовом товариществе, то весь комплекс ремонтных работ и уход за зданием ложится на плечи собственника, который может самостоятельно делать эти работы или нанимать бригаду мастеров.

Стоимость работ по замене внутренних газопроводов, в том числе проложенных от запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, требующих составления проекта либо схем замены внутренних газопроводов, рекомендуется определять на основании сметных расчетов.

Очень меня «порадовал»пассаж судьи о досудебке. По общему правилу в спорах по защите прав потребителей ее не бывает, но она нас была. И судью не устроила. Мол, я лично как собственник должен был просить изменения. А мы — три собственника и члены Совета дома — в претензии просили выйти УК на общее собрание и поменять противоречащие положения (проект приложили).

Однако размер этого взноса не может быть меньше установленного региональными властями минимума», — добавляет юрист. В Москве минимальный размер взноса с 29 декабря 2014 года составляет 15 руб. за квадратный метр, с 1 июля этого года он будет повышен до 17 руб.

Муниципальный и «частный» тарифы на содержание и ремонт жилья

При расчете размера тарифа на услуги по техническому обслуживанию внутридомовых газопроводов, рассчитываемого на 1 стояк, рекомендуется проводить дифференциацию в зависимости от количества газовых приборов на стояке.

Расчет отчислений на страховые взносы, учитываемых при расчете тарифов на услуги по техническому обслуживанию внутриквартирного и внутридомового газового оборудования, рекомендуется производить от величины затрат на оплату труда основных работников в соответствии с действующим законодательством в этой сфере.

В доме поломался лифт, поставили на капитальный ремонт, какая-то серьезная поломка. Должны ли деньги на ремонт лифта мы собирать сами или это входит в счет за техобслуживание дома?

Судебными прениями должны заниматься представители собрания жильцов, заручившись их доверием и поддержкой.

Что входит в содержание и ремонт жилья в квитанции

Давайте будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели приходят пообщаться и высказать свои мысли.

Одной из самых распространенных уловок, затрудняющих оценку адекватности размера платы за услуги ЖКХ, является включение в договор ежемесячной платы, приведенной к квадратному метру. По словам Гордеева из «Института экономики города», плата с привязкой к квадратному метру свидетельствует о непрозрачности ценовой политики организации и зачастую является верным признаком переплаты.

Каждый из этих пунктов должен выполняться сотрудниками компании для поддержания нормального состояния здания.

Источник: https://ma-wheels.ru/migracionnoe-pravo/5777-pochemu-ne-nuzhny-tarify-na-tekhnicheskoe-obsluzhivanie.html

Вопросы адвокату
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: