Дарственное оформляется при всех наследников

Содержание
  1. Наследование по договору дарения – как оформить договор правильно
  2. Преимущества договора дарения
  3. Налог на дарение наследства
  4. Дарение земельного участка
  5. Дарение юридическому лицу
  6. Особенности процедуры дарения
  7. Что лучше наследство или дарение (дарственная) 2020 – для наследника, на недвижимость, на квартиру
  8. Что означают понятия
  9. Главные отличия
  10. Кто имеет право на получение
  11. Процесс оформления завещания
  12. Плюсы и минусы
  13. Дарственная
  14. Налоги
  15. Что лучше: наследство или дарение
  16. Особенности
  17. Недвижимость и квартира
  18. Защита прав дарителя
  19. Оформление пожизненной ренты
  20. Нужно ли вступать в наследство если есть дарственная?
  21. Нужно ли вступать в наследство по дарственной?
  22. Процедура вступления в наследство по дарственной
  23. Необходимые документы
  24. Можно ли оспорить дарственную?
  25. Госпошлина при вступлении в наследство
  26. Отличие дарственной от наследства
  27. Основные различия дарственной и завещания
  28. Оформление завещания
  29. Оформление дарственной
  30. Что дешевле оформление дарственной или завещания
  31. Что легче оспорить дарственную или завещание
  32. Наследство или дарение, что лучше?
  33. Особенности оформления дарственной и завещания
  34. Документы для завещания
  35. Документы для дарственной
  36. Преимущества и недостатки

Наследование по договору дарения – как оформить договор правильно

Дарственное оформляется при всех наследников

Передача собственности другому лицу возможна не только с помощью процедуры наследования, но и по договору дарения. И в ряде случаев этот способ предпочтителен, так как защищает того, кто получает имущество в дар от возможных конфликтов с другими претендентами.

Дело в том, что при составлении завещания и переходе собственности наследнику после смерти наследодателя, другие родственники могут попытаться оспорить акт наследования. Происходит это потому, что нетрудоспособные, несовершеннолетние члены семьи наследодателя имеют право на долю в наследстве, независимо от формы его передачи.

Чаще всего такие споры решаются в суде и суд, как правило, разделит наследство по принципу долевого владения. Можно, конечно, составить завещание с учётом раздела имущества между несколькими наследниками по долям. Но не всегда наследодатель предусматривает будущие споры наследников.

Преимущества договора дарения

Вариант избежать подобных распрей – оформить наследование по договору дарения.

Оспорить договор дарения наследства практически невозможно, потому что он вступает в силу, когда даритель жив и может засвидетельствовать заключение такого договора и подтвердить, что передача имущества – это его воля. Исключением являются лишь случаи доказанных противоправных действий при подписании договора дарения наследства.

В этом заключается основное отличие дарственной и наследства, полученного по завещанию.

Наследника по решению суда можно отстранить от получения имущества по завещанию, если оно составлено с ошибками, может быть истолковано неоднозначно или наследодатель был недееспособен в момент составления завещания.

Хотя недееспособный не имеет права на составление юридических документов и, казалось бы, сам факт существования заверенного нотариусом завещания говорит об абсурдности такого предположения, нередко происходят судебные процессы по данному вопросу.

Сложность таких процессов в том, что на тот момент наследодателя нет в живых и подтвердить его дееспособность на момент составления завещания можно лишь на основании косвенных данных.

Исходя из этого, дарение наследства оказывается менее рискованным вариантом его передачи. Часто таким образом передают наследство дарственной на квартиру.

При этом договор дарения даже необязательно заверять нотариально – достаточно его в письменном виде представить в соответствующие органы государственной регистрации. Завещание же можно неоднократно переписывать.

Каждый раз его нужно заверять, но юридическую силу будет иметь лишь последний экземпляр.

При отсутствии завещания, наследство будет разделено между нетрудоспособными иждивенцами и родственниками владельца имущества. Очередность его получения будут определять ступени родства. Первая ступень – это дети, супруги и родители умершего.

Дети от разных браков имеют одинаковые права на получение наследства.

В то же время супруги в гражданском браке родственниками не считаются, но если такая супруга более года жила на иждивении наследователя, то она получает долю в наследстве, если иное не оговорено завещанием.

Налог на дарение наследства

В отличие от госпошлины на наследство, составляющей от 0,3% до 0,6% от стоимости имущества, при получении наследства в дарение члены семьи не платят налог. Остальные же платят по ставке 13%.

При этом платят они, если решат продать наследованное в дар жильё или иную собственность ранее трёх лет с момента оформления дарственной.

При наследовании квартиры по дарственной новый собственник, конечно же, будет платить ежегодный налог на недвижимость.

Оплата пошлины при оформлении дарственной на наследство отличается от таковой при вступлении в наследование по завещанию. Она составляет около 2000 рублей, а не высчитывается в зависимости от оценочной стоимости имущества.

Дарение земельного участка

Дарение права наследования земельных участков происходит также, как и в случае с другой недвижимостью. Особенностью является лишь необходимость получения документов о регистрации земельного участка в соответствующих органах государственной регистрации.

Если участок не был должным образом оформлен, то подарить его невозможно. Бывают также ситуации, когда уже после смерти дарителя, новым владельцам нужно оформлять дополнительные документы для регистрации участка, чтобы вступить в полноценное владение этой землёй. Это возможно лишь по решению суда.

И только после такового рассматривается вопрос о наследовании данного имущества.

Дарение юридическому лицу

По завещанию наследство можно передать только физическому лицу. Юридическое лицо может получить имущество только по договору дарения.

Передача наследства в дар коммерческой организации от физического лица удобен ещё и тем, что относится к внереализационным доходам и не облагается налогом на добавленную стоимость. Он облагается отдельным налогом согласно статье 25 Налогового кодекса.

Но такой налог не зависит от системы налогообложение конкретных предприятий, как это происходит при передаче в дар имущества от одной коммерческой организации другой.

При дарении имущества юридическим лицом физическому, получатель должен оплатить налог на доходы.

Особенности процедуры дарения

Дарственная и наследование жилья и другого имущества отличаются ещё и возможностью отмены процедуры дарения:

  • в дарственной можно указать, что в случае если даритель переживёт получателя, то акт дарения отменяется и имущество возвращается дарителю, а не переходит в собственность наследников получателя.
  • подаренное имущество является индивидуальной собственностью получателя и не является собственностью его супруги(-а). Исключение – ситуация, когда супруги совместно ремонтировали или перестраивали это имущество, тогда его половина будет принадлежать супругу(-е) после смерти владельца, получившего это имущество в дар.

В завершение стоит сказать, что процедура дарения гарантирует сохранение прав дарящего, так как в договоре можно прописать права дарителя пользоваться собственностью до своей смерти или обязанности получателя по помощи и уходу за дарителем. Но важно понимать, что это не является услугой в обмен на подарок, а просто установленными договором обязанностями и правами, с которыми согласились оба подписавших договор.

Источник: https://runasledstvo.ru/nasledovanie-po-dogovoru-dareniya/

Что лучше наследство или дарение (дарственная) 2020 – для наследника, на недвижимость, на квартиру

Дарственное оформляется при всех наследников

Оформление наследства подразумевает собой процедуру, которую можно осуществить несколькими способами. Которым их них будут наследовать лица может определить либо закон, либо сам наследодатель, составив при жизни завещание, либо оформив дарственную. Какой способ эффективнее, дешевле, выгоднее обеим сторонам?

Что означают понятия

Дарение — безвозмездный договор между двумя лицами, одно из которых передает, а второе принимает в дар имущество или денежную сумму.

Завещание — документ, составленный в одностороннем порядке, содержащий условия распределения имущества между наследниками в случае смерти гражданина.

Главные отличия

ДарениеЗавещание
Как оформляетсяЭтапы оформления:
  • Подготовка документов
  • Подписание договора
  • Оплата госпошлины
  • Регистрация собственности и выдача свидетельства.

Занимает максимум 10 календарных дней.

Автоматически вступает в законную силу после смерти завещателя.Переоформление имущества на наследников возможно через 6 месяцев со дня смерти его владельца.
Когда переходит в собственностьНепосредственно после оформления всех необходимых бумаг.После регистрации прав собственности у нотариуса.
Как изменить или отменитьПроцедура возможна, если в суде подтвердится незаконность подписания документа из-за недееспособности дарителя или принятия им решения под давлением.До наступления смерти  завещатель может редактировать документ неограниченное количество раз.
Сколько стоит оформление1000 рублей – госпошлина.Плата за оценку имущества.Плата нотариусу за подтверждение документа и последующее ведение дела.
С какими проблемами можно столкнутьсяПрактически невозможно признать договор дарения недействительным.Имущество, которое по закону после смерти завещателя должно перейти к его престарелым родителям, родственникам-инвалидам или лицам, не достигшим совершеннолетнего возраста, не может быть в качестве предмета наследования по завещанию.

Кто имеет право на получение

Дарителем может быть любой гражданин РФ достигший совершеннолетия, признанный вменяемым и дееспособным.

В качестве одаряемого может выступать как физическое, так и юридическое лицо, вне зависимости его гражданства и возраста.

В завещании также могут быть указаны любые лица, но следует учитывать, что неверно составленное завещание не имеет законной силы. В этом случае главным критерием раздела имущества является степень родства между наследодателем и наследником.

Чтобы определить, что лучше дарственная или завещание, следует ознакомиться с преимуществами и недостатками каждого типа договора.

Процесс оформления завещания

Оформление происходит в 2 этапа:

  1. Прежде всего, нужно юридически грамотно составить текст документа:
  • Завещатель должен четко сформулировать свою волю в письменной форме, избегая двусмысленности.
  • Документ должен содержать информацию о наследниках и их долях. Кроме того, в завещании можно прописать, кому должно перейти имущество в случае смерти или отказа от своей доли основного наследника.
  • Обязательно следует указать лицо, ответственное за исполнение завещания и сохранность наследуемого имущества до передачи его наследникам. Это может быть знакомый юрист или нотариус, все полномочия следует перечислить в тексте документа.
  1. Нотариально заверить завещание, оставив копию на хранение у нотариуса.

Плюсы и минусы

Преимущества завещания:

  • Завещатель уверен, что при его жизни никто не сможет претендовать на его собственность.
  • Копия всегда хранится у нотариуса, поэтому даже в случае порчи или потери основного завещания, наследники гарантировано получат все, что им причитается.
  • В качестве предмета наследования может выступать как имущество, так денежные накопления.
  • В любой момент можно изменить или ликвидировать завещание.

Недостатки завещания:

  • При наличии среди родственников лиц, обладающих первостепенным правом на получение наследства, часть имущества не может быть указанав завещании.
  • Вступить в права собственности можно по истечении шести месяцев после смерти наследодателя.
  • Договор должен быть обязательно заключен в письменной форме.

Дарственная

Необходимые документы для оформления:

  • Паспорта сторон;
  • Свидетельство о браке дарителя;
  • 3 экземпляра договора в письменной форме;
  • При оформлении дарственной на земельный участок, еще 2 экземпляра договора;
  • Документ об оплате госпошлины;
  • Кадастровый паспорт объекта;
  • Документ, подтверждающий собственность дарителя;
  • Если собственность приобретена в браке, необходимо согласие второго супруга;
  • Если в недвижимости проживают несовершеннолетние дети, необходимо получить разрешение на сделку от органов опеки.

Налоги

При дарении. Все одаряемые, кроме близких родственников, обязаны заплатить налог в размере 13% от стоимости имущества.

При завещании. Если стоимость наследуемого имущества превышает минимальный размер оплаты труда в 850 раз, новый собственник обязан заплатить государству налог на наследство.

Что лучше: наследство или дарение

Наследники первой очереди освобождены от уплаты налога по дарственной, поэтому, с экономической точки зрения, для них не важно, каким способом они вступят в права, если стоимость наследства не превышает 850 МРОТ.

Всем остальным при заключении договора дарения придется заплатить государству 13% от стоимости приобретенного имущества. Вступление в права собственности по завещанию,в большинстве случаев, не подразумевает уплаты налога, вне зависимости от степени и наличия родства у наследников и наследодателя.

С другой стороны, вероятность, что недовольные родственники смогут в судебном порядке признать договор дарения недействительным близки к нулю, чего нельзя сказать о завещании.

Наследникам в любом случае предпочтительнее будет оформить дарственную, а вот для наследодателя, выгоднее завещание, так как документ оставляет за ним право собственности и распоряжения имуществом до конца жизни.

Поэтому что лучше наследство или дарение каждый в зависимости от конкретной жизненной ситуации, должен определить для себя самостоятельно.

Особенности

Прежде чем составлять договор наследования, не важно, завещание это будет или дарственная, следует ознакомиться со всеми нюансами, которые могут возникнуть при их оформлении, особенно когда дело касается недвижимого имущества.

Недвижимость и квартира

При оформлении дарственной, в государственную регистрационную службу обязательно должны явиться все стороны договора, либо их законные представители, имеющие при себе нотариально заверенную доверенность, в которой обязательно должна быть информация об объекте дарения и личных данных доверителя.

Если даритель приобрел недвижимость по договору купли-продажи, находясь в браке, необходимо письменное разрешение на оформление дарственной второго супруга. Если недвижимость перешла в собственность до брака, досталась по наследству или в подарок, даритель вправе единолично распоряжаться ей по своему усмотрению.

При переоформлении права собственности на квартиру в государственной регистрационной службе нужно будет предъявить:

  • Копии и оригиналы паспортов РФ и ИНН от каждой стороны.
  • Заявления:
    • От дарителя – о регистрации собственности,
    • От одаряемого – перерегистрации собственности.
  • Документ, подтверждающие права собственности дарителя.
  • Документ из медицинского учреждения, подтверждающий дееспособность дарителя.
  • Справку из ЖЭУ о том, какие лица прописаны в данной квартире.
  • Сведения из БТИ об оценочной стоимости объекта.
  • Документ об оплате госпошлины.

При оформлении завещания, следует понимать, что наследники, проживающие в других населенных пунктах, не всегда могут быстро приехать и вступить в права собственности причитающегося им имущества.

В то время, как у остальных родственников может быть открытый доступ к ценным вещам, находящимся в квартире, пропажу который доказать будет очень сложно. 

Чтобы избежать неприятного выяснения отношений между наследниками в завещании желательно указать распорядителя, который будет следить за сохранностью имущества до передачи его законным наследникам.

Защита прав дарителя

Часто дарители, чтобы обезопасить себя от потери единственного жилья, прописывают в договоре пункт, согласно которому за ними сохраняются права проживания в подаренной недвижимости до конца жизни. Эта мера не является 100% гарантией, что через какое-то время одаряемый не попросит бывшего владельца съехать с его квартиры. И любой суд встанет на сторону нового собственника.

Оптимальным вариантом гарантировано оставить за собой право пожизненного проживания в квартире, является оформление дарственной на ее часть, например, на 90% от общей площади. А оставшуюся площадь передать по завещанию.

Оформление пожизненной ренты

Пожизненная рента мало чем отличается от заключения стандартного договора купли-продажи вторичной недвижимости. Новый собственник вступает в свои права после их государственной регистрации. Но на выданное в государственной регистрационной палате свидетельство будет наложено обременение в виде ренты.

Отличительная особенность сделки – необходимость ее нотариального заверения. Стоимость перехода прав должна быть прописана в договоре ренты и обычно составляет 3-4% от стоимости квартиры.

Не лишним перед оформлением ренты будет попросить у собственника квартиры справку от психиатра.

Неточность в соблюдении условий договора будет являться причиной для его расторжения.

По ренте нового собственника могут обязать выплачивать ежемесячно определенную денежную сумму или предоставлять человеку необходимый набор продуктов, одежды и медикаментов, достаточный для того, чтобы обеспечить ему хороший уровень жизни.

Суды часто становятся на сторону пенсионеров и признают договор ренты недействительным, при малейших задержках выполнения обязательств по договору, поэтому вторая сторона должна всегда иметь под рукой документы, подтверждающие каждую покупку и передачу каждой денежной суммы.

С осторожностью следует относиться к распискам, которые пенсионеры предлагают в качестве подтверждения получения денег. В любой момент они могут сослаться на невменяемость, и документы утратят свою юридическую силу. Поэтому если есть возможность, лучше переводить им деньги на банковскую карту или счет.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://sudguru.ru/nasledstvo/dokumenty/nasledstvo-ili-darenie/

Нужно ли вступать в наследство если есть дарственная?

Дарственное оформляется при всех наследников

Порядок передачи собственности по наследству определяется законом или завещанием. Еще одним способом передачи имущества является договор дарения. Нужно ли вступать в наследство, если есть дарственная, рассмотрим в материале.

Нужно ли вступать в наследство по дарственной?

Вступление в права дарения имеет определенную специфику, отличия от завещания. Завещание приобретает силу после смерти наследодателя. Вступление в права по дарственной необходимо произвести при жизни собственника.

 Можно ли оформить дарение после вступления в наследство после смерти наследодателя? Однозначно-нет. Законом запрещено прописывать условия перехода собственности по дарственной. Документ будет признан недействительным.

Дарственную можно не заверять нотариально, но подобный шаг позволит избежать оспаривания через суд. После составления документа необходимо обратиться для перерегистрации собственности в Росреестре или МФЦ.

Полноценно выполненная процедура после смерти наследодателя подтверждения не потребует.

Составляя договор дарения, собственнику стоит оценивать возможные риски. Наследник получает полные права распоряжения недвижимостью, может продавать, дарить, передавать по наследству, использовать как залоговое имущество. В любой момент владелец может остаться без места жительства.

Оформление дарения имеет ряд преимуществ: отсутствует необходимость выделять обязательную долю, оспорить документ значительно сложнее.

При составлении завещания, передачи собственности по наследству, преемники получают не только имущество, но и долговые обязательства. Составление договора дарения предполагает наследование только указанного имущества.

Подобный способ позволяет уберечь наследников от выплат обязательств наследодателя.

Подобное оформление позволяет передать объект определенному наследнику без необходимости выделения обязательной доли. Чтобы избежать возможности оспаривания дарственной через суд, заверьте договор у нотариуса, подкрепите заверение подписями свидетелей, приложите справку о состояние психического здоровья на момент оформления.

Процедура вступления в наследство по дарственной

Наследственную недвижимость необходимо оформлять по всем требованиям закона. Как вступить в наследство по дарственной? Необходимо обратиться вместе с собственником в Росреестр. Если недвижимость передается близким родственниками, наследнику не придется оплачивать государственные взносы.

Если наследник не является родственником первого или второго порядка, необходима оплата налога на доход физических лиц.

Чтобы передать недвижимость по наследству дарением, необходимо составить договор. Текстом документа прописываются данные двух сторон, подробно описывается объект переходящий по наследству.

После составление договора, документ можно заверить у нотариуса. Обе стороны сделки должны провести регистрацию договора через Росреестр.

Через десять дней новый собственник может получить подтверждение перерегистрации и документы.

Новый владелец имеет полное право распоряжаться собственностью по своему усмотрению: продавать, дарить, передавать по наследству. Так же он может оставить завещание, относительно распределения имущества после смерти. При отсутствии документа наследование будет проходить согласно порядку установленного законом.

Встречаются прецеденты возврата дарственной квартиры старому собственнику после кончины одаряемого. Подобное условие может быть прописано в договоре дарения.

Необходимые документы

Перед процедурой оформления необходимо также подготовить документы для оформления и знать сколько будет длиться регистрация сделки.

Необходимо предоставить следующие бумаги:

  • Паспорта сторон;
  • Свидетельства о браке;
  • Разрешение на передачу собственности при совместном владении супругов;
  • Документальное подтверждение прав собственности;
  • Справку об отсутствии обременений;
  • Квитанцию уплаты налога, если необходимо;
  • Договор дарения;
  • Кадастровый паспорт;
  • Выписка ЕГРП.

При наличии полного пакета бумаг, договор изменения через Росреестр будут внесены в десятидневный срок.

Можно ли оспорить дарственную?

Расторгнуть договор дарения возможно только через суд. Возможные причины оспаривания:

  • Тяжелое материальное состояние дарителя;
  • Небрежное отношение к объекту, существование риска уничтожения;
  • Обман, махинации, связанные с принуждением к составлению документа;
  • Недееспособность наследодателя;
  • Отсутствие согласия супруга при передаче прав на совместно нажитое имущество.

Наследник может отказаться от полученной собственности через Росреестр.

Подать иск могут заинтересованные лица, являющиеся претендентами на получение недвижимости по закону. Обратиться к суду могут органы опеки, попечительства.

Договор может быть признанным ничтожным при некорректном составление, мнимом проведение. Мнимым считается получение финансовой выгоды собственником, попытки уклонения от налогов.

Срок исковой давности оспаривания договора составляет три года.

Госпошлина при вступлении в наследство

Для близких родственников не обязательна уплата налога на дарение и наследование, если недвижимость не продается в течение пяти лет с момента получения.

Сделку можно регистрировать нотариально для большей надежности. Оплата нотариусу зависит от стоимости имущества, налогпредстоит оплатить получателю, если он не является родственником первого или второго порядка.

Источник: https://onasledstve.ru/nasledstvo/nuzhno-li-vstupat-v-nasledstvo-esli-est-darstvennaya/

Отличие дарственной от наследства

Дарственное оформляется при всех наследников

Российская Федерация является правовым государством, где все правоотношения между гражданами регулируются действующим законодательством. На основании нормативной базы, граждане имеют права заключать между собой определенные сделки.

Что касается имущества, то оно может передаваться между физическими лицами на основании договора покупки, дарственной или свидетельства о наследстве. В каждом отдельном случае предусматривается свое оформление, а кроме того последующая регистрация.

В данном случае требуется рассмотреть, что представляет собой наследство по дарственной, а также отличительные моменты относительно дарения и наследования.

Основные различия дарственной и завещания

На данный момент, в соответствии с нормативной базой гражданам доступно наследство по дарственной. Здесь речь идет о том, что прямой наследник может подарить наследство иному преемнику на основании соответствующего договора. Однако, перед тем, как рассматривать правила дарения наследства, следует изучить основные отличия дарственной от наследства:

1. Существенное различие наблюдается в порядке оформления документов между близкими родственниками и посторонними лицами.

2. Немаловажно учесть различающиеся сроки оформления бумаг (вступление в наследство по текущему договору дарения происходит через полгода).

3. Отличается порядок регистрации перехода прав собственности по каждому отдельному варианту передачи имущества.

4. Оформление документов отличается по возможности отмены впоследствии и признании бланка недействительным.

5. Бумаги составляются в письменной форме, однако отличается их окончательная стоимость и расходы.

6. Недостатками одаряемого в отличие от наследника, выступает величина взыскания по налогам.

7. Другой человек по наследству может выступать претендентом, а по дарственной такая возможность отсутствует.

Здесь были представлены основные различия между документами, которые могут выступать подтверждением перехода прав собственности между родственниками дарителя или наследодателя, однако дополнительно необходимо разобраться в том, можно ли подарить обязательную долю, присутствующую в наследстве. Формально, действующее законодательство этого не запрещает, однако в процессе можно столкнуться с некоторыми издержками и трудностями при дарении, к примеру, квартиры, полученной по наследству.

Важно. Следует понимать, что права собственности переходят к преемнику только после вступления в наследство и утраты жизни владельца имущества. В свою очередь, необходимо отметить, что по дарственной составленный договор уже считается правоустанавливающим документом сразу после подписания.

Оформление завещания

Перед тем, как рассматривать порядок наследования, а также возможные виды наследования, дополнительно следует рассмотреть процесс оформления соответствующего завещания:

· делается обращение при жизни к нотариусу;

· оплачивается соответствующая государственная пошлина;

· заполняется специальный бланк по завещанию имущества;

· обязательно этот документ подвергается государственной регистрации;

· после смерти оглашается перед родственниками воля усопшего;

· впоследствии оформляются свидетельства о наследстве;

· только спустя полгода преемники получают права собственности.

Относительно юридических вопросов можно добавить следующее: составлять завещание наследодателю не обязательно, так как права собственности после смерти владельца все равно перейдут к преемникам.

Унаследовать имущество можно на основании закона, либо актуального завещания.

Текущий порядок перехода прав собственности также определяется на основании бланка, либо в соответствии с законом по родственной связи.

Оформление дарственной

В отличие от завещания, оформить дарственную проще, так как здесь не потребуется каких-либо расходов, однако присутствуют свои трудности (к примеру, подарить часть имущества сложнее, чем ее передать в наследство). Рассмотрим более детально весь порядок оформления:

· так как дарственная – это двухсторонний договор, то требуются оба участника будущей сделки;

· составляется соответствующее соглашение о добровольной передаче права собственности в пользу стороннего лица или родственника;

· внесение всей необходимой информации о сторонах сделки и переходящем в дар имуществе;

· на завершающем этапе остается только поставить подписи, а впоследствии осуществить регистрацию прав собственности в компетентных органах.

Следует понимать, что стоимость дара, прописывать недопустимо, иначе данный бланк будет расцениваться как договор купли-продажи, что облагается абсолютно иными налогами.

Важно. Составить завещание можно только с последующей официальной его оглаской и регистрацией, в свою очередь при дарственной огласка не требуется.

Что дешевле оформление дарственной или завещания

Официальное оформление завещания не выгодно завещателю и его преемникам, так как здесь присутствуют следующие необходимые затраты:

· обязательная уплата нотариального сбора за оформление текста документа, и последующее его хранение;

· оплата государственной пошлины преемниками после кончины завещателя и вступление в наследство;

· удержание нотариального сбора, который уплачивается за оказание услуг нотариусом при оформлении свидетельства;

· обязательные расходы по проведению оценки рыночной стоимости наследуемого имущества покойного;

· оплата государственной пошлины за осуществление регистрации прав собственности в органах Росреестра.

При оформлении бланка дарения, подобные расходы не требуются, так как в сделке не участвую сторонние лица без необходимости. При заключении договора, вся присутствующая оплата – это пошлина за регистрационные действия в Росреестре или ином органе при переоформлении имущества.

Исходя из этого, можно сделать вывод, что подарить недвижимость или иные ценные предметы значительно дешевле и выгодней, нежели передать их в наследство преемникам.

Однако следует понимать, что такие сделки доступны только между определенными лицами, кроме того присутствует значительно большее последующее налогообложение при продаже собственности.

Что легче оспорить дарственную или завещание

Действующее законодательство Российской Федерации предусматривает возможность для признания сделок недействительными. Чтобы разобраться, какой процесс проще оспорить, необходимо выделить ключевое различие:

1. Завещание – это односторонняя сделка, которая оформляется непосредственным наследодателем и регистрируется у нотариуса.

2. Дарственная – это двухсторонняя сделка, действительная в соответствии с договором о передаче имущественных прав иному лицу.

В каждом отдельном случае предусмотрен свой порядок оспаривания. Как правило, все происходит в рамках гражданско процессуального разбирательства в суде, где согласно нормативной базе РФ, судья принимает окончательное решение.

Учитывая эти моменты, можно сделать вывод, что завещание проще оспорить, чем договор дарения, так как его просто может отменить сам волеизъявитель.

В свою очередь для оспаривания договора о дарении, требуется доказать в суде, что документ оформлялся под давлением или при его составлении присутствовали иные недопустимые моменты.

Важно. Следует понимать, что проведенное сравнение является только косвенным, так как на практике, эти два варианта передачи прав собственности преемникам практически между собой не пересекаются.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/nasledoved/otlichie-darstvennoi-ot-nasledstva-5cd2bacec3cffc00b36b6c6d

Наследство или дарение, что лучше?

Дарственное оформляется при всех наследников

Владельцы движимого и недвижимого имущества в определенный момент своей жизни сталкиваются с необходимостью передачи его близким людям. Осуществить подобную передачу можно двумя путями – подарить, либо составить завещание. Рассмотрим, чем отличается завещание от дарственной:

В случае с дарственной предполагается, что владелец имущества одаривает им свое доверенное лицо. При этом не имеет значения, является ли данное лицо близким родственником, или же нет.

Процедура дарения предусматривает составление специального документа – дарственной. Переданное в дар имущество становится собственностью одариваемого в момент получения его согласия на принятие дара.

Если же такового не последует, имущество возвращается дарителю.

Завещание представляет собой документ иного рода. Оно составляется при жизни владельца имущества, но вступает в силу исключительно после его смерти.

В качестве наследника может быть указан любой человек, в том числе и не являющийся родственником завещателя.

В этом завещание во многом схоже с дарственной, за исключением того обстоятельства, что наследник по завещанию обязан выделить часть полученного им имущества наследникам по закону.

Таковыми в законодательстве РФ признаются муж и жена наследодателя, несовершеннолетние, либо признанные инвалидами дети, братья и сестры, иные кровные родственники. Дарственная же не обязывает одариваемое лицо учитывать интересы родственников дарителя.

Важно! От наследства можно отказаться так же как и от дарственной, но в этом случае оно не возвращается наследодателю, а передается следующему наследнику, имеющему на него права.

Особенности оформления дарственной и завещания

Дарственная является письменным договором, на оформление которого требуется от 1 до 2 недель. Присутствие при написании дарственной одариваемого лица не требуется. Данный документ являет собой практически нерасторжимую финансовую сделку.

При составлении его даритель должен быть признан дееспособным и в полной мере осознающим невозможность расторжения упомянутой сделки. В процессе составления дарственной уплачивается государственная пошлина в размере не более 1 тысячи рублей.

Оплату пошлины производит даритель.

После того как договор о дарении пройдет все необходимые регистрационные процедуры, он считается вступившим в силу. С этого времени подаренное имущество целиком и полностью принадлежит одариваемому лицу, даритель утрачивает на него любые права.

Аннулировать дарственную крайне сложно, сделать это можно исключительно в судебном порядке, доказав недееспособность дарителя, либо нахождение его под физическим и моральным давлением. Для вступления в права собственности одариваемому лицу достаточно обратиться к нотариусу и заявить о своем желании.

Если одариваемое лицо является близким родственником дарителя, он получает все права на имущество без дополнительных процедур.

Одариваемые лица, не являющиеся родственниками дарителя, обязаны оплатить налог на дарение в размере 13% НДФЛ от стоимости подаренного имущества. Суть зарегистрированной дарственной, перечень имущества и имя одариваемого изменению не подлежат.

В отличие от дарственной, завещание может оформляться в присутствии наследника, или наследников, содержание его можно менять. В некоторых случаях составляется тайное завещание, сути которого не знает никто, кроме завещателя и нотариуса. Также как и дарственная, завещание предусматривает передачу имущества конкретным лицам, но только в том случае, если наследодатель умирает.

Важно!  Завещание требует заверения у нотариуса, обычно данный документ находится на хранении у последнего до тех пор, пока не придет пора исполнить последнюю волю умершего.

Чтобы получить наследство по завещанию необходимо подтвердить свои права на имущество путем предоставления нотариусу подтверждающих личность документов. Кроме того, потребуется оплатить налог на наследство и госпошлину. Налог на наследство оплачивается только в том случае, если его стоимость в 850 раз превышает ММОРТ.

Документы для завещания

В завещании четко указываются имена и фамилии наследника (ов) и наследодателя, упоминается размер выделенного им имущества в долях. Для составления данного документа потребуется:

  • удостоверение личности наследодателя;
  • документы, подтверждающие право собственности на имущество.
  • оплатить процедуру оценки имущества;
  • произвести оплату заверения у нотариуса;
  • оплатить процентную ставку на выдачу документов на наследство.

Важным аспектом является назначение исполнителя завещания (им может быть, как нотариус, так и любое доверенное лицо), а также подназначение наследника. В последнем случае речь идет о возможной смерти прямого наследника. На случай таковой наследодатель может упомянуть в завещании наследников второго порядка. При этом все лица первой степени родства наследственного права лишены быть не могут.

Документы для дарственной

Для составления дарственной потребуются:

  • личные данные дарителя и одариваемого;
  • чек, подтверждающий оплату госпошлины;
  • кадастровый документ из БТИ;
  • документы на собственность, принадлежащую дарителю.

При наличии прав на наследство у обоих супругов одновременно, один из них должен письменно подтвердить свое согласие на передачу части его в дар. Дарение имущества, принадлежащего несовершеннолетним детям невозможно без одобрения попечительского отдела.

Надо отметить, что, не зная выбрать дарение, или наследство, стоит все же остановить внимание не на количестве документов и правилах их оформления, а на положительных и отрицательных сторонах каждого из заключаемых договоров.

Преимущества и недостатки

Пытаясь понять, что выгоднее наследство, или дарение, стоит рассмотреть основные преимущества и недостатки подобной передачи имущества.

Так, положительной стороной процедуры дарения имущества можно считать:

  • отсутствие у других претендентов на имущество возможности оспорить дарственную;
  • возможность распоряжаться подаренным имуществом сразу же после регистрации дарственной;

Среди отрицательных сторон стоит отметить невозможность отменить акт дарения и высокую стоимость налога на даримое имущество для родственников не первой степени родства.

Важно! Составление завещания связано с большими преимуществами для наследодателя. Как уже говорилось выше, завещание можно отменить, или оспорить.

Кроме того, вступление в права наследства по завещанию не предусматривает дополнительных затрат со стороны наследодателя и наследника. Наследники первой степени родства не могут быть лишены наследства.

Исключением являются случаи судебного вмешательства. Дарственная лишает подобного преимущества.

Рассмотрим на примере: Гражданин Н составил дарственную на гражданку М, являющуюся его приемной дочерью. В результате принятия акта дарения гражданка М получила дом и личный автотранспорт дарителя.

При этом его бывшая жена и несовершеннолетний сын в документе о дарении не упоминались и будучи оставлены без наследства обратились в суд. В ходе судебного процесса акт дарения был признан свершившимся и не подлежащим расторжению.

При составлении завещания подобного неприятного казуса произойти не может. Даже не упомянутый в завещании сын, имел полное право претендовать на наследство.

Необходимо отметить, что возможность оспорить завещание является также и основной отрицательной стороной данного документа. В любой момент у наследодателя могут появиться наследники, имеющие право на имущество, но не упомянутые в завещании. В этом случае наследников по завещанию ожидает судебное разбирательство, чреватое потерей прав на часть имущества.

Итак, что лучше дарственная или завещание? Если вопрос этот возникает у владельца имущества, находящегося в достаточно молодом возрасте, то лучше всего остановиться на завещании. Данный документ можно впоследствии откорректировать, упомянув в нем несколько новых лиц, либо вычеркнув старых. В качестве основополагающей рассматривается исключительно последняя его редакция.

  Желая выделить кого-либо особенным образом, стоит обратить внимание на дарственную. Акт дарения не оспаривается, он позволяет одарить выбранное лицо, не дожидаясь собственной смерти. С этой точки зрения у дарственной немало преимуществ. Для наследников, не входящих в число близких родственников, выгоднее всего унаследовать имущество по завещанию.

Здесь задействована финансовая сторона вопроса.

Выбирать же следует, исходя из собственной оценки ситуации и доверия к тем, кто получит в дар, либо унаследует накопленное дарителем, либо наследодателем имущество. Вопрос о том, наследство выбрать или дарение, что лучше для наследников и наследодателя, остается более чем актуальным.

Источник: https://nasledstvanet.ru/darenie/nasledstvo-ili-darenie.html

Вопросы адвокату
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: