Форма завещание на квартиру

Содержание
  1. Образец завещания на квартиру 2020
  2. Что такое завещание?
  3. Как составить завещание на квартиру?
  4. Документы
  5. Процедура
  6. Совместное завещание супругов
  7. Как выглядит завещание на квартиру: образец и порядок оформления
  8. Порядок оформления завещания
  9. Образец завещания на квартиру
  10. Необходимые документы
  11. Возможно дистанционное оформление завещания?
  12. Образец завещания на квартиру – Юридическая помощь по наследству
  13. Как оформить завещание?
  14. Какие документы понадобятся?
  15. Форма завещания
  16. Оформление завещания
  17. Порядок составления завещания
  18. Удостоверение без нотариуса
  19. Что следует знать при составлении завещания на квартиру?
  20. Текст завещания
  21. А так ли нужен наследный документ?
  22. Предостережения адвоката
  23. Как отменить завещание и составить новое?
  24. Завещание фирмы
  25. Если Вам за 60
  26. Завещание на квартиру – образец, правила оформления и необходимые документы
  27. Можно ли завещать долю в квартире
  28. Как правильно написать завещание на квартиру
  29. Образец завещания доли в квартире
  30. Как правильно изменить или отменить завещание

Образец завещания на квартиру 2020

Форма завещание на квартиру

/ Наследство / Образец завещания на квартиру

Просмотров 1643

Как правило, предметом споров после смерти родственника становится самое ценное его имущество – недвижимость. Во избежание семейных склок и судебных процедур, владельцу имущества стоит заблаговременно определить, в чью собственность должно перейти недвижимое имущество. Узаконить волю владелец может путем оформления завещания.

Что такое завещание?

Завещание – письменный и нотариально заверенный документ, который содержит прямой и однозначный порядок перехода имущества в собственность наследников, порядок пользования и распоряжения имуществом. Предметом завещания может быть любое имущество — дом или квартира, транспортные средства, денежные сбережения.

Завещание – сделка односторонняя. Это значит, что единственной стороной сделки является собственник имущества — завещатель.

Завещатель сам решает, кому оставить имущество: любое лицо, независимо от родственной связи, возраста, гражданства, места проживания, может быть наследником и получит право собственности на имущество после смерти завещателя (ст. 1119 ГК РФ).

Завещатель сам может ставить условия, согласно которым имущество перейдет в собственность наследников (например, равное или неравное распределение долей, завещательный отказ, подназначение наследников), он же может изменить или отменить эти условия.

Завещатель может составить неограниченное количество завещаний, при этом каждое новое — будет отменять предыдущее (ст. 1120 ГК РФ).

Оформить завещание может любой совершеннолетний и дееспособный гражданин. На момент оформления документа он должен пребывать в ясном уме, осознавать смысл собственных действий, не испытывать принуждения со стороны других лиц.

Как составить завещание на квартиру?

Любое существенное отклонение от требований закона относительно формы документа и процедуры его оформления может стать основанием для оспаривания в суде и признания ничтожным (ст. 1131 ГК РФ). Поэтому совершенно недопустимо относиться к порядку оформления завещания пренебрежительно и невнимательно.

Процесс оформления завещания состоит из таких этапов:

  • Принятие решения о передаче имущества в собственность избранных лиц — наследников, выбор наследников, распределение между ними имущества;
  • Подготовка документов;
  • Составление письменного документа (самостоятельно или с помощью нотариуса), подписание лично наследодателем и нотариальное заверение.

Текст завещания содержит такие основные положения:

  • Дата;
  • Место (страна, населенный пункт);
  • Данные о наследодателе: Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные, место регистрации;
  • Данные о наследственном имуществе (например, адрес, площадь, технические характеристики квартиры);
  • Данные о наследниках: Ф.И.О., дата рождения, место регистрации;
  • Суть завещания;
  • Подпись;
  • Ф.И.О. нотариуса, номер и адрес нотариальной конторы, удостоверительная надпись нотариуса (данные о проверке личности завещателя, о подписании документа лично им);
  • Печать и подпись нотариуса;
  • Размер взысканной госпошлины.

Текст должен быть написан юридически грамотно и четко, без двусмысленных выражений, которые могут быть неправильно истолкованы. Фамилии, имена, отчества — указываются полностью без сокращений.

Если Вам нужна помощь в предварительной подготовке текста завещания или юридическая консультация по смежным вопросам – обращайтесь к юристам нашего портала! Мы предоставляем бесплатные юридические консультации по наследственным вопросам.

Документы

Завещание должно содержать точные сведения о наследниках и наследственных объектах, поэтому процедура оформления завещания невозможна без некоторых документов:

  • Паспорт наследодателя;
  • Паспорта (копии паспортов) наследников;
  • Правоустанавливающие, регистрационные документы на недвижимое и другое имущество.

Если наследодатель находится уже в преклонном возрасте, могут потребоваться дополнительные документы. Например, некоторые нотариусы просят представить справку о психическом здоровье лиц старше 50 лет – она снизит, если не исключит вовсе, риск оспаривания завещания в связи с недееспособностью, невменяемостью наследодателя.

Процедура

Завещатель может обратиться в любую нотариальную контору, однако желательно оформлять завещание по месту жительства – это упростит дело наследникам.

Прежде всего, нотариус устанавливает личность, убеждается в дееспособности завещателя.

Затем готовится текст завещания – он может быть написан самим завещателем от руки, а может быть продиктован нотариусу и набран с помощью печатной техники. Готовый текст внимательно прочитывается завещателем. Если обнаруживаются неточности или требуется внесение дополнений – в текст вносятся поправки.

Затем документ подписывается лично завещателем. Если завещатель болен или страдает от физических недостатков, не позволяющих ему поставить подпись самостоятельно, он может воспользоваться услугой рукоприкладчика (п. 3 ст. 1125 ГК РФ).

После этого нотариус ставит удостоверительную надпись, подписывает и скрепляет документ печатью. Данные о документе вносятся в специальный реестр. Документ оформляется в двух экземплярах: один отдается завещателю, второй хранится в нотариальной конторе.

Завещатель оплачивает государственную пошлину в размере 100 рублей за заверку документа и дополнительные услуги нотариуса (пп. 13 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).

Подробнее о завещании и процедуре его оформления читайте статью «Как правильно оформить завещание на наследство».

Совместное завещание супругов

Наряду с обычным завещанием, с 1 июня 2019 года появилось понятие «совместное завещание супругов». Начиная с этой даты, муж и жена могут оформлять совместное волеизъявление на случай своей смерти. Например, если умрёт один из них. Или на случай смерти обоих супругов (бывает всякое). Основная цель такого завещания — решить имущественные споры и обозначить наследников.

Супруги могут завещать не только общее, но и личное имущество. Выбирать из числа наследников можно кого угодно — детей, сестёр, племянников, бабушек и даже третьих лиц.

Грубо говоря, супруги приходят к общему мнению и говорят — мы хотим оставить квартиру таким-то наследникам, а такие-то на нее не претендуют. Нотариус выслушивает их пожелания, после чего составляет совместное завещание.

Оба супруга ставят на нём свои подписи, а нотариус заверяет акт печатью — и на этом процедура составления совместного завещания заканчивается. Из документов понадобятся только паспорта и свидетельства о браке.

Если брак распадётся, совместное завещание аннулируется. Внесение изменений или отмена завещания происходит с согласия обоих супругов. Условно, если жена захочет скорректировать текст завещания, ей нужно обратиться к тому же нотариусу. Но прежде чем вносить изменения, нотариус уведомит второго супруга. Это исключает “действие за спиной” у мужа, и наоборот. Однако супруг вправе составить своё завещание – и тогда совместное будет отменено (ст. 1118 ГК РФ).

Форма и содержание совместного завещания супругов не отличаются от обычного.

Вопрос:

Здравствуйте! Если я сама составляю завещание на бланке из интернета, может ли нотариус потребовать ещё деньги, кроме 100 рублей за заверку подписи (завещание на квартиру, где мы проживаем вместе с сыном, владение совместное)?

Ответ юриста:

Добрый день.

Согласно ст. 1124 ГК РФ,  любое завещание составляется в письменной форме и подлежит заверке у нотариуса. Однако нотариус — далеко не единственный специалист, который удостоверяет завещания.

Вместо него подпись на завещании может проставить глава администрации или сельского поселения, начальник тюрьмы, экспедиции, командир корабля или воинской части.

Услуга бесплатная, тогда как нотариусы берут госпошлину за удостоверение завещаний.

Если Вы хотите распечатать бланк в интернете и заполнить его лично — ничего страшного нет (лучше вместе с юристом). Нотариусы страшно не любят, когда к ним приходят с «самописными» документами. Очень часто в таких завещаниях имеются ошибки, неточности, лишние ссылки на статьи и т.д. Однако отказ не имеет под собой никаких оснований.

Закон не запрещает оформлять завещание собственноручно, а затем заверять его у нотариуса. Вопрос лишь в компетенции нотариуса. Если он отказывает, обратитесь к другому нотариусу (благо их много). Если и он откажет, можно взять официальный отказ — а затем обжаловать действия нотариуса в Нотариальную палату, прокурататуру или в районный суд — в силу ст.

49 «Основ о нотариате».

Таким образом, завещание на квартиру — это письменное волеизъявление человека о судьбе его недвижимости после смерти. Документ описывает возможное развитие событий.

Составляется лично завещателем или под диктовку нотариусу. Хранится в архиве до тех пор, пока наследство не будет открыто. Завещание без подписи и печати нотариуса юридической силы не имеет.

Супруги могут оформить совместное завещание — одно на двоих.

Завещание выбирают те, кто хочет сам распорядиться судьбой своего имущества на случай смерти. Поэтому к заполнению нужно подойти со всей ответственностью. Ошибки, помарки, неточности формулировок исправляет нотариус. Но прежде чем к нему идти, нужно прикинуть содержание (текст). Лучше всего обратиться к юристу и получить консультацию. Изложите юристу свои пожелания, опасения, сомнения..

. Специалист подскажет, как распределить квартиру между наследниками. Очень часто жилье приходится делить на доли. Иногда вместо завещания уместно составить договор дарения. Каждая ситуация индивидуальна – нужно учитывать отношения с родственниками, обременения на квартиру, долги наследодателя, дееспособность наследников и прочее.

Юрист облегчит вам эту задачу и даст актуальные советы!

Источник: http://law-divorce.ru/obrazets-zaveshhaniya-na-kvartiru/

Как выглядит завещание на квартиру: образец и порядок оформления

Форма завещание на квартиру

Конфликты вокруг раздела собственности становятся обыденностью. Недвижимость — наиболее распространённый предмет дележа.

Как выглядит завещание на квартиру, которое поможет избавить жилище от раздела, а родственников от склок, рассмотрим подробнее.

Порядок оформления завещания

Оформить завещание на квартиру можно у любого нотариуса. Образец завещания на квартиру сможет предоставить нотариус перед подготовкой документа. Составление бумаги предполагает закрепление слов нотариальным действием, присутствие свидетелей, подтверждающих добровольное воле излияния наследодателя. Заявление пишется в двух экземплярах.

Закрытая форма завещания

Воля наследодателя может быть доведена заинтересованным лицам после составления бумаги или по факту открытия наследства. Бумага может быть рукописной или набранная на компьютере. После того как напишите основные данные наследодателя, необходимо также расписать данные того, кому передаете завещанием квартиру.

Бумага должна описывать имущество, которое передается. Простого перечня наследников не достаточно.

Документ опечатывается с помощью конверта. Подпись, печать, примечания проставляются на нем. Наследодатель получает сертификат подтверждающий составления закрытого завещания.

Нотариус бумагу не изучает.

Составленная бумага не должна противоречить статье гражданского кодекса РФ, защищающего социально незащищенных граждан. Это может послужить причиной признания завещания недействительным. Допущенные ошибки в оформлении, неточности, неверность адреса объекта, отсутствие свидетелей могут стать причиной признания документа недействительным.

Открытая форма завещания

Нотариус проверяет правильность составления бумаги, указывает на неточности.

Передать недвижимость можно не только по завещанию, но и договором дарения. С финансовой стороны последнее выгоднее для близких родственников, освобождающихся от налогов. Однако, право собственности на недвижимость переходит с момента написания дарственной.

Передать долю недвижимости также возможно. Разрешено назначать приемником любого гражданина, если права незащищенных категорий не ущемляются.

Образец завещания на квартиру

Форма завещания относиться к строго регламентированным бланкам. Рассмотрим квартиру пример как правильно составить завещание.

Текст документа выглядит следующим образом:

  • В верхней части указывают место составления документа, дату;
  • Посередине название;
  • Текст содержит данные о наследодателе, дате его рождения, адресе проживания, паспортных данных;
  • Ниже указывают кому завещается недвижимость, точный адрес ее расположения;
  • Подтверждают факт разъяснения нотариусом законодательных норм, регламентирующих наследственное право;
  • Подтверждают добровольное волеизлияние;
  • Ниже прописывают данные свидетелей, заверяющих факт подписью;
  • Ставят дату, подпись.

Бумагу можно изменить или полностью отменить. Допускается возможность подготовки другого завещания, тем самым отменяя предыдущие указания. Коррективы можно вносить актом.

Юридическую силу имеют только письменно составленный акт воле излияния. Составляется лично или нотариусом. Подпись может поставить рукоприкладчик, данные которого указываются.

Бумаги содержащие данные различного характера, не противоречащие друг другу наделены юридической силой. В документе можно описать раздел всего имущества или части.

При наличии несовершеннолетних детей, нетрудоспособных супругов, родителей, иждивенцев, их интерес должен быть учитываться. Данная категория обладает правом на обязательную долю, не меньше половины собственности. Исключать их из перечня приемников нельзя.

Чтобы оспорить бумагу было невозможно, необходимо учитывать ряд тонкостей. Подать иск с требованием отменить условия документа будет возможно, но шансы успеха будут сведены к минимуму. Важно учитывать некоторые моменты:

  • Подробно, четко изложить волю. Двойных трактовок быть не должно, такую бумагу можно будет оспорить через суд;
  • Текст бумаги точно отражает твердость намерений, здравый смысл, осознание последствий;
  • Закрытые завещания чаще всего оспаривают. Малейшая ошибка может стать поводом для судебных исков. Работники нотариальной конторы помогут устранить проблемы на этапе составления;
  • Внесение корректив к завещанию, написание лицом преклонных лет лучше подкрепить медицинским документом, подтверждающим полную дееспособность. Шаг позволит исключить возможность прошения признать документ составленным в состояние аффекта, без осознания последствий.

Чаще всего успешные процессы оспаривания условий завещания, строиться на признание недееспособности, ошибках при составлении.

Оспорить могут внесение изменений, добиваясь более ранней трактовки, которая выгодна заинтересованным сторонам. Важно исключить возможные поводы, которые могут повлиять на исполнение воли.

Опытные специалисты грамотной нотариальной конторы смогут подсказать как это можно сделать максимально правильно.

Необходимые документы

Чтобы составить завещание необходимо предоставить документы подтверждающие право собственности на имущество. Существует перечень обязательных документов при составление бумаги:

  • Оригинал паспорта наследодателя;
  • Оригиналы или копии паспортов наследников;
  • Пакет документов на недвижимость, копия факта совершения сделки договора покупки квартиры.

Ряд специалистов настаивает на наличии документа подтверждающего психическое здоровья граждан после пятидесяти. Действие позволит свести риск оспаривания документа к минимуму.

Составить завещание на квартиру образец которого рассматриваем, в некоторых случаях можно без помощи нотариальной контры. Рассмотрим подробнее особенности оформления.

В некоторых случаях распоряжения могут касаться объектов которые только будут входить в собственность. Это может касаться процесса постройки дома, покупки квартиры на этапе строительства.

Необходимо подготовить максимальный пакет документов, который поможет доказать собственность, исключить возможности ошибок. Указывать адрес объекта нужно максимально точно, что позволит избежать возможность признать документ недействительным через суд.

Возможно дистанционное оформление завещания?

Оформление составляется составления завещания четко регламентируется законодательством. Удостоверение без нотариуса бумаги невозможно. Подготовка документа дистанционно исключена. Приравнивать к нотариусу могут ряд лиц, при особых обстоятельствах:

  • Начальники исправительных колоний;
  • Главные врачи;
  • Капитаны кораблей;
  • Руководители экспедиций.

Заверять бумаги они могут у своих подчиненный, подопечных. Для удаленных регионов, где нет нотариусов может быть сделано исключение.

Заверить подлинность бумаги можно у любого нотариуса. Желательно выполнить действие по месту проживания, нахождения наследственной массы.

Случает оформления без нотариуса наиболее распространены в удаленных районах. Распоряжение относительно средств на банковском счету также можно подготовить без нотариуса. Второй экземпляр бумаги храниться банком. Дать распоряжения можно только относительно средств счета.

Если существуют особо опасная ситуация для жизни, завещание может быть составлено без присутствия нотариуса. Участие в боевых действиях, срочная операция, опасность для жизни могут быть приравнены к таким условиям. Необходимое условия присутствие двух свидетелей.

Документ должен подробно описывать имущество, указывать все документальные данные наследодателя, свидетелей. Действовать бумага будет на протяжение месяца, после исчезновения угрозы жизни.

При наступление смерти наследодателя вступить в права наследования по такому документу возможно только через суд.

Грамотная подготовка завещания, которое составлено по всем юридическим нормам, подкреплено пакетом бумаг, позволит избежать возможности оспорить последнюю волю через суд.

Источник: https://onasledstve.ru/documents/kak-vyglyadit-zaveshhanie-na-kvartiru/

Образец завещания на квартиру – Юридическая помощь по наследству

Форма завещание на квартиру

Так уж устроен наш мир, что умерший не может все взять с собой в последний путь ничего из мира живых.  И все нажитое имущество: ценные и не очень вещи, в том числе и квартира, должны перейти к его наследникам.

Каждый гражданин имеет право распорядиться своим личным имуществом, завещав его после своего ухода с жизни. Под завещанием понимается односторонняя сделка. Главными условиями такой сделки является добровольно и с пониманием юридических последствий выраженная воля завещателя.

Гражданским законодательством определенно, что все действия, связанные с наследством, в том числе и с передачей по завещанию, в обязательном порядке должны быть удостоверены нотариально. Проводятся эти действия в нотариальной конторе (государственной, частной) или на выезде с обязательным соблюдением предусмотренной процедуры оформления сделки.

Как оформить завещание?

  1. Завещатель обязан совершать сделку лично. Составить письменное изъявление своей последней воли вправе любой совершеннолетний гражданин в полной памяти и уме.

    То есть он должен быть полностью дееспособным, не состоять на учете в психоневрологическом диспансере, не быть признанным хроническим алкоголиком или наркоманом.

  2. Не иметь хронического заболевания, которое влияет на его умственные способности и понимание текущей обстановки.

    Есть такая форма болезней, когда гражданин под действием болевых ощущений просто в силу физических возможностей не в состоянии понять, что на самом деле происходит в данный момент.

Невыполнение этих условий приводит к признанию не действительным завещания.

Поэтому нотариусом в обязательном порядке устанавливается дееспособность завещателя. При этом им проводится обстоятельное разъяснение содержания и юридических последствий дарственной. Завещатель должен знать, в каких случаях завещание может быть впоследствии оспорено.

Документ не может признаваться правомочным, если на завещателя оказывалось давление в любой форме. Основанием отмены завещания является назначение недостойных наследников, перечень которых четко означен в законодательстве. Кроме того, существует такое понятие, как доля для обязательных наследников.

Совет адвоката: Вот этим обстоятельством очень часто пользуются мошенники.

И если вам, как одному из ближайших родственников, показывают наследный документ посторонний человек, а вы точно знаете, что ваш родственник этого сделать просто не мог, то это обстоятельство может быть разрешено только в судебном порядке, если на руках есть неоспоримые доказательства о нарушении логического мышления.

Какие документы понадобятся?

Для нотариуса нужен следующий пакет документации:

  • Общегражданский паспорт или другое удостоверение личности: военный билет, документ моряка, удостоверение дипломата или консула;
  • Основания для владения предметом, передаваемое по наследству: свидетельство о регистрации Если Вам за 60…
  • права собственности на квартиру;
  • Если наследодателю более 70 лет, то обязательно потребуется справка из медицинского учреждения о дееспособности гражданина.

Форма завещания

Допускается законодательно писать от руки завещание, но, если есть при этом свидетели, которые также должны поставить свои подписи под документом. Если этого пункта не будет, его могут признать недействительным, и тогда раздел имущества будет происходить в соответствии с Законом, то есть по очередности родственников.

Этот документ может быть зарегистрирован, как и другие договорные обязательства, тогда к нему будет больше доверия со стороны третьих лиц.

Нотариальная форма – не является обязательной, но в то же время предпочтительней, чем простой письменный документ. Регистрировать его не нужно: номер будет занесен в единый реестр наследственных нотариальных дел, эти поправки были внесены совсем недавно, но действую по всей территории России.

Оформление завещания

Чтобы будущий наследник не имел проблем со вступление в права наследования, документ должен быть правильно оформлен: лучше это делать в конторе нотариуса, он сделает это в соответствии с требованиями Закона.

Но если нет такой возможности, то текст документа должен содержать фамилии свидетелей, которые находились при составлении и подписании завещания, также они письменно его подписывают, и оговаривают, что оно было написано в их присутствии здоровым человеком без психических аномалий. Этот пункт оформления обязателен, чтобы у родственников осталось меньше сомнений по поводу дееспособности наследодателя.

Также ставят подписи все участники процесса, указывают место составления и дату. Всего нужно заполнить 2 экземпляра, одно можно оставить себе, а другое передать будущему претенденту. Обратите внимание, что оно не может быть заявлено устно: Закон не воспринимает такие договоренности по переходу права собственности после смерти, даже если и были свидетели договоренности.

Сколько же стоит оформить завещание? Стоимость услуги заверения нотариусом завещательного распоряжения складывается из 2 сумм: плата за услуги составления документа (в 2017 году в среднем около 1000—1200 рублей за страницу), которую определяет сам нотариус; нотариальное удостоверение завещания — 100 рублей. Это примерные расценки, каждая нотариальная контора выставляет свои расценки.

  • Кто, с указанием полного имени, отчества и фамилии, почтового адреса регистрации, составил документ;
  • В пользу кого он будет действовать после его смерти: те же самые полные данные о гражданине;
  • Предмет наследования: тщательное описание квартиры: почтового адреса, где располагается имущество, на каком этаже расположена, с указанием общей и жилой площади, наличие балкона или лоджии. Все эти данные можно взять из правоустанавливающих документов, там есть полное описание;
  • Место составления: в нотариальной конторе или по месту жительства;
  • Дата и подпись наследодателя.

Совет адвоката: отсутствие данных, по которым можно точно установить предмет наследования, может привести к отказу в переходе права собственности от наследодателя к наследнику. Этот пункт является определяющим и очень важным.

Посмотреть примерный образец можно здесь, подставить свои данные и оформить документ.

Порядок составления завещания

Законом предусмотрены несколько завещательных форм:

  1. Открытая – когда о воле собственника квартиры могут знать все заинтересованные лица еще при его жизни;
  2. Закрытая – когда претенденты могут узнать о конечном наследнике только при оглашении завещания в момент его смерти;
  3. Простая письменная форма – пишется произвольно, но с описанием предмета наследования и паспортными данными гражданина, кому оно достанется в случае его смерти;
  4. Нотариальная – оформляется в присутствии юриста по наследственному делу, регистрируется и может быть оглашено, когда наступит момент кончины наследодателя.

Удостоверение без нотариуса

В медицинских учреждениях при угрозе жизни человека, домах престарелых, воинских частях, для заключенных, а также при нахождении человека в длительных экспедициях, право удостоверения завещания предоставлено руководителям и их удостоверение сделки приравнено к нотариальным действиям.

В исключительных обстоятельствах, когда создана реальная угроза жизни человека, возможно оформление волеизъявления в простой форме, заверенной двумя свидетелями. Действие такого завещания ограничено месячным сроком. Если затем оно не будет удостоверено нотариально, то считается недействительным.

Что следует знать при составлении завещания на квартиру?

  • Если владельцем недвижимости является только один гражданин, то он вправе ее передать тому, кого посчитает достойным приемником его имущества;
  • Если квартира является собственностью двух и более лиц, то сообщать им о своем намерении не нужно: это не продажа, когда предусмотрена первоочередность покупки. При составлении завещания это правило не действует, и собственник сам может выбрать будущего претендента.

Совет адвоката: говорить о том, что человек, написавший завещание, должен быть обязательно дееспособным, нужно обязательно: иначе его волю можно отменить по суду, и таких случаев достаточно. Лучше всего это делать в нотариальной конторе: у нотариуса есть законное право определить дееспособность, что он и подтвердит в наследственном документе.

Текст завещания

Не допускаются помарки и подчистки, сам текст должен быть четко прописан, чтобы не вызывал сомнений по поводу распоряжения наследодателя. Если что-то в тексте вызывает сомнения, то это может быть поводом к оспариванию.

А так ли нужен наследный документ?

Если в семье, где проживает пожилой и не очень человек, сложились сложные семейные отношения, то вполне вероятно, что ему не захочется, чтобы его имуществом пользовались те, кто при жизни к нему плохо относился. А завещание лишит всех, кто мог бы по Закону наследовать имущество, получить по нему доступ.

С другой стороны, это будет некой гарантией, что в дальнейшем имуществом будет пользоваться достойный человек, а не, кому оно может в результате смерти достаться.

Предостережения адвоката

Очень часто, получив квартиру в наследство, ее стараются побыстрей продать: так наследники стараются уйти от возможных судебных споров с родственниками. Но здесь есть ловушка для потенциального покупателя, и перед тем, как оформить сделку, ему следует тщательно к ней подготовится и проверить весь пакет документации:

  1. Если гражданин был в законном браке, то следует проверить, не имеет ли право супруга на обязательную долю в наследстве. Что это может означать? Если она имеет статус инвалида, то есть нетрудоспособность, и у нее нет возможности зарабатывать самостоятельно себе на жизнь, то не имеет значение наличие завещания полностью на всю квартиру: у нее будет право на обязательную долю. Этот момент многие покупатели не учитывают, и отдавая деньги за всю жилплощадь, на самом деле получают в итоге только половину от нее. И обращаться в суд бесполезно, судья вынесет решение, что покупатель проявил неосмотрительность, не учел этих важных обстоятельств, и пошел на сомнительную сделку. Обычно такие квартиры продают со значительной скидкой, и неосмотрительные покупатели лишаются своих денег.
  2. Похожие ситуации могут случиться и в том случае, если дети наследодателя признаны в законном порядке инвалидами по разным причинам. Нужно обязательно затребовать у продавца такой недвижимости все справки из медицинских учреждений по поводу здоровья членов семьи того, от кого получено наследство;
  3. Обязательно наследодатель должен в первую очередь обеспечить своих несовершеннолетних детей, которые могут быть у него на день составления наследственного документа. Этот пункт также нужно обязательно проверить, прежде чем идти на сделку;
  4. В некоторых законных случаях наследство может быть оспорено. На эти действия отведено 3 года, после этого срока истекает время на предъявление прав на наследство другими родственниками. Если продается квартира, которую решили продать раньше этого срока, то нужно задуматься: вполне вероятно, что она находится в судебной тяжбе, решение суда можно дожидаться долгие годы, и приобретать такое имущество довольно-таки рискованно;
  5. Может случиться и так, что гражданин написал завещание в то время, когда шло дело о признании его полностью недееспособным, а значит, он не осознавал, что делает на самом деле. Попросите справку от врача: если она выдана на день написания документа или раньше, то приобретение может обернуться долгими спорами с другими претендентами, и пользоваться жильем будет невозможно.

Как отменить завещание и составить новое?

Завещатель может в любой момент отменить установленный им порядок наследования или изменить какие-то его пункты. В принципе можно обратиться по этому вопросу к любому нотариусу, но желательно удостоверить новое завещание у того же нотариуса.

При этом ставить в известность лиц, поименованных в прежнем завещании об изменениях или обмене, завещатель не обязан. Для того чтобы отменить или изменить свое волеизъявление, подается нотариусу или соответствующему должностному лицу заявление об отмене завещания.

Оно может быть выражено при написании нового завещания. Заявления об отмене или новом завещании, отменяющее прежнее, направляется тому же нотариусу. Это касается и завещания, составленного в чрезвычайных обстоятельствах, но не может отменить действие закрытого завещания.

Завещание фирмы

Если вы являетесь единственным владельцем компании, то составление завещания не составит проблем при переходе права собственности. Совсем другое право наследования может быть в том случае, если владельцев несколько.

Устав – основной правоустанавливающий документ любой компании, в нем должно быть четко прописаны права наследования: то ли они появляются у близких родственников, то ли они могут получить только денежную компенсацию, но не долю в общем праве. Это следует знать заранее, если хотите оставить ее в наследство.

Правила оформления подобных сделок, да, завещание – это односторонняя сделка, согласуются с гражданским законодательством, и ничем не отличаются от других завещательных форм, кроме той, о которой было сказано выше.

Если Вам за 60

Будем откровенны: этот возраст критический, и статистика такова, что многие и не доживают до этой отметки. И если у вас есть твердое намерение передать свое имущество определенному человеку, то сделать это необходимо заблаговременно, не дожидаясь опасного момента, когда сделать уже ничего не получиться.

 Москва и Московская область: +7 (499) 110-89-42  (звонок бесплатен)

 Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 385-56-34

Источник: http://nasledstvo7.ru/nasledstvo/zaveshhanie-na-kvartiru.html

Завещание на квартиру – образец, правила оформления и необходимые документы

Форма завещание на квартиру

Это возможно сделать в любом возрасте. В его написании серьезных сложностей нет, для начала нужно обратиться нотариальную организацию, присутствия наследников при этом не требуется.

Главное правило – это обязательная письменная форма документа, с личным удостоверением завещателя.

Некоторые исключения:

  1. Тяжёлое заболевание или безграмотность. Указываются все личные данные, где проживает человек, который со слов больного или неграмотного человека, под чутким руководством дежурного нотариуса, без нарушений заполнит завещание, в нём будет стоять отметка о том, по какой причине завещатель сам не мог решить этот вопрос самостоятельно.
  2. Нахождение в таком месте и времени, где нет возможности пригласить нотариуса. Тогда его функцию выполняют: главный врач больницы, начальник тюрьмы или воинской части, капитан корабля, начальник экспедиции, в зависимости от сложившейся ситуации, и с обязательным присутствием одного свидетеля.
  3. В положении прямой угрозы жизни, где осталась возможность лишь успеть перечислить имущество и указать, кому оно достанется в случае его кончины. Здесь требуются двое свидетелей, которые вместе подпишут данный документ, тогда он будет обладать юридической силой.
  4. Если завещатель находится за пределами России, тогда удостоверят сотрудники консульства РФ.

Процедура нотариального оформления завещания на квартиру состоит в следующем:

  1. Нотариус устанавливает личность наследодателя, путем проверки его удостоверяющих документов.
  2. Убеждается в подлинности право устанавливающих документов на собственность.
  3. Следит за тем чтобы текст завещания был четко сформулирован. Как правило, сам текст помогает написать нотариус, его основой будет волеизъявление наследодателя. Подписываете документ.
  4. Нотариус совершает обязательную удостоверительную надпись, ставит свою печать и подпись. Бумага составляется в двух экземплярах, одна остается в нотариальной конторе.
  5. Регистрирует в специальном реестре (присваивает документу регистрационный номер).

Можно ли завещать долю в квартире

Владелец доли/долей квартиры вправе распоряжаться ей по своему усмотрению, в том числе: дарить, продавать, завещать, обменивать.

Никто, кроме несовершеннолетних детей, нетрудоспособного супруга, родителей, и иждивенцев наследодателя (за ними закреплено право на половину имущества), не может помешать волеизъявлению гражданина, когда речь идёт о передаче наследства — это его неотъемлемое право.

Целую квартиру или по долям завещает наследодатель не имеет разницы, правила одинаковые.

Для того чтобы оформить принятие наследства и получить завещанную долю, необходимо в течение шести месяцев после ухода из жизни наследодателя обратиться к нотариусу с заявлением.

Как правильно написать завещание на квартиру

  1. Все возникающие вопросы по наследованию имущества, порядок их урегулирования определяется гл.61 ГК РФ. Закон представляет линии родства, всех первоочередных претендентов – супруг, затем родители и дети, потом дедушки с бабушками, внуки, и уже тёти, дяди и т. д. Здесь и возникает смысл оформить завещание.

    Его главное преимущество и основное отличие от дарения состоит в том, что переход прав наследодателя на квартиру происходит только после смерти. Есть возможность неоднократно его переписывать и изменять без объяснения в любом случае при жизни квартира всегда будет вашей.

  2. В соответствии со статьей 1124 ГК РФ, открытая форма завещания заполняется нотариусом или наследодателем, но есть ещё закрытая форма, где его можно передать работнику нотариальной конторы в запечатанном конверте.

    Для этого требуются два человека, которые засвидетельствуют этот факт, они поставят подписи, а нотариус запечатает его в другой конверт, сделав на нем удостоверяющую запись.

  3. По сравнению с другими правовыми сделками, к форме завещания предъявлены довольно строгие правила, поскольку на момент когда оно вступает в силу наследодателя уже нет в живых и он не сможет подтвердить его подлинность. Владелец квартиры может индивидуально изготовить текст, следовательно нотариус проверит действительность его воли и намерений.

    Если обнаружатся требования противоречащие закону, он сообщит об этом составителю.

  4. Документ должен содержать распоряжения по завещанию, в соответствии с Гражданским законодательством они могут иметь имущественный и неимущественный характер (например, дать возможность третьему лицу проживать в квартире наследополучателя или попросить ухаживать за оставшимися домашними питомцами).
  5. При желании завещателя о передаче квартиры юридической организации, указывается её полный адрес и наименование. Если объем заполненного документа превышает одну страницу, то листы нумеруются, прошиваются и скрепляются печатью нотариуса.
  6. Согласно статье 1130 ГК РФ собственник жилья может изменять список участников наследства, несколько раз и в любой форме. Предыдущую бумагу отменять не нужно, при наличии нескольких завещаний, последнее всегда будет иметь приоритет и наибольшую юридическую силу.

Образец завещания доли в квартире

Заполненный без ошибок документ на завещание доли в квартире, поможет избежать неприятностей при наследовании.

Скачать образец завещания доли в квартире в формате MS Word.

Не волнуйтесь, допущенные нарушения требований к порядку составления, помарки и описки допускаются, ввиду их незначительности и не служат основанием к тому, чтобы признать документ недействительным.

Главное установить через суд, что такие нарушения не отразились на понимании его содержания.

Как правильно изменить или отменить завещание

Возникают ситуации когда правообладатель захотел аннулировать завещание, тогда он пишет заявление об отмене ранее удостоверенного документа и все заверенные нотариусом распоряжения будут считаться недействительными. По общему правилу, внесение изменений в уже существующее волеизъявление допускается.

Налоговым кодексом РФ (ст.333.24) определен размер госпошлины, за оформление завещания, он составляет 100 рублей. Оплачивается лицом, имеющим намерение передать наследство, если такое лицо не может явиться в контору и нотариусу приходится самому выезжать на дом, к сумме прибавится оплата данной услуги, согласно прейскуранту.

Налог на наследство составляет 13%, от его уплаты освобождены близкие родственники (ст.217 НК РФ). Помните: завещание, в отличие от договора дарения можно переписать.

Загрузка…

Источник: https://prostopozvonite.com/nasledstvo/zaveshhanie/na-kvartirui.html

Вопросы адвокату
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: