Бывшая жена предъявила иск к наследникам о разделе когда то приобретенной квартиры

Содержание
  1. Право бывшей жены на наследство: является ли наследником, в каких случаях имеет право на наследство
  2. Права бывшей жены на наследство мужа
  3. По завещанию
  4. По закону
  5. На обязательную долю
  6. На супружескую долю
  7. На фактическое принятие наследства
  8. Как вступить в наследство бывшей супруге?
  9. Заключение
  10. Можно ли после развода подать иск о разделе наследственной квартиры?
  11. Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):
  12. Отвечает адвокат, управляющий партнер компании Sdelky.ru Денис Вольнов:
  13. Отвечает адвокат Алексей Севостьянов:
  14. Отвечает ведущий юрисконсульт юридической службы «Инком-недвижимость» Светлана Болотская:
  15. Отвечает адвокат по семейным спорам Елена Мартынова:
  16. Отвечает управляющий партнер ЮК «Варшавский и партнеры» Владислав Варшавский:
  17. При каких условиях возможен раздел наследства
  18. Наследование квартиры, купленной до брака, если есть завещание
  19. Делится ли при разводе квартира, полученная в наследство
  20. Ошибка в субъектах раздела
  21. Нерегистрация права личной собственности
  22. Наследство после смерти бывшего мужа по закону
  23. Раздел наследства полученного в браке
  24. Решение вопроса через суд
  25. Исковое заявление
  26. Понятие «супружеской доли» и виды имущества
  27. У кого имеется право преимущества в разделе наследственной квартиры?
  28. Как действовать, если наследников на квартиру несколько?
  29. Бывшая жена предъявила иск к наследникам о разделе когда то приобретенной квартиры | Юридический портал
  30. Что лучше общая долевая или совместная собственность?
  31. Раздел имущества после смерти бывшего супруга
  32. Раздел имущества бывших супругов в судебном порядке
  33. Раздел наследства, как делится наследство между наследниками
  34. Раздел квартиры по наследству и завещанию
  35. Общие положения о наследовании
  36. Выморочное имущество
  37. Раздел по завещанию
  38. Обязательные доли
  39. Раздел имущества по закону, очерёдность
  40. Исполнение завещания
  41. Соглашение либо суд, определение преимущественного права
  42. Право представления в наследстве
  43. Существует ли быстрый и безболезненный способ раздела недвижимости по наследству?

Право бывшей жены на наследство: является ли наследником, в каких случаях имеет право на наследство

Бывшая жена предъявила иск к наследникам о разделе когда то приобретенной квартиры

Супруга является близким родственником мужа и обладает особым правовым статусом. У нее имеются как права, так и обязанности, возложенные законодателем. Развод влечет полный разрыв отношений, однако в установленных законом случаях бывшая жена имеет право на наследство мужа.

Взаимоотношения супругов регулируются Семейным и Гражданским кодексами РФ. Когда экс-жена претендует на наследство супруга, затрагиваются интересы других родственников наследодателя. Последние всегда негативно относятся к притязаниям со стороны третьих лиц на имущество умершего.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Права бывшей жены на наследство мужа

Частью 3 Гражданского кодекса РФ (далее, — ГК РФ) регулируются общественные отношения, возникающие в ходе наследования. Наследственное право возникает при получении имущества умершего. Рассмотрим основания, когда бывшая жена вправе претендовать на наследство имущество супруга.

Примечание: Материал представлен для лиц, официально состоявших в браке и официально прошедших процедуру развода.

По завещанию

В соответствии с главой 62 ГК РФ наследодатель вправе составить завещание на любого человека, в том числе и на бывшую супругу. Тем самым, если экс-жена указана в завещании, она становится полноправным наследником и ее права ограничиваются лишь передачей обязательной доли в наследстве.

Важно! Согласно ст. 1121 ГК РФ, лицо, которому завещается имущество, может и не входить в круг наследников по закону.

Бывший супруг может составить на экс-жену закрытое завещание тайно, собственноручно написать текст, подписав его. Документ упаковывается в конверт и в присутствии двух свидетелей передается нотариусу на хранение до открытия наследства (смерти наследодателя).

По закону

В главе 63 ГК РФ урегулирован порядок вступления в наследство на наследственное имущество, судьба которого не определена завещанием. Законодатель выделяет восемь очередей наследников. Наследники второй очереди могут вступить в наследство в равных долях если нет наследников первой очереди и так далее. Когда имеется хотя бы один наследник вышестоящей очереди, все имущество достается ему.

В первую очередь наследников входит действующая супруга наследодателя. О бывшей жене упоминаний в законе нет. Между тем в 2 случаях она может наследовать имущество по закону.

Наследование через детей:

В круг наследников первой очереди входят дети наследодателя. Часто бывает, когда после развода несовершеннолетние дети остаются с матерью, которая является их законным представителем. Тем самым, после смерти отца, бывшая супруга в качестве представителя ребенка вступит в наследование по закону.

Наследование как иждивенец:

Если бывшая супруга в силу нетрудоспособности (например, инвалидность), находилась на иждивении бывшего мужа более года и проживала совместно с ним, в соответствии со ст. 1148 ГК РФ она имеет право претендовать на наследство в равных долях наравне с другими наследниками.

На обязательную долю

В ст. 149 ГК РФ дается понятие обязательной доли в наследовании. Законодатель стремится защитить социально слабые слои населения.

Так, даже если наследодатель составил завещание, в котором решил судьбу всего имущества, нетрудоспособные наследники первой очереди все равно смогут претендовать на наследство в размере половины доли.

Если бывшая супруга состояла на иждивении покойного, она подпадает под эту категорию.

Пример из практики:

У наследодателя после смерти осталось 12 равноценных квартир, а в завещании он оставил все имущество другу. Его наследники первой очереди – отец-пенсионер, трое детей и новая супруга. Нетрудоспособная бывшая жена в течении последних двух лет находилась на иждивении покойного.

В случае отсутствия завещания каждый из наследников и бывшая жена получили бы по 2 квартиры. Но в данном случае трое детей и действующая супруга остаются без наследства, а отец умершего и экс-жена получают по половине долей – по квартире (обязательная доля).

Друг же, согласно завещанию, за вычетом обязательных долей, наследует 10 квартир.

На супружескую долю

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ в случае смерти мужа супруга сохраняет права на совместно нажитое имущество. Уже в статье 256 ГК РФ оговорена конкретная доля – ½.

Совместное имущество супругов подлежит разделу до официального оформления развода и после расторжения брака. Таким образом если при жизни бывшего мужа имущество не поделили, после его смерти экс-жена, не являясь наследником, сможет претендовать на долю в размере ½.

Пример из практики:

В браке супругами приобретены 8 равноценных квартир. Бывший муж завещал все имущество совершеннолетнему сыну. Иных наследников первой очереди не имеется. В этом случае жена-пенсионер в качестве супружеской доли получит 4 квартиры, а в качестве обязательной доли – 1 квартиру (наследник как иждивенец). Сыну же достанется 3 квартиры.

На фактическое принятие наследства

Ст. 1153 ГК РФ предусматривает фактическое принятие наследства (по завещанию или по закону).

Когда бывшая жена является наследником, считается, что она приняла наследство, если совершила следующие действия:

  • владеет и управляет имуществом (например, управляет транспортным средством);
  • обеспечила сохранность имущества (оборудовала автомобиль сигнализацией);
  • произвела расходы (произвела ремонт автомобиля);
  • оплатила долги (транспортный налог);
  • берет денежные средства (за аренду автомобиля).

После принятия наследства у наследника возникают права и обязанности, связанные с имуществом покойного.

Нужна помощь по наследству?Юристы бесплатно и подробно ответят на ваш вопрос по наследству. Задайте вопрос, чтобы не тратить время на чтение!

Как вступить в наследство бывшей супруге?

Для оформления наследства ГК РФ предусмотрен ограниченный срок. Чтобы вступить в наследство правильно и максимально быстро необходимо знать, как законодательством регулируется этот порядок.

Порядок вступленияСроки вступленияКуда обращатьсяДокументыГоспошлина
Предусмотрен главой 64 ГК РФ и включает в себя определенные действия:
  1. Узнать какой нотариус ведет наследственное дело.
  2. Собрать все необходимые документы.
  3. Обратиться с заявлением в нотариальную контору.
  4. Оплатить госпошлину.
  5. Получить свидетельство о праве на наследование.
  6. Совершить необходимые регистрационные действия (в УФРС и МРЭО).
Полгода со дня смерти (открытия наследства). Если срок пропущен необходимо взять письменные согласия от наследников. Когда согласия достичь не удается, сроки возможно восстановить в судебном порядке
Заявление о принятии наследства или выдаче свидетельства о наследственном праве подается нотариусу по месту жительства умершего. Возможна передача нотариально заверенного заявления по почте или через представителя по доверенности
  • удостоверение личности;
  • свидетельство о смерти (выдается ЗАГС);
  • сведения о последней регистрации покойного (справка УФМС);
  • подтверждение родства (свидетельство о рождении, справка ЗАГС);
  • документы на право собственности наследуемого имущества (УФРС, ГИБДД, справка из банка);
  • доверенность представителя.
Составит 0,3 % от стоимости имущества, если наследует наследник из первой очереди; 0, 6 % — в случае получения наследства другими лицами (в том числе бывшей супругой)

Заключение

На основании вышеизложенного можно сделать вывод, что бывшая жена может претендовать на наследство мужа. Хотя и правовой статус экс-супруги наследственным правом не определен, в некоторых случаях, она может «обогнать» других наследников и получить больше имущества умершего, чем они.

Итак, бывшая жена получит имущество наследодателя в следующих случаях:

  1. На нее составлено завещание.
  2. Является законным представителем ребенка покойного.
  3. Находилась на иждивении наследодателя.
  4. На момент смерти имелось совместно нажитое имущество, судьба которого не разрешалась.

Чтобы быть уверенным в получении наследства обратитесь к опытным специалистам. Человек сталкивается с оформлением наследование не чаще 2-3 раз в жизни.

Квалифицированные юристы сопровождают до 10 процедур оформления наследования в месяц и досконально изучили все тонкости законодательства.

Они подскажут правильный выход в самой проблемной ситуации, связанной с наследованием имущества бывшей женой.

Источник: https://SocPrav.ru/pravo-byvshey-zheny-na-nasledstvo-muzha

Можно ли после развода подать иск о разделе наследственной квартиры?

Бывшая жена предъявила иск к наследникам о разделе когда то приобретенной квартиры

Деньги, которые Вы потратили в период брака на содержание своей семьи, не компенсируются.

Наследственное имущество действительно является личным имуществом каждого из супругов, поэтому раздел наследственной квартиры вряд ли возможен.

Компенсировать половину доходов от проданной квартиры тоже не получится, потому что эти деньги были получены в период брака и потрачены на совместные нужды.

5 главных споров о разделе квартиры при разводе

Раздел имущества в разводе: сложные случаи

Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):

В совместно нажитое имущество не входит то, что было получено по наследству в порядке дарения или приватизации. Поэтому то, что супруги получили по наследству, — это их личное имущество. То есть второй супруг к нему отношения не имеет.

Если общую (я так понимаю, речь идет о совместно нажитой) квартиру продали и деньги поделили, то Вам, по сути, делить нечего, так как совместно нажитое имущество уже разделили. То, что муж продал квартиру, полученную по наследству, роли играть не будет. Он продал свое личное имущество.

Деньги могли быть им потрачены на что-либо свое, и жена на это не смогла бы претендовать.

Супруг не может подать иск о разделе наследственной квартиры бывшей супруги, так как это ее личная недвижимость. Если деньги, полученные мужем от продажи своей наследственной квартиры, были потрачены на нужды семьи, то вернуть половину этой суммы также не получится.

Отвечает адвокат, управляющий партнер компании Sdelky.ru Денис Вольнов:

Имущество, полученное супругом по безвозмездным сделкам, в том числе в порядке наследования, является личной собственностью этого супруга. В то же время супруг вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. У каждого действия есть юридические последствия.

В свое время супруг принял добровольное решение продать свою квартиру и израсходовать денежные средства. Эти действия не породили у супруги обязанности компенсировать бывшему супругу половину стоимости проданной квартиры.

Эти действия также не позволяют признать совместной собственностью квартиру, оставшуюся в собственности супруги.

Жене подарили квартиру в браке. Получит ли муж долю при разводе?

Где подают иск о разделе имущества при разводе?

Отвечает адвокат Алексей Севостьянов:

Подать иск к бывшей супруге, конечно, можно. Это неотчуждаемое конституционное право гражданина. Все дело в перспективах иска. В вопросе рассматриваются два варианта исковых требований. Первый вариант — иск к бывшей супруге о разделе ее наследственной квартиры. Здесь перспектив никаких нет. Согласно ч. 1 ст.

36 Семейного кодекса РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в порядке наследования, является его собственностью. Второй вариант — иск к бывшей супруге о возмещении половины доходов от реализации его проданной квартиры. Здесь все не так однозначно.

В случае, если на вырученные от продажи квартиры супруга денежные средства было приобретено какое-либо иное имущество, на то имеется документальное подтверждение и совпадают даты, то имеет смысл попробовать заявить свои материальные притязания на данное имущество.

Причем не на 50%, а на все имущество, так как оно приобреталось за счет продажи личного имущества супруга. А если документального подтверждения нет, то не имеет смысла даже и пытаться.

Отвечает ведущий юрисконсульт юридической службы «Инком-недвижимость» Светлана Болотская:

В соответствии с действующим законодательством имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его личной собственностью.

Таким образом, супруги, получившие квартиры от своих родителей по наследству, являлись индивидуальными собственниками каждой из квартир и самостоятельно могли распоряжаться своей собственностью без одобрения или согласия другого супруга.

Расходование средств от продажи квартиры также осуществляется по усмотрению собственника.

Продажа супругом в период брака своей квартиры, полученной в наследство от родителей, и направление этих средств на нужды семьи не дает этому супругу права на раздел квартиры бывшей жены, равно как и на получение от нее компенсации в виде части стоимости проданной квартиры.

Как оформить на себя квартиру, чтобы не делить ее при разводе?

Как купить квартиру, чтобы обезопасить ее от притязаний супруга?

Отвечает адвокат по семейным спорам Елена Мартынова:

Квартира, полученная по наследству в период брака, разделу не подлежит. Такие исковые требования заранее обречены на отклонение.

Однако денежные средства, полученные от продажи наследственной квартиры и поделенные между супругами, могут быть оспорены.

При этом имеет значение срок брака, сумма, полученная от продажи, временной период сделки, а также целевое назначение потраченных денежных средств.

Отвечает управляющий партнер ЮК «Варшавский и партнеры» Владислав Варшавский:

Согласно ст. 36 СК РФ имущество, полученное в период брака в порядке наследования, между супругами не делится.

В случае если денежные средства с продажи наследственной квартиры были не просто израсходованы, а вложены в приобретение какого-либо имущества в период брака, то приобретенное имущество будет разделено с учетом «внесенной доли» от продажи наследственного имущества.

Также наследственное имущество может подлежать разделу в том случае, если оно повысилось в цене за период брака (например, был произведен капитальный ремонт в квартире, полученной по наследству).

В данной ситуации супруг не может подать иск к бывшей супруге о разделе ее наследственной квартиры, поскольку это неделимое имущество (ст. 36 СК РФ).

Подать иск о возмещении половины доходов его проданной квартиры бывший супруг может только в случае, если докажет, что денежные средства были потрачены на семейные нужды.

Но опять-таки полученные денежные средства от продажи наследственного имущества являлись только его собственностью, и если они не были вложены во что-то (учеба, имущество), то возместить половину доходов вряд ли получится.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Могу ли я отсудить квартиру, если только я платил за ремонт?

Как делить квартиру, если ипотеку оформили до брака, а платили вместе?

25 статей о недвижимости, браке и разводе

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/mozhno_li_posle_razvoda_podat_isk_o_razdele_nasledstvennoy_kvartiry/7546

При каких условиях возможен раздел наследства

Отдельно СК РФ описывает ситуации, при которых значительно изменяется стоимость унаследованного. Ведь имущество может быть улучшено:

  • вложением определенных средств, принадлежащих партнёрам совместно;
  • личным трудом (физическим или интеллектуальным).

Это учел законодатель, разбирая, делится ли, между бывшими партнерами наследство, полученное в браке, при разводе. Дело рассматривается таким образом:

  • полученные персонально (по завещанию, к примеру) предметы считаются личной собственностью;
  • при этом они имеют определенную стоимость;
  • в процессе работы с ними происходят изменения (улучшения);
  • вкладываются в рост стоимости средства, принадлежащие обоим.

Наследование квартиры, купленной до брака, если есть завещание

При наличии завещания отошедшего в мир иной супруга, сложностей в процедуре наследования обычно не возникает. В своем завещании умерший предусмотрел, кому он предпочитает после своей смерти оставить имущество, и в каких размерах.

Если у умершего супруга имелись малолетние дети до 18 лет, то им положена обязательная по закону доля, в независимости от того, указал он их в своем завещании или нет. Обязательная доля также предусмотрена законодательством в отношении родителей супруга и находящихся на его иждивении нетрудоспособных родственников.

Размер обязательной части будет рассчитан исходя из стоимости незавещанного имущества. А в случае, если таковое отсутствует или свободного от притязаний наследников имущества недостаточно, то в расчет берется наследственная масса, указанная в завещании.

Таким образом, при ситуациях с выплатой обязательной доли, наследникам по завещанию, необходимо быть готовым к тому, что придется поступиться частью своего наследства. Сумма обязательной доли наследников законом определена – 50% от той наследственной массы, которую бы они получили по закону.

Если же у покойного супруга подобных наследников не имеется, а в завещании он отписал квартиру супруге, то значит, так тому и быть, без всяких исключений.

Делится ли при разводе квартира, полученная в наследство

Нередко возникает вопрос, когда квартира куплена до брака кто наследник после смерти? Более того, не всегда удаётся понять, какое имущество в принципе будет общим и будет делиться.

На этот счёт существуют правила относительно того, как делить имущество, которое является совместно нажитым, а также того, что унаследовано и приобретено в браке одновременно.

При разводе именно данные аспекты создают большее количество споров.

Ошибка в субъектах раздела

Нередко граждане совершают и следующую ошибку. Квартиру, купленную в браке, они делят с учетом их детей — подают иски с требованием закрепить долю за ребенком, составляют соглашения о разделе, куда включают собственником ребенка. Иногда в число перетендетов, желающих поделить, включают иных родственнико и третьих лиц.

Нерегистрация права личной собственности

Еще одна распространенная ошибка при разделе имущества, как через суд, так и в добровольном порядке, это неосуществление гражданами регистрации права. Нередко данное заблуждение исходит от не очень грамотных адвокатов и даже судей, не специализирующихся на семейных спорах.

Например, если имущество записано на супруга и оба договорились, что недвижимость ему и останется, они считают, что никаких договоров подписывать не нужно.

Вариант — раздел произведен, но перерегистрацию прав не делают. Все и так уже написано, в свидетельстве о праве ведь указан именно получатель.

Увы, это глубокое заблуждение, и без заключения договора о разделе имущества квартира (земельный участок, дача и т.д.) по-прежнему остаются в супружеской собственности! При продаже недвижимости покупатель потребует предъявить согласие бывшей жены/мужа.

Такой договор должен быть составлен и подписан точно так же, как и любой договор. Свидетельство нужно будет получить тоже новое, а в нем должно быть указано на отдельное основание права — заключенное соглашение.

Наследство после смерти бывшего мужа по закону

В законодательстве определен порядок, согласно которому родственники могут принять наследство – по очереди, в зависимости от близости родства. Самые близкие родственники, которые первыми принимают наследство – это….

  • Жена или муж — при условии официальной регистрации брака на момент смерти;
  • Родители;
  • Дети.

Если никого из первоочередных наследников нет (если они отказались или были отстранены судом от наследования), право наследования переходит к наследникам второй очереди, затем третьей, четвертой, пятой, шестой и, наконец, седьмой. Примечательно, что ни одна из 7 очередей не предусматривает право наследования для бывших супругов. Стало быть, если брак расторгнут до момента смерти, права на наследство у бывшего мужа или жены – нет и быть не может.

Раздел наследства полученного в браке

Конечно, общее правило, что приобретённое в браке наследство принадлежит исключительно наследнику, может не действовать, если после его получения состояние такого имущества заметно улучшилось либо возникли другие ситуации, из-за которых его статус подлежит пересмотру.

Решение вопроса через суд

Если же в добровольном порядке достигнуть договоренности сторонам не удается (а, чаще всего, так и происходит), потребуется обращаться в суд.

В этом случае заинтересованное лицо должно составить иск (самостоятельно или воспользовавшись услугами юристов, либо адвокатов – при удовлетворении требований ответчик, в соответствии со ст.

100 ГПК, должен будет компенсировать расходы на услуги представителя).

В иске потребуется указать:

  1. Наименование судебного органа, в который будет осуществляться обращение.
  2. Сведения об истце (Ф.И.О., адрес места проживания, номер телефона).
  3. Сведения об ответчике (Ф.И.О., адрес проживания, контактный номер телефона).
  4. Данные об имуществе, раздел которого хочет осуществить истец (к примеру, если речь идет о квартире, то нужно будет указать полный адрес: область, город, улица, номер дома и квартиры, а также сведения о том, когда ответчик вступил в права наследства).
  5. Сведения о том, что истец выполнил ряд мероприятий (с их обязательным перечислением), благодаря которым стоимость имущества, которое было получено в наследство ответчиком, существенно возросла.
  6. Просьба к судебному органу о выделении доли в таком имуществе.
  7. Дата подачи искового заявления и подпись.
  8. Перечень прилагаемой документации.

Исковое заявление

Исковое требование о выделении обязательной супружеской доли должно быть заполнено в строго установленной форме, иначе его не примут к рассмотрению.

Иск о защите имущественных прав касательно совместно нажитого имущества должен содержать:

  • наименование судебного органа;
  • данные истца и ответчиков (наследников) – Ф. И. О, адрес фактического места жительства, контактные телефоны;
  • оценочная цена доли имущества, нажитого в браке;
  • изложение обстоятельств – причина смерти мужа или жены, перечень предметов собственности, суть спора между родственниками;
  • требование к суду – признать права истца на данное имущество и выделить ему долю в совместной собственности;
  • список прилагаемых документов;
  • дата, подпись.

К иску прилагается:

  • свидетельство о смерти супруга;
  • свидетельство о браке;
  • завещание (если есть);
  • брачный контракт (если есть);
  • документы на спорное имущество;
  • иные документы, имеющие к делу отношение.

Понятие «супружеской доли» и виды имущества

Согласно Семейному Кодексу Российской Федерации, под «супружеской долей» принято понимать права супругов на совместно нажитое в официальном браке имущество. Так, каждый супруг имеет право собственности, равное 50 процентам.

На протяжении совместной жизни супруги наживают два вида имущества:

Пример: будучи в браке, супруги взяли в ипотеку двухкомнатную квартиру, которую на протяжении десяти лет совместно выплачивали. Таким образом, по окончанию выплат по ипотеке супруги имеют равные права на квартиру, а недвижимое имущество приобретает статус «совместно нажитого», а значит на супруги имеют на него равную супружескую долю.

  • Личное имущество. Т.е. приобретенное одним из супругов до официального вступления в брак. Помимо этого, личным имущество считается подаренное или перешедшее по наследству имущество.

Личным имуществом могут считаться: авторские права, страховые выплаты, а также другое персональное имущество (которым пользуется только один из супругов).

У кого имеется право преимущества в разделе наследственной квартиры?

Вышеупомянутая ст. 1168 ГК РФ, предусматривает наследников с преимущественными правами. Это означает, что данный гражданин может получить весь объект недвижимости в целом в свое законное пользование, единственное, что ему необходимо будет сделать, это выплатить денежную стоимость долей недвижимого имущества принадлежащих остальным наследным лицам.

Как действовать, если наследников на квартиру несколько?

Статья 1164 ГК РФ гласит, что недвижимость входящая в состав наследной массы, вне зависимости от того есть завещание или нет, поступит в общую собственность всех наследных лиц, в случае если в завещании собственник не предусмотрел иное, например, отписал квартиру конкретному наследнику.

Источник: https://professional-1c.ru/potrebitelskoe-pravo/10340-mozhno-li-posle-razvoda-podat-isk-o-razdele-nasledstvennoy-kvartiry.html

Бывшая жена предъявила иск к наследникам о разделе когда то приобретенной квартиры | Юридический портал

Бывшая жена предъявила иск к наследникам о разделе когда то приобретенной квартиры

Нередко данное заблуждение исходит от не очень грамотных адвокатов и даже судей, не специализирующихся на семейных спорах.

Всеобщее отравление ненавистью и глубоким непониманием. (Иван Ефремов «Час быка») Проблемы: 1. Проблема номер один, с которой сталкиваешься при составлении искового заявления кредитора умершего должника – это проблема ответчика.

Как быть, когда требования нужно предъявить, а наследники неизвестны? Есть ещё одна возможность, в силу той же ч. 3 ст. 1175 ГК РФ: До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. Исполнитель завещания вряд ли будет известен, поскольку имеется та же тайна завещания и нотариальная тайна.

Что лучше общая долевая или совместная собственность?

Половина квартиры принадлежит матери. Вторую половину делят на 3 наследников первой очереди. Какой части будет?

Если при оформлении завещания наследодателем не были указаны дети в качестве наследников, соответствующий документ подлежит обжалованию, основанием будет выступать выделение обязательной доли по закону.

Имеет ли право на наследство бывшая жена умершего мужа? Наследство было приобретено за время совместного проживания до развода, но при разводе раздел имущества не был проведен. Развелись менее 3-х лет назад.

На практике приходится сталкиваться с тем, что некоторые юридические работники, в том числе и судьи, не понимают этой фикции, требуют определить лицо.

Гражданская жена не имеет прав на наследство. Само понятие гражданская жена не известно законодательству. Вам необходим живой адвокат, поскольку предстоит не один судебный процесс.

К сожалению ВАашему, вы не являетесь наследницей по закону согласно Гражданского кодекса РФ, так как Ваш брак рассторгнут. Наследниками остаются только Ваши общие дети. Вы имели на 1/2 доли в совместно нажитом в браке имущества, если бы подали в суд иск о разделе совместно нажитого имущества. Однако как коллега заметил имеется срок исковой давности в три года.

Раздел имущества после смерти бывшего супруга

Эти документы предъявляются суду в подтверждение того, что собственных доходов супругов вполне хватало на дорогостоящие приобретения, и поэтому в займе денег на семейные нужды необходимости не было. То есть хитрецу показывают встречную расписку — мол, другой супруг тоже умудрился у своих друзей одолжить крупную сумму.

У мужа сын совершеннолетний и мать престарелая. Причём супруг сказал, что выбирай сама, что для тебя лучше.

Если есть общие дети и умерший зарегистрирован отцом, то дети — наследники первой очереди наравне с другими. Сожительница тоже может претендовать на долю совместно нажитого имущества по суду.

Если от имущества отказались наследники первой очереди, то оно переходит по порядку, лицам второй очередности и т.д.

По наследству досталась квартира от бабушки, буду продавать. Имеет ли право бывшая жена претендовать на часть суммы от продажи и сколько?

При этом Р.И.К. пояснил, что с < … > г. он состоял в фактических брачных отношениях с Р.И.И. и лишь в < … > г. брак был зарегистрирован.

Лично Вы — ни при каких обстоятельствах. Ваш ребенок вправе унаследовать имущество деда и бабки только по праву представления в случае смерти своего отца. Варианты с завещанием я здесьне рассматриваю.

Р.И.К. пояснил адвокату, что его бывшая жена Р.И.И. предъявила исковое заявление к нему о разделе совместно нажитого имущества.

Лично Вы — ни при каких обстоятельствах. Ваш ребенок вправе унаследовать имущество деда и бабки только по праву представления в случае смерти своего отца. Варианты с завещанием я здесьне рассматриваю.

То есть до момента требования истица и не подозревала, что ей не отдадут ее имущество — половину квартиры.

Раздел имущества бывших супругов в судебном порядке

А также в случае предъявления кредитором требования о разделе совместно нажитого имущества супругов для взыскания доли одного из них».

Например — для улучшения жилищных условий путем покупки более просторной квартиры. В дальнейшем, если дело дойдет до развода, по справедливости раздел должен происходить так. Доля имущества, в которую вложены средства от продажи добрачной собственности, безраздельно отходит супругу, внесшему этот вклад.

Важно понимать, что дети покойного от всех предыдущих браков входят в категорию наследников первой очереди, соответственно, они обладают преимущественным правом в получении наследственной массы, если обратное не предусмотрено завещанием. Значительным условием является то, что дети должны быть рождены в официально заключенном браке.

Совместное имущество супругов может быть разделено в любое время как во время брака, так и после брака.

Раздел наследства, как делится наследство между наследниками

Гражданского кодекса РФ, для законодателя не имеет значение, через какой временной период — короткий или длительный — они появятся, со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права начинается течение трехлетнего срока исковой давности к требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут.

Так и тут, короткоживущим быть выгоднее, и не дай бог Вы окажетесь долгоживущим, да ещё успеете нажить какое-никакое имущество, это породит такие проблемы для других людей, что лучше бы Вы были короткоживущим.

ГК РФ). Обязательная доля направлена, прежде всего, на материальную поддержку наиболее нуждающихся в этом категории наследников.

На самом документе обязательно будет указан адрес совершения сделки, а также лицо, которое ее удостоверило.

Одно из самых распространенных заблуждений обусловлено тем, что граждане не всегда правильно понимают, к чему сводится раздел недвижимости, какие правовые последствия он влечет и что в реальности он собой представляет.

Важно понимать ещё, что ст. 1175 ГК РФ шире ранее действовавших аналогичных норм Гражданского кодекса 1964-го года (ст.ст. 553 и 554).

При разделе через суд ссылка на наличие ребенка и просьба передать большую часть собственности допустима в крайне ограниченном числе случаев и без особого повода для этого к ожидаемому результату не приводит.

Соглас­но уточненным исковым требованиям также просит включить в раздел имущества денеж­ные средства, оставшиеся на счетах на момент расторжения брака в — ОАО < … > счет < … >, находящихся на указанных счетах ответчика по состоянию на < … > года.

Чем дороже вещь, тем больше забот и сил требует защита права собственности на нее, и тем сложнее сделки по поводу имущества. Вот почему и оплошности при оформлении документов здесь — самые дорогие ошибки! Ошибся сам или адвокат — и вот в квартире новый замок, ключи к которому принадлежат кому-то другому..

В частности, если после расторжения брака бывшие супруги продолжают сообща пользоваться общим имуществом, то срок исковой давности начинает течь с того дня, когда одним из них будет совершено действие, препятствующее другому супругу осуществлять свои права в отношении этого имущества (например, произведено отчуждение имущества). Поэтому дело бывшей супруги местные суды будут пересматривать по новой с учетом тех замечаний, которые сделал Верховный суд РФ.

Источник: https://primasphynx.ru/novosti/19487-byvshaya-zhena-predyavila-isk-k-naslednikam-o-razdele-kogda-to-priobretennoy-kvartiry.html

Раздел квартиры по наследству и завещанию

Бывшая жена предъявила иск к наследникам о разделе когда то приобретенной квартиры

СЕГОДНЯ МЫ РАЗБЕРЁМСЯ В ВОПРОСАХ РАЗДЕЛА УНАСЛЕДОВАННОГО ЖИЛЬЯ. Досталась ли новому владельцу квартира в индивидуальном порядке по завещанию или получена в общей массе наследования по закону, такое приобретение права собственности может сулить массу неприятностей новому владельцу.

Главный и наиболее болезненный вопрос – как не упустить сроки и разделить квартиру между всеми наследниками, а также каков порядок раздела недвижимости и в каком размере должны быть определены доли в таком жилье?

Общие положения о наследовании

НАСЛЕДОВАНИЕ — ЭТО ЗАКОННЫЙ ПРОЦЕСС ПЕРЕХОДА ПРАВ НА КВАРТИРУ и иное ценное недвижимое или движимое имущество к наследникам умершего. Среди наследников могут быть супруги, дети, дальние родственники или другие лица, в случаях, предусмотренных завещанием или законом. Оформление наследства происходит в обязательном порядке у нотариуса.

Наследование может проходить как традиционным способом (когда умерший при жизни не распорядился или не успел распорядиться своим имуществом), так и в порядке реализации непосредственной воли покойного во исполнение оставленного им завещания или распоряжения. В первом случае к наследству допускаются лица из очередей наследования, предусмотренных законом, во втором случае — только лица, упомянутые в завещании.

При этом нет никаких гарантий, что после открытия наследства не появятся правопритязания на наследственное имущество со стороны известных, а таже скрытых родственников, недостойных наследников, кредиторов покойного или государства.

Выморочное имущество

КОГДА НИКТО ИЗ НАСЛЕДНИКОВ НЕ ОБЪЯВИЛСЯ, ИЛИ ВСЕ ОТКАЗАЛИСЬ ОТ ИМУЩЕСТВА (и такое случается), не предоставив отказа в пользу одного из них, такая квартира будет считаться «бесхозной». В законодательстве предусмотрен особый термин для такого имущества — оно называется «выморочное».

Имущество, не нашедшее своего наследника, навсегда переходит в муниципальную или государственную собственность.

В дальнейшем выморочная недвижимость, скорее всего, будет передана по договору социального найма нуждающейся семье, стоящей в очереди на жилище.

Раздел по завещанию

РАЗДЕЛ КВАРТИРЫ ПО ЗАВЕЩАНИЮ — не самый популярный процесс в Российской Федерации среди молодых людей, и причиной тому банальные предрассудки — боязнь «накликать беду», определяя наследников при жизни. Немного прагматичнее становятся граждане средних лет и преклонного возраста, у которых появляются дети и внуки.

Согласно завещанию наследодатель самостоятельно определяет наследника, не опираясь на родственные или дружеские связи.

Он может завещать недвижимость совершенно постороннему лицу, а также фонду или государству (хотя в нашей практике добровольной передачи имущества государству не случалось).

При этом содержание завещания может остаться тайной до смерти владельца — так называемое «Закрытое завещание». 

Закрытое завещание составляется следующим образом – наследодатель пишет собственноручно о том, кому после его смерти будет принадлежать жилплощадь, финансы, транспорт, а также иное имущество.

Далее завещание запечатывается в непрозрачный конверт, на котором расписываются два свидетеля (при этом они не видят самого завещания). Конверт передаётся нотариусу также без возможности ознакомиться с содержанием документа.

Нотариус, в присутствии свидетелей и наследодателя, помещает полученный конверт в другой конверт, который запечатывает без возможности вскрыть, не повредив его, и ставит свою подпись и печать, указывает сведения о наследодателе и удостоверивших завещание свидетелях.

Обязательные доли

СТОИТ ПОМНИТЬ, ЧТО РАЗДЕЛ КВАРТИРЫ ПО ЗАВЕЩАНИЮ имеет некоторые существенные нюансы. Так на долю в имуществе, вне зависимости от завещания, будут претендовать:

  • несовершеннолетние дети умершего;
  • супруг и родители умершего, если у них имеется инвалидность или пенсионный возраст;
  • иждивенцы, находящиеся на содержании.

Вышеуказанная категория граждан обязана получить свою долю в квартире, хоть и меньшую, чем это определено общим положением о вступлении в права наследства, ведь смысл заключается именно в закреплении права проживания в жилище.

Раздел имущества по закону, очерёдность

Раздел квартиры после смерти родителей по закону – наиболее распространённый в России способ вступления в наследство. В первую очередь жильё делится между родственниками, составлявшими с умершим семью – это супруг/супруга, дети и родители. При отсутствии ближайших родственников к наследованию допускаются иные лица.

Всего законодательством определяется восемь ступеней родства: 

  1. Дети, супруги и родители.
  2. Братья и сёстры, бабушки и дедушки.
  3. Дяди и тёти.
  4. Прадедушки и прабабушки.
  5. Двоюродные дедушки и бабушки, двоюродные внуки и внучки.
  6. Двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянники и племянницы, двоюродные дяди и тети.
  7. Пасынки, падчерицы, отчим и мачеха.
  8. Наследники по праву представления (все иные родственники).

Не следует забывать о лицах, на которых не распространяется принцип очерёдности, и которые получат долю в наследстве в приоритетном порядке.

Внеочередными наследниками являются иждивенцы, то есть те родственники, которые не достигли совершеннолетия, либо имеют инвалидность или пенсионный возраст, и при жизни наследодателя находились у него на содержании.

Наследственная квартира распределяется между родственниками первой очереди. Если её представителей нет (наследников 1-й очереди), то имущество отходит лицам второй и, соответственно, третьей очерёдности.

В таких случаях имущество переходит в общую долевую собственность. Однако законные наследники имеют право самостоятельно, путём заключения договора (соглашения), определить свои доли. Распространены также сделки дарения и отказ от наследства.

Исполнение завещания

ПОСЛЕ СМЕРТИ НАСЛЕДОДАТЕЛЯ законным наследникам необходимо получить в органах ЗАГС (МФЦ) свидетельство (иногда принимают справку) о смерти и предъявить его нотариусу.

Это должен быть не конкретный нотариус по месту жительства наследодателя, согласно закону о нотариате обратиться можно к любому из них, который обязан осуществить розыск завещания по заявлению наследника.

Так называемый розыск завещания — это достаточно оперативная проверка по информационным базам нотариата на наличие такого документа.

Произвести розыск нотариус сможет только по заявлению лица, которое является реальным наследником и входит в одну из очередей.

Нотариус обязан огласить завещание в срок до пятнадцати суток со дня получения документа о смерти наследодателя. Тот человек, который указан наследником, должен предоставить документы, удостоверяющие его личность.

В завещании наследодатель может назначить душеприказчика. Функции этого человека состоят в том, чтобы проконтролировать волю умершего, указанную в завещании, не допустить несправедливости и нарушения закона.

Соглашение либо суд, определение преимущественного права

ЕСЛИ ЗАКОННЫЕ НАСЛЕДНИКИ, ВСТУПИВШИЕ В ПРАВА́ и получившие в собственность имущество, не согласны с долевым разделом квартиры, они имеют полное право обратиться в суд.

Однако не стоит сразу же рассчитывать на успех, ведь законодательством чётко определён порядок наследования жилья согласно указанным очередям, а также наличию обязательных долей и преимущественного права наследования.

Если наследник имел с наследодателем общую собственность, которую невозможно поделить, он получает преимущественное право на её унаследование.

Это правило действует в том случае, когда иные наследники не пользовались данной неделимой вещью/собственностью.

Данное исключительное право распространяется как на движимые вещи, так и на недвижимость, раздел которой в натуре невозможен, например — жилой дом, комната в коммуналке, машиноместо, а также неоформленное в собственность при жизни имущество.

Регламентируется определение преимущественного права Гражданским кодексом, в частности, статьями 133 «Неделимые вещи» и 1168 «Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства».

Однако данная норма вовсе не означает, что право на неделимую вещь перейдёт к новому владельцу с нарушением интересов остальных наследников. На практике суд обяжет предоставить прочим наследникам компенсацию стоимости исключительного права деньгами или имым имуществом:

Из Определения Первого кассационного суда общей юрисдикции от 18.12.2019 № 88-2121/2019:

«… Проанализировав представленные доказательства и объяснения сторон, судебная коллегия согласилась с выводами суда о том, что К.Ю. имеет преимущественное перед С. и П. право на квартиру на Сухаревской, поскольку проживала в ней при жизни наследодателя и по настоящее время, зарегистрирована в ней, несёт расходы.

Однако, ссылаясь на положения п. 57 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», судебная коллегия пришла к выводу о том, что суду первой инстанции надлежало исходить из рыночной оценки всего объекта права применительно к долям в праве собственности каждого наследника.

В связи с этим, изменена взыскиваемая с К.Ю. в пользу С. и П. компенсация за доли в квартире на 1 156 333 рубля исходя из заключения проведённой по делу экспертизы (3 469 000 / 3) …».

Право представления в наследстве

ПРАВО ПРЕДСТАВЛЕНИЯ ПРИ ПОЛУЧЕНИИ НАСЛЕДСТВА распространяется на унаследование имущества как по закону, так и по завещанию. Данный термин обозначает следующее – если наследовать имущество некому, когда наследник скончался до момента открытия наследства или после него, то право переходит к ближайшему родственнику (т.н. «наследственная трансмиссия»).

Наследственная трансмиссия заключается в следующем:

  • если скончались дети наследодателя, то право наследования переходит внукам, в отсутствии внуков – правнукам и т. д.;
  • при кончине братьев/сестёр, даже неполного кровного родства, право переходит племянникам;
  • родные братья/сестры родителей наследодателя при кончине делегируют свое право двоюродным братьям/сестрам.

Существует ли быстрый и безболезненный способ раздела недвижимости по наследству?

Если отсутствует завещание, то дать однозначный ответ на этот вопрос не получится. Конечно, идеальным вариантом является заключение соглашения между наследниками об определении вещей, которые перейдут каждому из них.

Хорошо, когда есть взаимопонимание между близкими людьми, но наш опыт говорит об обратном. Часто между родственниками возникают настоящие войны и ещё вчера родные люди, сегодня становятся лютыми врагами.

Наследство всегда осложняется тем, что практически в каждой семье есть первоочередные наследники и иждивенцы.

Если наследодатель не хочет, чтобы между близкими возникли распри, следует отдать предпочтение завещанию.

Источник: https://sup-estate.ru/uslugi/spory-s-nedvizhimostyu/razdel-kvartiry-po-nasledstvu-i-zaveshhaniyu/

Вопросы адвокату
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: