Образец заявления об аренде земли сельхозназначения по программе поддержки развития схозяйства

Содержание
  1. Образец заявления об аренде земли сельхозназначения по программе поддержки развития схозяйства | Правокон
  2. «Семейная животноводческая ферма»
  3. Пошаговая инструкция, как оформить и получить помощь
  4. Порядок предоставления земельных участков сельскохозяйственного назначения
  5. Договор на аренду земли сельхозназначения образец
  6. Как рассчитывается арендная плата?
  7. Образец заявления об аренде земли сельхозназначения по программе поддержки развития схозяйства
  8. Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения
  9. Образец типового договора аренды земельного участка сельхозназначения
  10. Договор аренды земли сельхозназначения: образец, скачать бесплатно
  11. Заявление и другие документы на аренду земельного участка и их образцы
  12. Образец договора аренды земельного участка сельхозназначения
  13. sovetnik36.ru
  14. Договор аренды земель сельскохозяйственного назначения
  15. lic-r.ru
  16. Предоставление земельных участков для фермерского хозяйства
  17. Аренда земельного участка сельскохозяйственного назначения
  18. Об утверждении Положения об особенностях предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности в аренду на срок до пяти лет крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, участвующим в программах государственной поддержки в сфере развития сельского хозяйства, для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности без проведения торгов (с изменениями на 21 мая 2020 года)
  19. Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения – Договор аренды земли, земельной доли, участка
  20. 1. Предмет и цель договора
  21. 2. Арендная плата
  22. 3. Права и обязанности Сторон
  23. Договор аренды земельного участка для производства сельхозпродукции
  24. Оформление договора
  25. Права сторон
  26. Обязанности сторон
  27. 2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
  28. 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
  29. 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
  30. 5. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
  31. 6. ОСНОВАНИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
  32. 7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
  33. 8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Образец заявления об аренде земли сельхозназначения по программе поддержки развития схозяйства | Правокон

Образец заявления об аренде земли сельхозназначения по программе поддержки развития схозяйства

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Образец заявления об аренде земли сельхозназначения по программе поддержки развития схозяйства». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Департамент недвижимости Минэкономразвития рассмотрел обращение относительно применения норм Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее — Закон об обороте) и сообщает.

Это важное условие, которое следует прописать в любом образце договора аренды земли сельхозназначения.

«Семейная животноводческая ферма»

Все земельные участки под ведение фермерского хозяйства, независимо от того, к какой категории земель они относятся – к сельскохозяйственным или к фонду перераспределения, предоставляет местный муниципалитет.

Бизнес юрист Договор аренды земель сельскохозяйственного назначения: образец и основные правила его составления Во многих регионах нашей страны организовать сельскохозяйственную деятельность не только достаточно просто, но и очень выгодно.

Изменение условии договора, его расторжение и прекращение допускаются в случае несоблюде­ния требований, определенных п.п. 3 и 4 настоящего договора по соглашению сторон.

Пошаговая инструкция, как оформить и получить помощь

В случае выявления нарушения целей, условий и порядка предоставления субсидий получателю направляется требование о возврате денежных средств. В течение 30 дней с момента получения необходимо вернуть выделенную сумму в местный бюджет.

Обязательным пунктом в договоре аренды земли сельхозназначения является срок предоставления в пользование. Нужно обговорить с арендатором и четко прописать период передачи участка в пользование.

Индивидуальный предприниматель, проживающий в г. Москве, осуществляет реализацию товаров собственног…

Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, занятые оленьими пастбищами в районах Крайнего Севера, отгонными пастбищами и находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы гражданам и юридическим лицам только на праве аренды или на праве безвозмездного пользования на срок не менее чем пять лет.

Именно об арендных соглашениях на земли с/х назначения будет идти разговор в этой статье, существенные нюансы данного соглашения и, конечно же, далее вы сможете договор аренды земли сельхозназначения образец скачать бесплатно.

В аренду государственные или муниципальные земли с/х назначения предоставляются по части 1 статьи 10 названного выше закона и согласно порядку, установленному статьей 34 Земельного кодекса РФ.

Вместе с тем, поскольку разработчиком Федерального закона N 354-ФЗ, которым были внесены изменения в пункт 8 статьи 10 Закона об обороте, являлся Минсельхоз России, за дальнейшими разъяснениями по указанному вопросу рекомендуем обращаться в Минсельхоз России.

При непосредственном использовании земельного участка сельхозназначения государство требует соблюдения требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других правил, инструкций. При этом запрещается загрязнять, захламлять, ухудшать плодородие почв на землях с/х назначения.

Порядок предоставления земельных участков сельскохозяйственного назначения

Абзацы третий — четвертый утратили силу с 1 марта 2015 года. — Федеральный от 23.06.2014 N 171-ФЗ.

При выполнении за счет средств Арендатора работ по улучшению сель- скохозяйственных угодий арендная плата не увеличивается. 2.6. Другие льготы, предоставляемые Арендатору: ________________________________________________________________________ 3. Права и обязанности арендатора 3.1.

Предоставление земельных участков юридическим лицам осуществляется в том же порядке, что и для крестьянских (фермерских) хозяйств.

За нарушение условий Договора стороны несут гражданскую, админист- ративную и уголовную ответственность в соответствии с действующим законодательством. 6.

Предоставление земельных участков юридическим лицам осуществляется в том же порядке, что и для крестьянских (фермерских) хозяйств.

Для целесообразного и верного пользования территориями с/х назначения разделяются на:

  • преимущественные – территории, находящиеся под особой охраной;
  • значимые и продуктивные территории;
  • земли неудовлетворительного качества либо не пригодные под с/х производство.

Договор на аренду земли сельхозназначения образец

В связи с этим некоторые особо амбициозные граждане нередко решают арендовать земельный участок и начать на нем выращивать овощи, фрукты, ягоды или травяные культуры. Процедура аренды подобного вида, конечно, не столь сложна, но некоторые тонкости все же имеет.

Если в договоре аренды отсутствует регулирование этого вопроса, то решается он на основании Гражданского кодекса РФ.

Площадь с/х угодий составляет примерно 39 % от всей площади Российской Федерации, именно означенные земельные угодья имеют решающее значение для нашей страны, а потому находятся под особой охраной государства.

ЗК РФ. Арендодателем может выступать любое лицо — как юридическое, так и физическое. Главное требование состоит в том, что сдавать в аренду недвижимость может только ее собственник (ст. 608 ГК РФ). Также в качестве арендодателя может выступать лицо, наделенное таким правом законом или собственником (например, по доверенности).

В связи с вышеперечисленным, хочу еще раз обратить внимание владельцев ЛПХ именно на изучение регионального законодательства. Поскольку «местные» акты имеют первостепенное значение и применяются в первую очередь.

После оформления можно переходить к ведению хозяйства и реализовывать продукцию, полученную на данной территории.
Сельскохозяйственные участки – это земли, расположенные за территорией населенных пунктов и предназначены для нужд и целей сельского хозяйства.

Нельзя образовывать для предоставления сельскохозяйственные земельные участки, являющиеся частью территории искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и осушаемых земель, размеры которых при этом меньше минимальных размеров, установленных для таких видов земель.

СМИ, в которых будет распространяться такая информация, определяются непосредственно властями субъекта Российской Федерации. При этом решение будет принято только если за месяц после опубликования известия об аренде не поступило новых заявлений.

Как рассчитывается арендная плата?

Размер арендной платы установлен на срок __________ лет. 2.3. Арендная плата вносится Арендатором равными долями в бюджет________ ____________________________________ ___________________________________ (наименование местной администрации) (сроки внесения платы) путем перечисления указанной в пункте 2.1 суммы на счет N ______________ в __________________________________ банке. 2.4.

Любое нарушение условия арендного договора и действующего законодательства РФ влечет за собой несение некоторой ответственности от сторон сделок. Существенность последней определяется исходя из тяжести последствий нарушения установленного порядка и может быть определена судом.

При выполнении за счет средств Арендатора работ по улучшению сельскохозяйственных угодий арендная плата не увеличивается.

Стоит отметить, что обязательного нотариального заверения договоры подобного вида не требуют, поэтому их составлением и оформлением можно заняться самостоятельно. Для лучшего понимания всей сути данных соглашений предлагаем ознакомиться с их образцами.

Далеко не каждый может обрабатывать свою землю, а использовать ее по другому назначению невозможно. Поэтому, самым выгодным вариантом будет сдача в аренду земель сельхозназначения.

Во многих регионах нашей страны организовать сельскохозяйственную деятельность не только достаточно просто, но и очень выгодно. В связи с этим некоторые особо амбициозные граждане нередко решают арендовать земельный участок и начать на нем выращивать овощи, фрукты, ягоды или травяные культуры.

Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения приобретаются в собственность по цене, установленной законом субъекта Российской Федерации в размере не более 15 процентов кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий. Законами субъектов Российской Федерации устанавливаются случаи бесплатного предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

В административном исковом заявлении, подаваемом в защиту прав, свобод и законных интересов группы лиц, должно быть указано, в чем состоит нарушение их прав, свобод и законных интересов.

В случае систематических нарушений в течение трех и более лет, собственник может лишиться своего участка. Поэтому нужно на первоначальном тщательно взвесить свои возможности по силам.

Заявление о государственной регистрации прекращения крестьянского (фермерского) хозяйства по решению членов крестьянского (фермерского) хозяйства.

Местные органы власти осуществляют контроль за выполнением условий, при которых субсидия предоставлялась, и ее целевым использованием.

По целевой государственной программе можно получить субсидию на развитие фермерского хозяйства в сумме от 1 до 4 миллионов рублей. Она действует до 2020 года, тысячи семейных ферм и начинающих предпринимателей уже получили гранты.

В том числе, нередко оформляется передача означенных прав банковским организациям, чтобы оформить кредит на развитие сельскохозяйственной деятельности.

Однако, собственник обладает правом, ограничить или вовсе запретить подобные действия арендатора, прописав это одним из положений соглашения.

Статус земли определяет не только использование такого участка, но и его оборот в сфере гражданско-правовых отношений.

Источник: https://bless-you.ru/migracionnoe-pravo/7414-obrazec-zayavleniya-ob-arende-zemli-selkhoznaznacheniya-po-programme-podderzhki-razvitiya-skhozyaystva.html

Образец заявления об аренде земли сельхозназначения по программе поддержки развития схозяйства

Образец заявления об аренде земли сельхозназначения по программе поддержки развития схозяйства

Льготы

Помимо жилья, собственник КФХ может возводить и другие постройки по своему желанию. Строительство капитальных зданий должно сопровождаться получением разрешения на строительство.

Внимание Временные постройки могут возводиться без согласования с соответствующими службами.

Это могут быть сараи, склады, навесы и иное. Их регистрация в Росреестре не нужна. Надо отметить, что для развития фермерства в России предоставляются земли с/х назначения в аренду либо в собственное владение.

На них могут выращиваться различная продукция либо разводиться скот, рыба и другие животные.

Инфо Список граждан-арендодателей зависит от формы права собственности земли.

Правовая база Земельный участок определяется 130 статьей Гражданского кодекса как объект недвижимости.

То есть, его разрешено использовать для различный сделок. Согласно 607 статье (пункт 1) Гражданского кодекса, участок земли разрешено передавать в аренду. Сельскохозяйственный наделы регулируются такими законами и нормативными актами – Земельный кодекс, Гражданский кодекс, Федеральный закон № 101 «Об обороте земель сельхозназначения», принятый 24 июля 2002 года.

В соответствии со статьей 609 Гражданского кодекса, договор аренды подлежит регистрации.

Если он заключается сроком до 1 года, то делать это не нужно – статья 26 Земельного кодекса.Понятие сельскохозяйственной земли отображено в статье 77 Земельного кодекса. Арендные отношения регулирует глава 34 Гражданского кодекса. Для правильного и рационального использования с/х земля делится на: приоритетные (особая охрана);

Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения

1.2.

Участок из состава земель сельскохозяйственного назначения относится к ____________________________________________________________________________ (сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями). Участок предоставляется для использования под______________________________________.

Кадастровый паспорт земельного участка является неотъемлемой частью настоящего Договора. 1.5. Фактическое состояние земельного участка соответствует условиям настоящего Договора и целевому назначению участка.

Образец типового договора аренды земельного участка сельхозназначения

Обратите внимание на то, что максимальный срок соглашения об аренде в отношении сельскохозяйственных земель может быть до 49 лет;

  • Размер арендной платы, которая будет взиматься в течение всего времени действия соглашения.
  • Перечень прав и обязанностей Перечень прав арендодателя:

    1. На расторжение соглашения, в случае, когда в соглашении не указано для каких целей будут использованы угодья;
    2. На получение компенсации в тех случаях, когда арендатор нанес земельному участку какой – либо ущерб.

    Основными обязательствам арендодателя является:

    1. Передача такого участка, который указан в положении соглашения.
    2. Своевременное предоставление земельного участка временному пользователю;

    В качестве основных прав арендатора можно выделить:

    1. Передача в субаренду, если такая передача допускается договором;
    2. Применения участка только в соответствии с его прямым назначением;

    Договор аренды земли сельхозназначения: образец, скачать бесплатно

    Это быстро и бесплатно!

    Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)! Образец типового договора аренды земель сельскохозяйственного назначения можно скачать Договор аренды земельного участка для производства сельхозпродукции № 45 г.

    Белгород 10» марта 2016 г.

    ООО «Овощевод» в лице директора Моргунова Глеба Ивановича, действующего на основании Устава ООО, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с одной стороны, и ООО «Земледелец» в лице директора Капустина Анатолия Вячеславовича, действующего на основании Устава ООО, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем: 1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1.

    Арендодатель сдает,

    Заявление и другие документы на аренду земельного участка и их образцы

    В том числе, свидетельство о регистрации, учредительные документы, подтверждение присвоения ИНН, а также бумаги, подкрепляющие полномочия совершающего сделку лица;

  • Когда вместо самого лица выступает представитель, подается доверенность, наделяющая его полномочиями;
  • Кадастровый план, выданный уполномоченным на то органом, и заверенная этим органом копия плана участка;
  • Собственно договор, составленный в двух вариантах (оригиналах), один из сдается, а второй остается у арендатора.
  • В случае, когда речь идет об , размещение которого нужно согласовывать, к основному пакету добавляется еще несколько документов:

    1. Акт о выборе конкретного участка, в котором устанавливаются его границы;
    2. Решение администрации по поводу размещения объекта на выбранном участке.
    3. Подтверждение факта ознакомления граждан с предстоящей арендой данного участка;

    Образец договора аренды земельного участка сельхозназначения

    Помимо этого, перевод земель, имеющих данный статус, в иную категорию предполагает особый регламент. Для целесообразного и верного пользования территориями с/х назначения разделяются на:

    1. значимые и продуктивные территории;
    2. земли неудовлетворительного качества либо не пригодные под с/х производство.
    3. преимущественные – территории, находящиеся под особой охраной;

    Подобное разделение, по кадастровым критериям, защищает от пользования не по целевому назначению земельных площадей высокого качества.

    С/х угодья – это территории, располагающиеся вне населенных пунктов и предназначенные под нужды и цели сельского хозяйства.

    sovetnik36.ru

    Помимо этого, все земли делятся на несколько категорий.

    Основание такого подразделения – это их характеристики, а также назначение. Внимание Среди нескольких категорий выделяются и земли сельхозназначения. Как правило, собственником такого имущества выступает государство или муниципалитет, а соответственно, и все сделки по этому поводу реализуют также они через свои органы, которые имеют на это специальные полномочия.

    Как осуществляется аренда земли сельхозназначения Аренда такого специфического имущества, как земля сельхозназначения, производится в обычном порядке посредством заключения договора.

    Однако, для того чтобы стать арендодателем необходимо добиться этого права путем осуществления установленных процедур.

    Лица, арендующие землю, освобождены от уплаты.

    Договор аренды бывает срочным или бессрочным. Устанавливаются сроки сторонами соглашения. Законодательство устанавливает некоторые ограничения: Cроки аренды земель сельскохозяйственного назначения Не могут превышать 49 лет Максимальным сроком аренды земли для государственных нужд Не может быть больше 1 года Чтобы заключить сделку, необходимо подготовить такие документы:

    Договор аренды земель сельскохозяйственного назначения

    ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1.

    Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду ______________________________________________________________________________(с правом или без права последующего выкупа) земельные участки общей площадью ________ га, согласно прилагаемой экспликации земель, для _____________________ целей.

    (указания цели)1.2. Настоящий Договор заключен сроком на _____ лет и вступает в силу с момента его регистрации в ________________________________________________________________. (наименование регистрирующего органа) 2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА2.1. Общая сумма ежегодной платы за арендованные земельные участки составляет _____________ руб.2.2.

    Размер арендной платы установлен на срок ________ лет. 2.3. Арендная плата вносится Арендатором равными долями __________________ путем перечисления указанной в п.

    2.1 настоящего Договора суммы на р/с № ________________ в __________________ банке.2.4.

    lic-r.ru

    Особенности договора аренды раскрываются в 39.8 статье (пункт 8) Земельного кодекса. В соответствии со статьей 615 (пункт 2), арендатор вправе осуществлять с арендованным участком такие действия:

    1. передавать собственные права и обязанности другим лицам;
    2. сдавать третьим лицам;
    3. вносить права по аренде в качестве взноса в капитал товариществ.
    4. отдавать права по аренде в долг;

    Но для этого необходимо согласие владельца участка.

    https://www.youtube.com/watch?v=2Xqh9BbPy7s

    Важно Возникающие нюансы Аренда сельскохозяйственных земель имеет свои нюансы.

    Соглашение об аренде не может менять тип разрешенного использования участка земли. Такие изменения признаются самовольными и предусматривают ответственность административного характера.

    Относительно самой сделки можно отметить следующее:

    1. Первое – ее осуществление возможно только при наличии у арендодателя правоустанавливающей документации на арендуемую арендатором землю и бумаг, подтверждающих с/х назначение данной земли.

    Предоставление земельных участков для фермерского хозяйства

    При этом не потребуется регистрация компании или ИП. Под фермерским имуществом подразумевается:

    1. Хозяйственные постройки (склады, сараи и пр.);
    2. Мелиоративные сооружения и орошатели;
    3. Сельскохозяйственное оборудование и спецтехника;
    4. Строения и здания;
    5. Рабочая скотина и домашняя птица;
    6. Земля;
    7. Машины и инвентарь.

    Порядок предоставления участков КФХ, предъявляемые к ней требования и их предназначение определяются в ЗК РФ и ФЗ «Об обороте земель с/х назначения».

    Возможность получить земельную территорию имеют физические лица и компании. Обращаясь за выдачей земли, необязательно регистрироваться в качестве предпринимателя или организации. Но в случае, если планируется предпринимательская деятельность в виде реализации сельскохозяйственной продукции, то придется зарегистрировать её в установленном порядке.

    Заниматься фермерством вправе как граждане страны, так и другие люди, имеющие гражданство другого государства.

    Аренда земельного участка сельскохозяйственного назначения

    По истечении срока аренды договор может быть пролонгирован (продлен еще на один срок).

    Арендатор земельного участка может заложить свое право аренды на срок, не превышающий указанный в договоре. Залогодержателем зачастую выступают кредитные организации, предоставляющие денежные средства на развитие отрасли сельского хозяйства под залог имущества (земли).

    Арендатор вправе наложить ограничение на передачу прав аренды, путем внесения в договор соответствующего положения.

    Законодательством нашей страны установлены некоторые ограничения, касающиеся передачи земель сельхозназначения в аренду.

    Основное ограничение касается прямого назначения таких земель.

    Источник: http://egais-les.ru/obrazec-zajavlenija-ob-arende-zemli-selhoznaznachenija-po-programme-podderzhki-razvitija-shozjajstva-47028/

    Об утверждении Положения об особенностях предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности в аренду на срок до пяти лет крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, участвующим в программах государственной поддержки в сфере развития сельского хозяйства, для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности без проведения торгов (с изменениями на 21 мая 2020 года)

    (с изменениями на 21 мая 2020 года)____________________________________________________________________ Документ с изменениями, внесенными: (Официальный сайт Правительства Московской области www.mosreg.ru, 04.06.2019).

    ____________________________________________________________________В соответствии с , , Правительство Московской областипостановляет:1.

    Утвердить прилагаемое Положение об особенностях предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности в аренду на срок до пяти лет крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, участвующим в программах государственной поддержки в сфере развития сельского хозяйства, для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности без проведения торгов.2. Главному управлению по

    Договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения – Договор аренды земли, земельной доли, участка

    Образец заявления об аренде земли сельхозназначения по программе поддержки развития схозяйства

    г. ___________________                                                                «___»____________20___ г.

    _______________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице __________________________________________________, действующ__ на основании ________________________, с одной стороны, и _________________________, именуем__ в дальнейшем «Арендатор», в лице _________________________________________________, действующ__ на основании ____________________, с другой стороны (далее – Стороны), заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

    1. Предмет и цель договора

    1.1.         Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, площадью _____, расположенный по адресу: __________________________________, именуемый в дальнейшем «Участок», кадастровый номер ___________________.

    1.2. Участок из состава земель сельскохозяйственного назначения относится к ____________________________________________________________________________

    (сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями).

    Участок предоставляется для использования под______________________________________.

    Приведенное описание целей использования Участка является окончательным и именуется в дальнейшем «Разрешенным использованием».

    1.3. Передача  земельного  участка  в  аренду не влечет передачу права собственности на него.

    1.4. Границы  и размеры земельного участка обозначены на прилагаемом к настоящему  Договору  кадастровом  паспорте.  Кадастровый  паспорт земельного участка является неотъемлемой частью настоящего Договора.

    1.5. Фактическое  состояние  земельного участка соответствует условиям настоящего Договора и целевому назначению участка.

    Участок осмотрен Арендатором, признан им удовлетворяющим его потребности и принят Арендатором во владение и пользование согласно акту приема-передачи, который составляется и подписывается Сторонами в 3-х экземплярах и является неотъемлемой частью настоящего Договора. 

    1.6. Срок действия настоящего договора: начало – «__» ____________20___г. окончание – «___» _____________20___г.

    1.7. Договор считается заключенным с момента государственной регистрации, его действие распространяется на отношения сторон, возникшие с момента подписания акта приема-передачи.

    2. Арендная плата

    2.1 На основании протокола о результатах торгов на право заключения договора аренды земельного участка от ________ № __ размер ежегодной арендной платы за Участок составляет _________________________________(________________) руб.

    2.2. Арендная плата по договору вносится Арендатором на соответствующий расчетный счет Арендодателя по следующим реквизитам: _____________________________________________.

    Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление арендной платы на расчетный счет.

    2.3. Задаток в сумме _______(_______________) руб., внесенный Арендатором на счет организатора торгов, засчитывается в счет арендной платы за Участок.

    2.4. Сумму ежегодной арендной платы, за первый год аренды, установленной по итогам торгов, за вычетом суммы задатка в размере_________________________(_________________________________________) руб., Арендатор обязан перечислить на расчетный счет в течение 7 (семи) банковских дней с момента подписания настоящего Договора.

    2.5.Арендную плату за последующие годы, Арендатор обязуется вносить равными частями дважды в год: не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.

    2.6. Размер ежегодной арендной платы может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке с учетом изменения рыночной величины годового размера арендной платы за земельный участок на основании прогнозируемого максимального уровня инфляции, предусмотренного в федеральном законе о Федеральном бюджете на соответствующий финансовый год, но не чаще чем 1 раз в год.

    Расчет суммы арендной платы по новой (измененной) цене аренды земли производится за 1 месяц до срока внесения платежа, с последующим письменным уведомлением Арендатора, которое вступает в силу с момента получения и является неотъемлемой частью договора. Письменное уведомление государственной регистрации не подлежит.

    2.7.  Расчет суммы арендной платы по новой (измененной) цене аренды земли  производится за 1 месяц до срока внесения платежа, оговоренного п. 2.5. настоящего Договора с последующим уведомлением Арендатора.

    2.8. Уведомление о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляется Арендодателем Арендатору, является обязательным для него и составляет неотъемлемую часть Договора.

    Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения Арендатором уведомления о внесении соответствующих изменений в Договор.

    Момент получения Арендатором уведомления определяется не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре.

    2.9. По окончании установленных сроков уплаты арендной платы невнесенная сумма взыскивается с начислением пени (неустойки) в размере ___ % от суммы задолженности за каждый просроченный день.

    2.10.  При неуплате арендной платы в двадцатидневный срок с момента наступления срока платежа Арендодатель вправе взыскать с Арендатора задолженность в установленном законом порядке.

    2.11. В период действия настоящего Договора, не использование Участка Арендатором не может служить основанием для не внесения арендной платы.

    3. Права и обязанности Сторон

    3.1. Арендодатель имеет право изменить или досрочно расторгнуть настоящий Договор во внесудебном порядке (часть 3 ст. 450 ГК РФ) в случаях:

    • не внесения арендной платы более чем за один период;
    • использования земельного участка не в соответствии с разрешенным использованием, а также не использования (не освоения) Участка;
    • использования Участка способами, ухудшающими экологическую обстановку и качественные характеристики Участка;
    • в иных предусмотренных действующим законодательством случаях;
    • сдачи в субаренду Участка или его части без получения письменного согласия Арендодателя;
    • передачи Участка аренды Арендатором (как целого, так и его части) другим лицам по какому-либо основанию без согласия Арендодателя;
    • невыполнения Арендатором полностью или частично условий Договора аренды.
    • в случае отсутствия государственной регистрации Договора по истечении 60 дней с момента его подписания и наличия задолженности по арендной плате, Арендодатель имеет право взыскивать с Арендатора суммы неосновательного обогащения, равные размеру арендной платы, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.ст. 395, 1102, 1107 ГК РФ.

    На основании части 3 ст. 450 ГК РФ настоящий договор считается расторгнутым со дня, указанного в письменном уведомлении.

    3.2. Арендодатель обязан:

    • Контролировать выполнение Арендатором обязательств по настоящему договору.
    • Не позднее трех календарных дней с момента заключения настоящего Договора передать Арендатору Участок, указанный в п. 1.1, по акту приема-передачи.
    • Передать Арендатору Участок в состоянии, соответствующем условиям Договора.
    • Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству РФ.

    3.3. Арендатор имеет право: 

    • Использовать Участок в соответствии с разрешенным использованием и условиями настоящего Договора;
    • Собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений.
    • С разрешения Арендодателя и в установленном порядке проводить оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, в соответствии с природоохранными требованиями использования земельных участков.
    • С письменного согласия Арендодателя возводить  временные строения  и сооружения в соответствии с целевым назначением арендуемого земельного участка и с соблюдением правил застройки.
    • Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на земельном участке в соответствии с целями и условиями его предоставления.
    • На продление в преимущественном порядке Договора на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю не позднее, чем за 60 (шестьдесят) календарных дней до истечения срока действия Договора;
    • Передавать свои права и обязанности по Договору третьему лицу, в том числе отдавать арендные права земельного участка в залог, при отсутствии задолженности по платежам, сдавать Участок в субаренду с письменного согласия Арендодателя в пределах срока действия Договора.  

    3.4. Арендатор обязан:

    3.4.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

    3.4.2. Не позднее трех календарных дней после подписания настоящего Договора принять у Арендодателя Участок, указанный в п. 1.1., по акту приема – передачи.

    3.4.3. Соблюдать условия эксплуатации Участка с соблюдением правил техники безопасности, требований Роспотребнадзора, а также отраслевых правил и норм, действующих в сфере деятельности Арендатора и в отношении арендуемого им Участка.

    3.4.4. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки, а также к загрязнению на арендуемой территории.

    3.4.5. Повышать плодородие почв и не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности.

    3.4.6. Осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земель, природоохранным технологиям производства, защите почв от эрозии, подтопления, заболачивания, загрязнения и других процессов, ухудшающих состояние почв, а также по борьбе с карантинными организмами, в том числе и амброзией полыннолистной.

    3.4.7. Сохранять зеленые насаждения, в случае нахождения их на земельном участке.

    При необходимости их вырубки или переноса получить  письменное разрешение Арендодателя.

    3.4.8. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством.

    3.4.9. Соблюдать при использовании земельных участков требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

    3.4.10. Не нарушать прав собственников, землепользователей и арендаторов смежных земельных участков.

    Источник: https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B_%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D0%B0_%D1%81%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D0%BA%D0%BE%D1%85%D0%BE%D0%B7%D1%8F%D0%B9%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%BD%D0%B0%D0%B7%D0%BD%D0%B0%D1%87%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F/

    Договор аренды земельного участка для производства сельхозпродукции

    Образец заявления об аренде земли сельхозназначения по программе поддержки развития схозяйства
    Тип документа: Договор аренды земельного участкаДля того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания. Размер файла документа: 9,3 кб

    Договор заключается между:

    • Арендодателем, в частной собственности у которого находится земельный участок по типу сельскохозяйственных угодий;
    • Арендатором, который получает их на определенный срок.

    Оформление договора

    Происходит с учетом соблюдения следующих положений:

    • основанием для заключения договора является предоставление Арендодателем определенной документации: свидетельства в подтверждение его права собственности, а также плана угодий, который является неотъемлемой составляющей соглашения;
    • за сторонами закреплено право расторжения договора раньше указанного срока в случаях, прописанных законодательством;
    • все возникшие споры по предмету договора должны решаться в соответствии с законодательной базой в судебном порядке.

    Права сторон

    • Арендодатель имеет право на систематический контроль над состоянием своей пашни;
    • Арендатор может пользоваться результатами своей сельскохозяйственной деятельности, беспрепятственно реализовывать ее для собственной выгоды при условии, что он использует земли строго по назначению.

    Обязанности сторон

    • за Арендодателем закрепляется обязанность передать Арендатору участок в пригодном для обработки состоянии;
    • Арендатор должен исправно выплачивать ежемесячную аренду в виде фиксированной денежной суммы, следить за состоянием почв, не допуская их деградации и запустения.

    Посмотретьвсе страницы

    в галерее

    Посмотретьвсе страницы

    в галерее

    Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

    г.

    «» г.

    в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

    1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (пашни) общей площадью гектаров, по адресу: , предоставляемый в аренду для производства сельскохозяйственной продукции.

    Границы арендуемого участка указаны на прилагаемом к договору плане участка (Приложение №1). План участка является составной и неотъемлемой частью настоящего договора. Земельный участок принадлежит Арендодателю на праве собственности.

    Свидетельство о собственности № от «» года выдано .

    1.2. Настоящий договор заключен сроком на лет и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

    2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

    2.1. Размер арендной платы составляет рублей за 1 га в год.

    2.2. Арендная плата вносится Арендатором не позднее .

    3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

    3.1. Арендатор имеет право:

    • использовать земельный участок в порядке, установленном настоящим договором и действующим законодательством РФ;
    • иметь в собственности посевы и посадки сельскохозяйственных культур и насаждений, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации;
    • по истечении срока договора аренды земельного участка имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка на новый срок, за исключением случаев, установленных законодательством;
    • осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

    3.2. Арендатор обязан:

    • использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к категории земель и разрешенным использованием способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
    • своевременно производить арендные платежи за землю, установленные разделом 2 настоящего договора;
    • не допускать загрязнение, деградацию и ухудшение плодородия почв на земле;
    • не нарушать права других землепользователей и природопользователей;
    • выполнять иные требования, предусмотренные законодательством о земле.

    4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

    4.1. Арендодатель имеет право:

    • осуществлять контроль за использованием и охраной земель Арендатором;
    • требовать досрочного прекращения договора в случаях, предусмотренных разделом 7 настоящего договора.

    4.2. Арендодатель обязан:

    • передавать Арендатору землю в состоянии, соответствующем условиям договора (площади угодий и их краткая качественная характеристика приводятся в Приложении №2).

    5. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

    5.1. Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе реализации настоящего договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством судом или арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.

    6. ОСНОВАНИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

    6.1. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, предусмотренных ГК РФ и Земельным кодексом РФ.

    6.2. Арендатор вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора в случаях, предусмотренных ГК РФ и Земельным кодексом РФ.

    7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

    7.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.

    8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

    Арендатор

    • Юридический адрес:
    • Почтовый адрес:
    • Телефон/факс:
    • ИНН/КПП:
    • Расчетный счет:
    • Банк:
    • Корреспондентский счет:
    • БИК:
    • Подпись:

    Арендодатель

    • Юридический адрес:
    • Почтовый адрес:
    • Телефон/факс:
    • ИНН/КПП:
    • Расчетный счет:
    • Банк:
    • Корреспондентский счет:
    • БИК:
    • Подпись:

    Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

    Вы нашли то что искали?

    * Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!

    Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

    Источник: https://dogovor-obrazets.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80/%D0%94%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BD%D0%B4%D1%8B_%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D0%B0_%D0%B4%D0%BB%D1%8F_%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B8%D0%B7%D0%B2%D0%BE%D0%B4%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0_%D1%81%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%85%D0%BE%D0%B7%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D1%83%D0%BA%D1%86%D0%B8%D0%B8

    Вопросы адвокату
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: